AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zur Ablösung der perpetuals wurde leider wieder nichts gesagt.

Grand City Properties legt weiter zu - Gewinnziel bestätigt LUXEMBURG (dpa-AFX) - Eine starke Nachfrage nach Wohnraum hat der Aroundtown -Tochter Grand City Properties im ersten Halbjahr Auftrieb gegeben. Trotz der Verkäufe von Immobilien kletterten die Nettomieterlöse in den ersten sechs Monaten um ein Prozent auf 212,8 Millionen Euro, wie der SDax-Konzern am Mittwoch in Luxemburg mitteilte. Der operative Gewinn (FFO1) legte ebenfalls um ein Prozent auf knapp 94,8 Millionen Euro zu. Für das laufende Jahr peilt der Immobilienkonzern weiterhin einen operativen Gewinn von 185 Millionen bis 195 Millionen Euro an. Unter dem Strich erwirtschaftete das Unternehmen dank einer Aufwertung des Immobilienportfolios einen Gewinn von fast 210 Millionen Euro. Im Vorjahreszeitraum hatte Grand City Properties noch einen Verlust von knapp 74 Millionen Euro wegen einer Abwertung des Immobilienbestands gemacht./mne/mis

Hast Recht Lockstoff, aber AT notiert bei ca 45% des NAV, bei GCP ist es ähnlich. Begründen kann man es mit schlecht laufenden Büros die einen hohen Leerstand haben. Hotels laufe inzwischen sehr gut. Wohnungen leiden in Deutschland unter der Mietpreisbremse. Denke GCP wird weiter massiv in London investieren und in Deutschland vor allem in Berlin abbauen.

Kein Immounternehmen wird zum NAV gehandelt, die abschläge sind (leider) enorm, siehe alstria da war der NAV auch bei 8-9 Eur, Squeeze Out war knapp über 5 Eur weil sie die deutsche Bewertungsmethode als besser empfunden haben und die ist deutlich niedriger.

https://www.immobilienmanager.de/dessauer-wbg-mietet-im-fuerst-leopold-carree-11082025 https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/98387709/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommentar

AT wird immer weiter steigen bis endlich das NAV erreicht ist. Aktuell ist das NAV bei 8 €.

Zinsen sinken deutlich. AT sollte da eigentlich auch steigen können.

Richtig. Das Ziel hier ist das Ding einfach zu halten und später mal ordentliche Dividenden zu kassieren.

Das könnte sein dass jetzt die richtigen Profite erst anfangen. Halte meine Füße still.

Der NAV beträgt 8 Euro. Ein Verkauf zu den aktuellen Preisen macht keinen Sinn, das haben wir schon oft gesagt. Glückwunsch an alle, die bisher die Treue gehalten haben. Die Reise geht gerade erst los.

Eher im Bereich 4,20 - 4,30. Los geht's 📈⬆️⬆️⬆️👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻🍾

LEG berichtete daß ca 30% der Wohnungen vom der Mietenkappe betroffen seien und das koste ca 0,3% vom Mierwachstum. Deshalb würden die Investoren noch zurückhaltender im Wohnungsbau. Für 2025 werden nicht einmal 200000 erreicht. Das garantiere weitere Mietsteigerungen. AT kann bei Hotels, Büros und Handel die Mieten frei verhandeln und darum dort höhere Wertsteigerungen erreichen. Darum explodiert gerade der Kurs. Die Tochter GCP hat über 20% in London und profitiert dort von niedrigeren Zinsen. Im deutschen Teil wird das Mietenwachstum deutlich langsamer werden. Verkäufe gehen nur dort wo die Wohneinheiten aufgeteilt sind. Sonst kann nur im Block verkauft werden.

Die 1.Tranche habe ich für 0,98€/AKtie gekauft. Die 2. Tranche war etwas teurer. Im Durchschnitt habe ich 1,5€ bezahlt. Also ich habe mein Geld bereits mehr als verdoppelt. In den nächsten 2-3 Jahren verdoppelt sich der Kurs noch einmal. Unter 8 € möchte ich nicht verkaufen. Möglichweise verkaufe ich erst bei über 10 €. Bis dahin habe ich meinen Einsatz durch Dividenden zurück.

Das NAV ist 8 €.

Jetzt schon 3,34 geht immer weiter hoch.