AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Es gab bei Büros keine wesentliche Verschlechterung. Natürlich stehen mehrere Büros leer wegen anstehenden Umbauten zu Service Wohnungen. Das Mietenwachstum blieb bei 1,5%.

Man hatte Glück gehabt, dass die Büros nicht weiter abgewertet wurden. Sonst wäre die Verschuldung noch höher.

Ich denk gute nachkaufkurse.

Da steck ich mein lieber in nen etf

Jetzt sind die 2,90 wieder da. Die Verschuldung wurde deutlich reduziert ist aber mit Perpetuals bei 57 und damit immer noch hoch. Ohne Perpetuals sind 41 bereits sehr gut.

Das Ziel bisher war Entschuldung und nicht ein hohes FFO1. Das hat sich jetzt geändert. Die Tochter GCP hat ein erstaunlich hohes Mierwachstum und wird mit britischen Opportunities aufgepāppelt. In Q4 werden wieder für 140 Mio gestresste Assets gekauft mit ca 10 Mio Mieterträge. Die Perpetuals wurden von 4,8 Mrd auf jetzt 4 Mrd reduziert. Gegenüber Q3 werden bereits in Q4 bis zu 12,5 Mio Zinsen nach Steuern eingespart. Das bringt eine deutliche Verbesserung des FFO1. Hotels 4,2%, Wohnung mit 3,9% sind aktuell die Treiber beim FFO1 und Zuschreibungen. Für Q4 kann es bis zu 400 Mio Zuschreibungen geben. Der Umbau von Büros zu Service Appartements wird in Rotterdam und Dortmund bereits in 2026 vollzogen. Sehe für 2025 die erste Dividende seit 2021.

Andere empfehlen ein niedrigeres Kursziel…die Wahrheit liegt irgendwo in der Mitte

Immerhin empfehlen First Berlin mit Kursziel 4,10.

Solange die Zinsbelastung stärker steigt als die Mieteinnahmen, wird der Kurs weiterfallen. (Büroleerstand)

Der Aufwärtstrend seit dem Tief 05/23 ist noch intakt. Sollte die Aktie aber unter 2,80€ fallen sieht es düster aus.

Fällt ja im Augenblick noch gut.

Bei 2,60€-2,70€ bin ich wieder dabei.😉

Vermute stark es gibt nächstes Jahr Dividende. Phantasiere und träume von 20 Cent. Dann geht der Kurs auf 4.

Ich habe bei 2,96 1200 Stück gekauft. Sehe eine Stabilisierung und so billig sollte es nicht bleiben.

2,50 , dann steig ich wieder ein .

Heute ist die US Börse geschlossen und morgen nur mit halber Kraft, das kann noch was geben.