AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Sehe es auch so dass es nächstes Jahr wieder Dividende geben kann und soll. Es gibt gute Zeichen. Der Vorstand hat erkannt daß hohe Zahlungen für Perpetuals eine Dividende verhindern. Darum hat man Ende Oktober 1,2 Mrd Perpetuals zu 7% durch neue Perpetuals im Umfang von 700 Mio zu 5,25% ersetzt. Das spart ca 50 Mio Zinsen und zwar nach Steuern. Schätze mit ca 250 Mio Zuschreibungen kann in Q4 der FFO1 bei 7 Cent und das LTV ohne Perpetuals bei 41 und mit bei 56 liegen. Damit stehen bereits 44% der Assets für die Aktionäre zur Verfügung. Ein weiteres Zeichen für Dividende sind die vorsichtigen Investitionen in gestresste Assets. Das hat geholfen das aktuelle LTV ohne Perpetuals auf hervorragende 41 zu verbessern. Damit ist die erste Phase der Entschuldung abgeschlossen. Jetzt sind die Perpetuals dran.

Die US-Bank JPMorgan hat das Kursziel für Aroundtown von 3,00 auf 3,30 Euro angehoben, aber die Einstufung auf „Neutral“ belassen. https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/100954613/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommentar

Cash liegt bereit.👍😉

2,80€ wäre geil für wieder Einstieg.😉

Nächstes Jahr dann wieder Dividende!

Die Analysten sehen das falsch. Warte ob es noch günstiger wird und stocke mit ca 5100 € auf. Das ist eine gute Gelegenheit.

Frankfurt, 26. Nov (Reuters) - Es folgt der Börsen-Ticker zu wichtigen Kursbewegungen an den internationalen Finanzmärkten und ihren Ursachen: 09.40 Uhr - Aktien des Immobilienkonzerns Aroundtown rutschen nach den vorgelegten Geschäftszahlen für die ersten neun Monate ab. Die Papiere fallen um bis zu 7,8 Prozent und markieren bei 2,94 Euro den tiefsten Stand seit Mitte Juni. Damit steuern sie auf den größten Tagesverlust seit April zu. Die Analysten von Jefferies verwiesen auf den Rückgang des operativen Cashflows (FFO I), einer wichtigen Kennzahl für Immobilienunternehmen. Zudem sei die Leerstandsquote weiter angestiegen.

Ja, richtig, wie Stumpf damals mit seinem genialen Share Forward Deal.

Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown hält an Jahreszielen fest https://de.marketscreener.com/boerse-nachrichten/gewerbeimmobilien-spezialist-aroundtown-haelt-an-jahreszielen-fest-ce7d5ed2dc8bf224

Denke bei 3 € kann man aufstocken. Ich beobachte das. Jeffreys und Barclays kritisieren den Rückgang beim FFO1. Berücksichtigen aber nicht die starken Verkäufe in Q4 2024 und Q1 2025. Gerade diese Verkäufe haben das Leverage entscheidend verbessert.

Wann gibt's denn mal wieder dividende?

Einstiegskurse waren unter 1 Eur. Danach entspannt man und lässt laufen, Jahre über Jahre, kein Stress, Entspannung pur, alles andere wäre deutsch-doof

Jetzt kommen bald wieder Einstiegs Kurse.😉

Geringe Verkäufe. Assets in Deutschland sind wegen staatlicher Regulierung wie Mietenkappe und der Rezession nur noch sehr kleinteilig zu verkaufen. Das Recycling von Assets aus Deutschland in Assets UK oder Benelux geht darum nur langsam.

ich glaube diese Woche noch Euro 2,80