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Kommentare 20.566
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MrFloppy
MrFloppy, 13.05.2023 13:38 Uhr
1
Berlin hat kaum Rückgänge der Preise für büroimmobilien zu verzeichnen. 27% der immos von at sind in berlin.
H
Hola94, 13.05.2023 13:36 Uhr
0
Genau darum geht's in der Kennzahl net disposal value aus dem letzten q Bericht von der ich geschrieben hab
F
Fakultaet, 13.05.2023 13:21 Uhr
2
Oder noch besser, die sollen einfach dicht machen. Dividenden gestrichen, nach und nach über 3 Jahre alles verkaufen, zur not auch 40% unter marktwert und dann den Rest als Einmalige Sonderdividende. Wo stehen wir dann? bei worst case 3 bis 4 euro?
F
Fakultaet, 13.05.2023 13:18 Uhr
1

Wenn die wirklich 2/3 ihrer Immobilien verkaufen müssen...dann sind sie auch nur noch 1 Drittel wert...ja ich bin mit meinen 4000 stück noch dabei

angoras, 13.05.2023 13:16 Uhr
rechnen wir mal damit. 10milliarden Buchwert ohne Verschuldung durch 1.5 milliarden aktien. Macht ca 6-7 Euro pro aktie....lass es 5 sein.
angoras
angoras, 13.05.2023 13:16 Uhr
0
Wenn die wirklich 2/3 ihrer Immobilien verkaufen müssen...dann sind sie auch nur noch 1 Drittel wert...ja ich bin mit meinen 4000 stück noch dabei
F
Fakultaet, 13.05.2023 13:14 Uhr
0
Die haben 2,5 Jahre Zeit imobilien zu verkaufen OHNE zu refinanzieren. Erst Dann wird es eng. Und umsomehr sie verkaufen umso weniger schulden werden es, inkl weniger Verbindlichkeiten/Zinszahlungen. Aber klar auch weniger EBIT. Aber wäre es schlimm wenn Sie in 3 Jahren Schuldenfrei aber nur ein Portfolio von 10milliarden hätten?
F
Fakultaet, 13.05.2023 13:11 Uhr
0

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

jagdnachwind, 13.05.2023 12:25 Uhr
Das werden ja immer mehr Schulden. Im Bericht 2022 stand was von 14 Milliarden. Letzte Woche warens hier 15. Dienstag 17, heute 20 Milliarden. Nächste wpche dann 35?
D
Donidoni, 13.05.2023 13:06 Uhr
0

Post wurde gelöscht.

* * *, * * *
7.8 hat jagdwbfeschrieben
j
jagdnachwind, 13.05.2023 12:52 Uhr
0

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

jagdnachwind, 13.05.2023 12:25 Uhr
7.8%
j
jagdnachwind, 13.05.2023 12:46 Uhr
2

Leerstand erschwert das ganze nochmal enorm. Mehr Leerstand bedeutet einfach weniger Einnahmen um schulden auszugleichen.

Donidoni, 13.05.2023 12:43 Uhr
Damit rechne ich aber nicht. Das Portfolio von AT ist Premium. Die Vermieter sind DAX Unternehmen und viele staatliche Einrichtungen.
D
Donidoni, 13.05.2023 12:43 Uhr
0

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

jagdnachwind, 13.05.2023 12:25 Uhr
Leerstand erschwert das ganze nochmal enorm. Mehr Leerstand bedeutet einfach weniger Einnahmen um schulden auszugleichen.
j
jagdnachwind, 13.05.2023 12:42 Uhr
1

Post wurde gelöscht.

* * *, * * *
Doch doch, verkaufen fleißig. Das muss so auch für die kommenden Jahre weitergehen. Manche behaupten 2/3 müssen verkauft werden.
T
Thematador, 13.05.2023 12:32 Uhr
0
This is my vision for the comming 3 years. At will sell assets at good prices top tier locations and will reduce debt. This sale off assets wiil create cash to shift more into residential properties by buying the remaining of gcp at steep prices at the moment so in a year or 2 the have complete ownership of gcp. The aim will be ltv 35 and hybrids 10 so a totall debt rate of 45 or less if they sell more and also buy back there own shares at very steep value
j
jagdnachwind, 13.05.2023 12:25 Uhr
1

Wie hoch ist den der Leerstand aktuell ? Hast du da genaue Zahlen mit Quelle ?

Warfare, 13.05.2023 12:16 Uhr
Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird
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