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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
1,435
EUR
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22:59:54 Uhr,
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Kommentare 21.138
T
TuDios,
11.07.2024 7:34 Uhr
6
Jepp, ein Traum diese Aroundtown, vor allem für 2,1 Euro. FFO bei 76 Mio. Euro oder 0,26-0,28 pro Aktie. Alleine durch die Refinanzierung (bzw. die dann fehlenden Einnahmen aus der Liquidität) der bis 2027 fälligen Anleihen dürfte der FFO nochmal signifikant zurückgehen evtl sogar aufzehren. Es werden bis Mitte 27 ca. 4 Mrd Anleihen mit aktuell Coupon im Schnitt von ca. 1%- 1,5% fällig. Refinanzierung mit sagen wir 4% kostet p.a. 100 Mio. Euro. Ist aber auch klar: Bei 5% Mietrendite mit immer weiter steigendem Leerstand bleibt halt wenig übrig, wenn man sich für knapp 5% bei Senior Bonds und 7% mit Perpetuals refinanziert. Hab ich aus nem anderen Forum geklaut 😉
Die Zinsen bleiben aber nciht hoch, die 4 Mrd muss man nicht refinanzieren, weil das Geld ja schon da ist und die LFL-Miete steigt, weil die Mieten schneller steigen als der Leerstand. FFO I sind 76 Mio. pro Quartal aber 28ct pro Aktie und Jahr also scheint er hier auch noch Zahlen durcheinander zu werfen, also selbst wenn man 4 Mrd zu 4% refinanzieren würde, würden noch 180 Mio. übrig bleiben. Aber das wäre schon ziemlich mies, erstens, weil die Zinsen ja absehbar sinken werden und zweitens, weil es eigentlich keine Notwendigkeit gibt, größere Refinanzierungen zu begeben, wenn man auf Milliarden an Cash sitzt und der Markt sich irgendwann beruhigt.
Finish,
11.07.2024 2:43 Uhr
0
Jepp, ein Traum diese Aroundtown, vor allem für 2,1 Euro.
FFO bei 76 Mio. Euro oder 0,26-0,28 pro Aktie.
Alleine durch die Refinanzierung (bzw. die dann fehlenden Einnahmen aus der Liquidität) der bis 2027 fälligen Anleihen dürfte der FFO nochmal signifikant zurückgehen evtl sogar aufzehren.
Es werden bis Mitte 27 ca. 4 Mrd Anleihen mit aktuell Coupon im Schnitt von ca. 1%- 1,5% fällig. Refinanzierung mit sagen wir 4% kostet p.a. 100 Mio. Euro.
Ist aber auch klar: Bei 5% Mietrendite mit immer weiter steigendem Leerstand bleibt halt wenig übrig, wenn man sich für knapp 5% bei Senior Bonds und 7% mit Perpetuals refinanziert.
Hab ich aus nem anderen Forum geklaut 😉
R
Rundumdashaus,
10.07.2024 15:59 Uhr
3
Ich denke, es hat mit dem Interesse an den AT-Anleihen zu tun. 7-fach überzeichnet, das will schon was heißen. Kurzum, wir müssen nicht befürchten, dass AT in Liquiditätsprobleme gerät und übereilt Immobilien zu zu niedrigen Preisen verkauft, was eine Abwärtsspirale auslösen könnte. All dies sagt offensichtlich viel über den Gesundheitszustand des Unternehmens aus.
Kohlmeise3,
10.07.2024 15:58 Uhr
0
Nicht warten sondern kaufen bei 2,35€ kann man schon wieder 10% bis 15% raus ziehen oder aber auch auf 30% warten. 😁
Basiii,
10.07.2024 15:30 Uhr
0
wow was geht jetzt ab… mal abwarten das geht ja gern mal hin und her
G
Geldvermehrer,
10.07.2024 14:34 Uhr
0
Jetzt schon 2,11.
Die Fanfaren klingen das wird mehr.
R
Rundumdashaus,
10.07.2024 14:20 Uhr
1
Wir schütteln die ganze Negativität für einen Moment ab, um uns auf die orangefarbene Legion heute Abend in den Stadien und drum herum vorzubereiten. Was AT betrifft: "Es wird erwartet, dass die Anleihe von der Ratingagentur S&P ein BBB+-Rating erhält." ist ebenfalls eine sehr gute Nachricht. Offenbar gibt es noch keine Herabstufung durch S&P, und die Anleihegläubiger haben großes Vertrauen in das Unternehmen. Der Ausdauernde gewinnt.
K
Kohlmeise3,
10.07.2024 12:39 Uhr
0
Das sieht doch gut aus.
Alles über 2€+ 😁👍
G
Geldvermehrer,
10.07.2024 10:28 Uhr
1
Jetzt 2,09, es gibt keine Halten bis zum letzten Hoch bei ca 2,40.
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