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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 20.626
G
Geldvermehrer,
12.03.2025 9:40 Uhr
0
Die Zahlen der Tochter GCP waren nicht schlecht bei Mietwachstum, Verkäufen, Zuschreibung von 50 Mio und EPRA LTV ohne Perpetuals von 33. Bis auf den Gewinn. Der reicht höchstens für eine halbe Dividende.
G
Geldvermehrer,
12.03.2025 8:55 Uhr
0
Ende Q3 war der EPRA LTV ohne bei 44 und mit Perpetuals bei 61.
Aus eigener Kraft schaffen die mit ein paar Opportunitäts Verkäufen ca 1 Punkt Verbesserung.
Wenn die Zinsen wie erhofft gelaufen wären dann hätte man Centerpark für 1,2-1,3 Mrd verkaufen können, damit Perpetuals ablösen und Dividende zahlen können.
Mit dem Merzschen Schuldenprogramm stieg der gestrige 10jährige Bundeszins auf 2,9%.
Da gibt's keine Käufer und keine Dividende.
T
K
Kohlmeise3,
11.03.2025 20:33 Uhr
0
Bei 2,32€ nach gekauft.
Das mache ich jetzt alle 10 Cent nach unten oder es steigt wieder.
So ist der EK immer schnell wieder in der Gewinn Zone. 😁👍
T
TuDios,
11.03.2025 8:30 Uhr
1
Ich beobachte mal wie es sich heute entwickle. Wenn es weiter leicht fällt passe ich den richtigen Zeitpunkt ab um zu erhöhen.
H
Haubentaucher08,
10.03.2025 23:46 Uhr
0
Heute werden nicht mehr die gleichen Faktoren wie vor Corona aufgerufen. Irgendwas bei zw 12-14fachen wird der Wahrheit wohl näher kommen
EsGehtVoran,
10.03.2025 18:29 Uhr
0
😱
R
Robin1001,
10.03.2025 15:01 Uhr
0
Zielmarke Euro 2,20
Geldvermehrer,
09.03.2025 22:23 Uhr
0
Ich habe den Link zum Kauf beigelegt.. Kauf in 2019 zur 16fachen Jahresmiete.
7x 3-4% Mietsteigerung.
L
LBRB,
09.03.2025 14:28 Uhr
0
Morgen kommen die Zahlen von LEG
LBRB,
09.03.2025 14:27 Uhr
0
Eine CP Abwertung kann ich mir nicht vorstellen. Woher kommen die 70Mio? Sind die nur geschätzt? 2023 Wollte AT die CP noch für 1,1Mrd veräußern. Ende des Monats weiß man mehr. Wichtig bleibt der neue Schuldenstand und der neue Leerstand.
G
H
Haubentaucher08,
09.03.2025 11:32 Uhr
0
Kann man sehen, wie man will. Ich bin hier erst einmal raus.
H
Hallodri01,
09.03.2025 9:27 Uhr
1
Klar doch, klar. Kaum sinkt der Kurs kommen wieder die Typen mit ihren negativen und "sicheren" Kursrisiko-Phantasien, so vorhersehbar.
Haubentaucher08,
09.03.2025 8:33 Uhr
0
TuDios Ich habe die 80er und 90er erlebt mit Italien und diesen Weg gehen wir. AT ist bei den 4,5 Mrd Perpetuals sicher weil die sind unkündbar. Die 14,4 Mrd Anleihen und Darlehen müssen in 2025 und 2026 in Höhe von ca 4 Mrd zurück gezahlt werden. Im Prinzip ist mit aktueller Liquidität, Verlängerung von Bankdarlehen, erwarteten Rückzahlungen und dem laufenden Cash Flow alles bis 2027 abgedeckt. Aber die Liquidität muss weiter aufgebaut werden um Schulden 2027-30 zu tilgen. Jetzt sieht es aus als ob Centerparks nur mit Abschlag verkauft werden könnte und das macht keinen Sinn.
Eine Wertberichtigung der CP könnte zu einem mittleren Beben führen. Sofern sich weiterhin kein Käufer findet, muss die Abwertung zwangsläufig erfolgen.
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