DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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22:24:08 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 16.834
Gast-753184401,
08.11.2023 22:22 Uhr
0
Bankrupt WeWork Could Accelerate CRE Crisis As It Prepares To Dump 40 NYC Office Tower Leases https://www.boersennews.de/community/diskussion/wework-inc-registered-shs-a/89396/83474360/
Gast-753184401,
08.11.2023 23:12 Uhr
0
San Francisco's Post-Apocalyptic Hellscape: The San Francisco Chronicle released a map of the wave of retail closures, which this year have included Target, CVS, Starbucks in multiple locations, and more. Office spaces are similarly impacted with the post-COVID work-from-home environment becoming the standard and the city becoming more of a liability for companies to have their employees travel to than a benefit of having them in the office. “We used to be getting $6 per square foot rent, and now we’re getting nothing,” one San Francisco building owner told PJ Media. https://www.zerohedge.com/medical/san-franciscos-post-apocalyptic-hellscape-full-display-viral-tiktok-video
Gast-753184401,
09.11.2023 0:41 Uhr
0
In einer schon etwas älteren Präsentation der Signa-Gruppe aus dem Jahr 2018 nennt das Immobilienunternehmen selbst als Finanzierungspartner aus Deutschland unter anderem die ... Deutsche Pfandbriefbank https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/unternehmen/rene-benko-wie-schlimm-steht-es-wirklich-um-signa-19292296.html
TuDios,
09.11.2023 7:31 Uhr
0
Sehr gute Zahlen bei Aareal, Risikovorsorge für USA scheint auch vergleichbar zu sein (Rund 100 Mio. € für US-Büroimmobilienportfolio) // Aareal circa 4,3 Mrd US Büroimmobilien das müsste auch ungefähr der Größenordnung des US-Exposures bei PBB entsprechen. "Die Risikovorsorge dürfte aufgrund der Belastungen im US-amerikanischen Büroimmobilienmarkt gegenüber den ursprünglich prognostizierten Werten höher ausfallen und inklusive einer zusätzlichen Risikovorsorge von nunmehr rund 100 Mio. € für einen forcierten NPL-Abbau nunmehr in einer Spanne von 380 bis 420 Mio. € (ursprüngliche Spanne: 170 bis 210 Mio. €; 2022: 192 Mio. €) liegen. Dies beinhaltet auch kreditrisikoinduzierte Bewertungsanpassungen von ausgefallenen Immobiliendarlehen, die im Ergebnis aus Finanzinstrumenten fvpl ausgewiesen werden. Aufgrund der bestehenden Unsicherheiten sind unter adversen Bedingungen zusätzliche Belastungen nicht auszuschließen. "https://www.aareal-bank.com/fileadmin/downloadlist/DAM_Content/IR/Finanzberichte/2023/20230930_zb_de.pdf
Dr._K,
08.11.2023 22:11 Uhr
0
Aus A-Lagen werden B-Lagen: Bei Darlehensabschluss seien alle von der PBB finanzierten Büroobjekte A-Lagen zuzuordnen gewesen. Strukturelle Veränderungen führten laut der Präsentation jedoch inzwischen teilweise zu einer Einstufung als B-Lage. “Die strukturellen Veränderungen haben zu teils schnellen und deutlichen Wertrückgängen in zuvor erstklassigen Standorten geführt, auch getrieben durch in den USA übliche kürzere Refinanzierungszyklen”, hieß es. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/pfandbriefbank-aktie-faellt-zwoelf-prozent-mehr-risiko-im-us-bueromarkt-228502
B lage New York? Was ist dann die neue A-Lage? Kasachstan?
Maroni2,
08.11.2023 22:10 Uhr
0
Heute hat einer sogar die zukünftige Dividende allen ernstes berechnet! Manche glauben sogar ihren Quatsch
Maroni2,
08.11.2023 22:08 Uhr
0
Jeder glaubt mehr zu wissen als der andere!!! Und das persönliche dringt auch immer durch! Es menschelt halt! 🌰
Maroni2,
08.11.2023 22:06 Uhr
1
Aus meiner langjährigen Erfahrung sollte man hier nicht mitlesen wenn man Aktien dieser Firma besitzt! Verunsichert nur das ständige gelaber von Amateuren mit ihren Halbwahrheiten 🌰
Maroni2,
08.11.2023 22:04 Uhr
1
Wenn man hier jeden Quacksalber ignoriert wird es halt ziemlich leer!!! Aber ich bin auch am überlegen einige hier zu ignorieren! Nicht mal lesen können ein paar!!! Aber andere belästigen können sie gut
Gast-753184401,
08.11.2023 21:51 Uhr
0
Teufelskreis: Immo-Notverkäufe könnten weitere Abwertungen auslösen: bwertungen könnten auch andere Marktakteure "anstecken" sowie die kreditgebenden Banken belasten. Notverkäufe könnten im Worst Case für neue Bewertungsmaßstäbe sorgen. Bei Gewerbeimmobilien herrscht seit über einem Jahr ein Mangel an Transaktionen, was die Ermittlung des aktuellen Marktwerts von Liegenschaften erschwert. Dieser ist aber von Bedeutung für die Risikobewertung bei entsprechenden Beleihungen. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/teufelskreis-immo-notverkaeufe-koennten-weitere-abwertungen-ausloesen-228439
Gast-753184401,
08.11.2023 21:42 Uhr
0
63 % des US-Portfolios sind in New York, weitere 12 % in Chicago, 8 % in Washington und 5 % in San Francisco. Die Immobilienwerte der notleidenden Kredite (NPLs) sind im Durchschnitt um 41 % gesunken und selbst die ihrer nicht-notleidenden Kredite sind noch 24 % gesunken. Und es werden noch weitere Bewertungsanpassungen für das Portfolio der pbb in Q4/23 und 2024 erwartete. Parameter für LLPs der Stufen 1 und 2: US-Büroportfolio: Ø 10 %, Europäisches Büroportfolio: Ø 3 %, Gesamtes Büroportfolio: Ø 4 % https://www.pfandbriefbank.com/fileadmin/user_upload/downloads/investor_relations/presentations/Q323Prel_pbb_AP.pdf
Aus A-Lagen werden B-Lagen: Bei Darlehensabschluss seien alle von der PBB finanzierten Büroobjekte A-Lagen zuzuordnen gewesen. Strukturelle Veränderungen führten laut der Präsentation jedoch inzwischen teilweise zu einer Einstufung als B-Lage. “Die strukturellen Veränderungen haben zu teils schnellen und deutlichen Wertrückgängen in zuvor erstklassigen Standorten geführt, auch getrieben durch in den USA übliche kürzere Refinanzierungszyklen”, hieß es. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/pfandbriefbank-aktie-faellt-zwoelf-prozent-mehr-risiko-im-us-bueromarkt-228502
ETon,
08.11.2023 21:34 Uhr
0
Paar Tage raus geweswn bei der Aktie und den einbruch verpasst. Was ist passiert?
Dr._K,
08.11.2023 21:25 Uhr
0
Übrigens über 12% Leerverkäufe Volumen jetzt. irgendwo müssen die verkauften ja auch herkommen. An echte kommt man im einstelligen Bereich ja nicht.
Gast-753184401,
08.11.2023 21:16 Uhr
0
IMF November 2023 Regional Economic Outlook: Europe, Seite 27 - Box 5: How Vulnerable Is Europe to Stress in the Commercial Real Estate Sector? Europe’s commercial real estate sector (CRE) is closely interconnected with the financial sector and has been hit by cyclical and structural shocks. On average, CRE loans account for about 9 percent of bank loan portfolios in Europe.Stress in the CRE sector can affect the financial system and economic activity significantly. Common exposures of banks and nonbank financial institutions to CRE *** risks to financial stability. Returns on CRE portfolios reached 5 percent year over year....As losses in CRE push banks’ profits down and erode capital, they will need to raise equity or reduce lending, reducing aggregate demand further and inducing a feedback loop, and thus affect economic activity. https://www.imf.org/-/media/Files/Publications/REO/EUR/2023/November/English/text.ashx
Dr._K,
08.11.2023 20:19 Uhr
0
Hab mal eben durch die dsw Listen 200 Aktien die mehr als 70% gefallen sind. Er nennt Apple als Gegenbeispiel. Wohlgemerkt in einem Forum einer Aktie die am heutigen Tag nach zuvor 50% Kursverlust nochmal 10% runter ist. Mdax Nullrendite seit über 6 Jahren.. Naja wohnt wohl im Irrenhaus.
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