DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Deutsche Pfandbriefbank
3,603 EUR
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14. August 2026, 23:00 Uhr, Lang & Schwarz
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TuDios, 09.11.2023 7:31 Uhr
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Sehr gute Zahlen bei Aareal, Risikovorsorge für USA scheint auch vergleichbar zu sein (Rund 100 Mio. € für US-Büroimmobilienportfolio) // Aareal circa 4,3 Mrd US Büroimmobilien das müsste auch ungefähr der Größenordnung des US-Exposures bei PBB entsprechen. "Die Risikovorsorge dürfte aufgrund der Belastungen im US-amerikanischen Büroimmobilienmarkt gegenüber den ursprünglich prognostizierten Werten höher ausfallen und inklusive einer zusätzlichen Risikovorsorge von nunmehr rund 100 Mio. € für einen forcierten NPL-Abbau nunmehr in einer Spanne von 380 bis 420 Mio. € (ursprüngliche Spanne: 170 bis 210 Mio. €; 2022: 192 Mio. €) liegen. Dies beinhaltet auch kreditrisikoinduzierte Bewertungsanpassungen von ausgefallenen Immobiliendarlehen, die im Ergebnis aus Finanzinstrumenten fvpl ausgewiesen werden. Aufgrund der bestehenden Unsicherheiten sind unter adversen Bedingungen zusätzliche Belastungen nicht auszuschließen. "https://www.aareal-bank.com/fileadmin/downloadlist/DAM_Content/IR/Finanzberichte/2023/20230930_zb_de.pdf
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Dr._K, 09.11.2023 9:25 Uhr
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und da die Kurssetzer den aareal Kurs nicht mehr nach oben setzen wollen, weil er sonst über 0 bzw. dem Preis, zu dem jemand gesagt hat, dass er alle alle alle Aktien kauft, wäre, steigt es hier ein bisschen?
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Gast-753184401, 09.11.2023 10:57 Uhr
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Mitarbeiter des IWF schätzten, dass Ende 2021 Unternehmen, die als Unternehmen mit erhöhtem Kreditrisiko oder in Zahlungsverzug eingestuft wurden (International Financial Reporting Standards 9, Stufen 2 und 3), etwa 15 Prozent der CRE-Kredite in Europa ausmachen könnten, die Spanne reicht von 8 Prozent im Jahr 2021 Slowenien auf 20 Prozent in Norwegen. https://www.imf.org/-/media/Files/Publications/REO/EUR/2023/November/English/text.ashx
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Gast-753184401, 09.11.2023 11:02 Uhr
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In einer schon etwas älteren Präsentation der Signa-Gruppe aus dem Jahr 2018 nennt das Immobilienunternehmen selbst als Finanzierungspartner aus Deutschland unter anderem die ... Deutsche Pfandbriefbank https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/unternehmen/rene-benko-wie-schlimm-steht-es-wirklich-um-signa-19292296.html

Gast-753184401, 09.11.2023 0:41 Uhr
Der saudi-arabische Staatsfonds PIF holt sich Rechtsbeistand wegen seines Engagements bei der mit Liquiditätsproblemen kämpfenden Immobiliengruppe Signa des österreichischen Milliardärs René Benko. Der Public Investment Fund (PIF) des Golf-Königreichs hat dem Vernehmen nach Unternehmen aus der Signa nachrangige Kredite gewährt. Vor dem Hintergrund der Liquiditätsschwierigkeiten habe der Fonds nun die Londoner Anwaltskanzlei Latham & Watkins angeheuert, heißt es. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/insider-saudi-staatsfonds-holt-berater-wegen-signa-engagement-228501
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Gast-753184401, 09.11.2023 0:41 Uhr
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In einer schon etwas älteren Präsentation der Signa-Gruppe aus dem Jahr 2018 nennt das Immobilienunternehmen selbst als Finanzierungspartner aus Deutschland unter anderem die ... Deutsche Pfandbriefbank https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/unternehmen/rene-benko-wie-schlimm-steht-es-wirklich-um-signa-19292296.html
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Gast-753184401, 08.11.2023 23:12 Uhr
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San Francisco's Post-Apocalyptic Hellscape: The San Francisco Chronicle released a map of the wave of retail closures, which this year have included Target, CVS, Starbucks in multiple locations, and more. Office spaces are similarly impacted with the post-COVID work-from-home environment becoming the standard and the city becoming more of a liability for companies to have their employees travel to than a benefit of having them in the office. “We used to be getting $6 per square foot rent, and now we’re getting nothing,” one San Francisco building owner told PJ Media. https://www.zerohedge.com/medical/san-franciscos-post-apocalyptic-hellscape-full-display-viral-tiktok-video
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TuDios, 08.11.2023 22:32 Uhr
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Aareal und BayernLB werden morgen interessant
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Gast-753184401, 08.11.2023 22:22 Uhr
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B lage New York? Was ist dann die neue A-Lage? Kasachstan?

Dr._K, 08.11.2023 22:11 Uhr
Bankrupt WeWork Could Accelerate CRE Crisis As It Prepares To Dump 40 NYC Office Tower Leases https://www.boersennews.de/community/diskussion/wework-inc-registered-shs-a/89396/83474360/
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Dr._K, 08.11.2023 22:11 Uhr
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Aus A-Lagen werden B-Lagen: Bei Darlehensabschluss seien alle von der PBB finanzierten Büroobjekte A-Lagen zuzuordnen gewesen. Strukturelle Veränderungen führten laut der Präsentation jedoch inzwischen teilweise zu einer Einstufung als B-Lage. “Die strukturellen Veränderungen haben zu teils schnellen und deutlichen Wertrückgängen in zuvor erstklassigen Standorten geführt, auch getrieben durch in den USA übliche kürzere Refinanzierungszyklen”, hieß es. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/pfandbriefbank-aktie-faellt-zwoelf-prozent-mehr-risiko-im-us-bueromarkt-228502

Gast-753184401, 08.11.2023 21:42 Uhr
B lage New York? Was ist dann die neue A-Lage? Kasachstan?
Maroni2
Maroni2, 08.11.2023 22:10 Uhr
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Heute hat einer sogar die zukünftige Dividende allen ernstes berechnet! Manche glauben sogar ihren Quatsch
Maroni2
Maroni2, 08.11.2023 22:08 Uhr
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Jeder glaubt mehr zu wissen als der andere!!! Und das persönliche dringt auch immer durch! Es menschelt halt! 🌰
Maroni2
Maroni2, 08.11.2023 22:06 Uhr
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Aus meiner langjährigen Erfahrung sollte man hier nicht mitlesen wenn man Aktien dieser Firma besitzt! Verunsichert nur das ständige gelaber von Amateuren mit ihren Halbwahrheiten 🌰
Maroni2
Maroni2, 08.11.2023 22:04 Uhr
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Wenn man hier jeden Quacksalber ignoriert wird es halt ziemlich leer!!! Aber ich bin auch am überlegen einige hier zu ignorieren! Nicht mal lesen können ein paar!!! Aber andere belästigen können sie gut
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Gast-753184401, 08.11.2023 21:51 Uhr
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Teufelskreis: Immo-Notverkäufe könnten weitere Abwertungen auslösen: bwertungen könnten auch andere Marktakteure "anstecken" sowie die kreditgebenden Banken belasten. Notverkäufe könnten im Worst Case für neue Bewertungsmaßstäbe sorgen. Bei Gewerbeimmobilien herrscht seit über einem Jahr ein Mangel an Transaktionen, was die Ermittlung des aktuellen Marktwerts von Liegenschaften erschwert. Dieser ist aber von Bedeutung für die Risikobewertung bei entsprechenden Beleihungen. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/teufelskreis-immo-notverkaeufe-koennten-weitere-abwertungen-ausloesen-228439
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Gast-753184401, 08.11.2023 21:42 Uhr
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63 % des US-Portfolios sind in New York, weitere 12 % in Chicago, 8 % in Washington und 5 % in San Francisco. Die Immobilienwerte der notleidenden Kredite (NPLs) sind im Durchschnitt um 41 % gesunken und selbst die ihrer nicht-notleidenden Kredite sind noch 24 % gesunken. Und es werden noch weitere Bewertungsanpassungen für das Portfolio der pbb in Q4/23 und 2024 erwartete. Parameter für LLPs der Stufen 1 und 2: US-Büroportfolio: Ø 10 %, Europäisches Büroportfolio: Ø 3 %, Gesamtes Büroportfolio: Ø 4 % https://www.pfandbriefbank.com/fileadmin/user_upload/downloads/investor_relations/presentations/Q323Prel_pbb_AP.pdf

Gast-753184401, 08.11.2023 19:55 Uhr
Aus A-Lagen werden B-Lagen: Bei Darlehensabschluss seien alle von der PBB finanzierten Büroobjekte A-Lagen zuzuordnen gewesen. Strukturelle Veränderungen führten laut der Präsentation jedoch inzwischen teilweise zu einer Einstufung als B-Lage. “Die strukturellen Veränderungen haben zu teils schnellen und deutlichen Wertrückgängen in zuvor erstklassigen Standorten geführt, auch getrieben durch in den USA übliche kürzere Refinanzierungszyklen”, hieß es. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/pfandbriefbank-aktie-faellt-zwoelf-prozent-mehr-risiko-im-us-bueromarkt-228502
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