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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 17.457
Sonnenschein3000,
05.02.2024 7:46 Uhr
0
https://www.handelsblatt.com/finanzen/banken-versicherungen/banken/wall-street-bisschen-nervoes-krise-bei-us-bueroimmobilien-schuert-sorge-vor-neuen-turbulenzen-bei-banken/100012418.html
VonZwingenberg,
03.02.2024 14:04 Uhr
1
Man muss sich immer ein eigenes Bild machen und die Lage bewerten. Hierbei sind natürlich die Wohn-und Gewerbeimmobilien zu unterscheiden, da es je nach Region schon teilweise gr. Unterschiede geben kann. Ich beziehe mich jetzt auf die Wohnimmobilien und da gibt es im Rhein-Main Gebiet eine immer weiter steigende Nachfrage, da zu wenig gebaut wird. Der Markt war nur für sehr kurze Zeit in Schockstarre und ist schon wieder am drehen. Die avisierten Zinssenkungen wirken da wie ein zusätzliches Mittel (Booster) und lassen die Nachfrage weiter steigen. Zeitversetzt wirkt sich alles auch auf Gewerbeimmobilien aus. Der dauernde Zuzug nach Deutschland befeuert a. m. S. alle Bereiche (gewerblich/privat) und wird eine gesteigerte Kreditnachfrage nach sich ziehen. Das ist meine Einschätzung aufgrund der mir vorliegenden Informationen. Ich kann aber auch grundlegend falsch liegen und bitte jeden sich selbst ein Bild zu machen.
Allen ein schönes Wochenende!🍝🍺🍰☕
TuDios,
03.02.2024 13:44 Uhr
0
Nicht nur da, auch bei uns Rhein - Main Region und Umland geht es schon wieder nach oben. Der nachfolgende Bericht sagt alles. https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-wirtschaftsforscher-sagen-preissteigerungen-bei-haeusern-und-wohnungen-voraus-a-07852869-f196-41f7-8f1d-127b7c47f48b
Das liest sich aus Immobilieninvestorensicht doch sehr positiv. Aus Mietersicht natürlich grauenhaft.
VonZwingenberg,
03.02.2024 12:05 Uhr
1
In Köln sind die (Wohn)immobilienpreise wegen der gesunkenen Hypothekenzinsen übrigens wieder gestiegen. https://www.ksta.de/wirtschaft/immobilien-koeln-preise-steigen-bauzinsen-sinken-was-das-fuer-kaeufer-bedeutet-725237 Denke das sieht man auch für andere Regionen und auch der Preisverfall bei Gewerbeimmobilien in Deutschland ist bald vorbei.
Nicht nur da, auch bei uns Rhein - Main Region und Umland geht es schon wieder nach oben. Der nachfolgende Bericht sagt alles.
https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-wirtschaftsforscher-sagen-preissteigerungen-bei-haeusern-und-wohnungen-voraus-a-07852869-f196-41f7-8f1d-127b7c47f48b
LongStraddle,
03.02.2024 10:28 Uhr
1
Es weitet sich noch aus https://finance.yahoo.com/news/cracks-commercial-property-market-widening-155248937.html
TuDios,
03.02.2024 10:14 Uhr
0
Um das abzusehen müsste man wissen, wieviel US CRE Exposure die Deutsche Bank hat. Die Rückstellung ist absolut ja nicht viel höher als die, die die PBB bereits getätigt hat.
LongStraddle,
03.02.2024 10:10 Uhr
0
Allerdings muss man sich die Risiken auch bewusst machen. Die US Gewerbeimmobilienpreise fallen derart extrem, wie in keinem Zyklus zuvor. https://www.imf.org/en/Blogs/Articles/2024/01/17/us-commercial-real-estate-remains-a-risk-despite-investor-hopes-for-soft-landing
Matze1245,
03.02.2024 7:38 Uhr
0
Ich behalte meine Anteile. Kaufe nicht zu und verkaufe auch nicht. Chancen und Risiko sehe ich im Augenblick ausgeglichen. Jede negative Meldung wird auf die Bank übertragen, aber bei einer wahrscheinlichen Dividende von 20 Cent können auch enttäuschte Anleger verkaufen und es kommt die 4 vorne oder zumindest im die 5 kann sich der Kurs dann bewegen.
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