HELMA EIGENHEIMBAU Forum: Community User: Tycoon2585

Dann versuche deine Immo zu verkaufen. Die Preise bei den Immoportalen sind zum größten Teil ein Fake, nur die Summe beim Notar zählt. Du wirst überrascht sein, aber deine Immo wird keiner zu deinen Anschaffungskosten kaufen

ich wünschte es wäre so, denn die 25% Preissteigerungen der letzten Jahre schlagen sich ja auch auf die Versicherungssummen nieder, nutzen also nur denjenigen, die jetzt verkaufen wollen.

ich bin mir ziemlich sicher, dass dein Vermieter sein Hausgeld 1:1 an dich weitergibt. Ich mach das zumindest so.

nö, nicht wirklich. Aber der Wert einer Immobilie ergibt sich aus Reichsmarksumme der Versicherung x Baupreisindex. https://www.helberg.info/versicherungen/versicherungssparten/gebaudeversicherung/wert-1914-wert-heute-der-baupreisindex/ Nächstes Jahr ziehen die Preise nochmal richtig an, danach auch. https://www.tagesschau.de/wirtschaft/weltwirtschaft/ifo-oekonomen-erwarten-weltweit-steigende-immobilienpreise-100.html

Ja, das Mieten ist für mich aktuell viel günstiger, weil meine Kaltmiete einem Hausgeld vieler Eigentumswohnungen entspricht☝️

Ok, ich habe verstanden - du bist ein Theoretiker 🤦‍♂️

kannst ja mal gucken, wie viel Geld du so auf der hohen Kante hast. Falls der Wert weniger als 100.000 Euro beträgt, gehörst du nicht zu den reicheren 40% in diesem Land, für die ist dann eher Mieten das richtige.

Saubillig??? Alter, du lebst in einer parallelen Welt oder in einem anderen Land.

also im letzten Jahr hatte ich 17% Wertsteigerung bei meinem Haus hat die Versicherung mitgeteilt. Alleine durch die Baupreisindex-Inflation (Wiedererrichtungswert). da du aber vmtl. keine Immobilien besitzt, weißt du nicht, wovon ich rede. zu 6,x% Dividendenrendite würde ich keine Aktien kaufen, da gibt es besseres, auch im Immobilensektor (Deutsche Euroshop z.B. mit 20% Dividendenrendite wegen Sonderdividenden aktuell auf Vollvermietung). Aber kann man ja alternativ noch dazu kaufen, wenn man mag, ist ja kein "entweder oder"

Eine Realty Income habe ich bei 6,4% Divirendite gekauft, das ist 4,7% Netto Rendite plus Kurssteigerung. Ein ETF bringt mir 6,4% Netto Dividende aktuell. Sowas kriegst du niemals beim Immokauf zu heutigen Preisen/Zinsen. Das kannste vergessen☝️

Diese Märchenblase wird bald platzen, das wirst du noch sehen