LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Kürzel: LEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Jetzt erstmal wieder über 50€ kommen, dann sehen wir weiter

Sooooooo Leute, habe soeben 25% meines Bestands gemäß FIFO verlustfrei verkauft! Die verbleibenden Anteile haben nun einen EK@46,99€ 💪

Hab heute einen Artikel gelesen, weswegen das Bauen gerade in Deutschland immer teurer wird. Mal ganz abgesehen von den allseits diskutierten Ursachen wie momentane Zinsverläufe, Bürokratie, steigende Löhne und Gehälter, leidige Vergesellschaftungsdebatte: Die Produktivität am Bau sinkt ... Da ja seit mehreren Jahren viel zu wenige Wohnungen gebaut werden, dürfte sich der Wohnungsmangel weiter verschärfen. Bin deshalb nach wie vor mittel- und v.a. langfristig optimistisch bzgl Betongold 🪨 🪙. Insbesondere bzgl LEG. Erst recht angesichts der jetzigen niedrigen Titelkurse. Nur meine Meinung.

Denke es wird mehr als 45€ pro aktie bezahlt worden.... Die Aktie ist bei einem tief, deutsche Immobilien, die aktuelle Situation ist besser als 2022/2023.... Hätte Gcp über die Börse gekauft, wäre der Kurs Massiv hochgegangen,plus Meldungen ab 3% schwelle usw. Aber alles unklar und es wird sich zeigen.... Lustigerweise habe ich vor ca 6 Wochen angefangen die analysen zu machen mit aktie statt Immobilie kaufen und vermieten.... Da hatte ich wohl den richtigen riecher

Das bedeutet aber nicht, dass vielleicht auch noch ein oder zwei andere auch so denken und ein paar Prozent haben wollen?

Sollte man jetzt noch ein paar Aktien dazu kaufen???

Vermute BlackRock, BNP und ... haben abgegeben. GCP wird nicht nur etwas mehr als 45 gezahlt haben. Die Kosten für eine Investment Bank kommen dazu. Ein direkter Kauf an der Börse hätte große Aufschläge verursacht. Gestern ging es stark hoch weil BlackRock, BNP etc ihre an Shorts verliehene Aktien zurück gefordert haben. LEG stand daneben, so passiert es Managern die kein ARP machen und das deutsche Übel mit Halbjahr Dividende sind auch in Deutschland erlaubt. Quartalsdividende wie in USA wären ein Traum. Alles dient den Kurs hochzuhalten. LEG verweigerte das und bekommt jetzt die Quittung.

und woher kommt das Geld bei GCP ? Die Branche kämpft mit Refinanzierungskosten und findet kaum Käufer für Wohnungen.

Woher kommen die 20 %? Und wieviel wurde dafür bezahlt? Vor allem warum gibt es dazu keine Angaben?

alles sehr mysteriös

Naja, keine Übernahmefantasie

Ich frage mich, wie diese Beteiligung gekauft wurde?

Und nun fällt die Aktie wieder wie ein Stein zu Boden. Verstehe das, wer will???

Aroundtown wird indirekt größter Aktionär von LEG Immobilien Aroundtown-Tochter GYC hält 20 Prozent an der LEG GYC hält LEG Immobilien an der Börse für unterbewertet Düsseldorfer Wohnungskonzern reagiert distanziert München, 20. Okt (Reuters) - Der Düsseldorfer Wohnungskonzern LEG Immobilien hat über Nacht einen neuen Großaktionär bekommen. Der Wohnimmobilien-Investor Grand City Properties (GYC) teilte am Dienstagabend mit, er habe seine Beteiligung an der LEG deutlich auf 20,04 Prozent aufgestockt. Dahinter steht die Strategie von GYC-Mehrheitsaktionär Aroundtown, stärker in das Wohnungs- und Hotel-Geschäft einzusteigen. Bisher ist Aroundtown vor allem als Gewerbeimmobilien-Investor bekannt. Das LEG-Paket von GYC hat einen Wert von gut 700 Millionen Euro. Die LEG reagierte distanziert auf die Ankündigung. Man nehme den Einstieg zur Kenntnis und sei sich mit dem neuen Aktionär einig, dass "sowohl die Strategie als auch das Immobilienportfolio der LEG erhebliches Aufwärtspotenzial bieten". Ändern wolle die LEG an ihrer Strategie aber nichts. Die LEG-Aktie schnellte im Frankfurter Späthandel am Dienstag um 4,5 Prozent auf 47,80 Euro nach oben, im Frühhandel kletterte sie weiter. Sie war im Oktober auf den tiefsten Stand seit mehr als zwölf Jahren gefallen. Grand City Propertieswar als LEG-Anteilseigner bisher nicht in Erscheinung getreten, nun hängt der Investor den Fondsriesen Blackrock (acht Prozent) als größten Aktionär deutlich ab. Das Unternehmen mit Sitz in Luxemburg, das von Berlin aus gesteuert wird, muss allerdings noch auf die Zustimmung des Kartellamts warten, bevor es seine Stimmrechte wahrnehmen kann. Die Beteiligung an der LEG sei, gemessen am anteiligen Gewinn aus dem Vermietgeschäft (FFO), deutlich günstiger als der Kauf weiterer Immobilien, erklärte GYC. Der anteilige Buchwert des Immobilienbestandes der LEG, der in Nordrhein-Westfalen konzentriert ist, belaufe sich auf rund 1,8 Milliarden Euro - was deutlich mehr ist als der Einstiegspreis - so dass der Kauf der Aktien zu einem beträchtlichen Buchgewinn führen dürfte. GYC-Chef Refael Zamir sprach von einer "einmaligen Chance, in ein Unternehmen mit einem qualitativ hochwertigen Portfolio und einer stabilen Dividendenpolitik zu investieren". GYC betrachte das Aktienpaket als Finanzanlage und könne bis auf 29,9 Prozent weiter aufstocken, behalte sich aber auch vor, die Beteiligung wieder abzubauen oder ganz auszusteigen, hieß es in der Mitteilung. Ab 30 Prozent müsste GYC ein Pflichtangebot an die übrigen LEG-Aktionäre abgeben. Hinter GYC steht der ebenfalls börsennotierte Immobilieninvestor Aroundtown, der 63 Prozent der Anteile hält. Mit dem Einstieg bei der LEG werde das Wohnungs-Portfolio mit 42 Prozent Anteil die größte Sparte von Aroundtown, hieß es. Der stellvertretende Aroundtown-Chef Kamaldeep Manaktala erklärte, mit der Investition sei der Ausbau der Wohn-Sparte abgeschlossen. Zuletzt habe Aroundtown bereits seine Beteiligung an Grand City erhöht, Büros in Wohnungen umgewandelt und in den Hotelbestand investiert.

Es liest sich nicht so, als sei es eine Ankündigung - abgeschlossene Transaktion. Die Frage ist nur, woher die Aroundtown-Tochter so plötzlich so viele Anteile hat. Denn es gab vorher keine Angaben bzgl. Aktionärsstruktur; es besteht ja auch Mitteilungspflicht bei Erreichen z.B. der 5%-Schwelle. Seltsam.