MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

@Jumbopeitsche Du bewertest eine Immobilie anhand von Google Maps Bildern? Die meistens sind eh Monate oder Jahre alt. Ich habe gerade auch mal 3 Steward Krankenhäuser bei maps aufgerufen. Sehen doch vernünftig aus. Was soll da nun groß von außen erkennbar sein? Oder wie beurteilst du? Bauart? Schmutz an der Fassade? Material? Bitte einmal um Aufklärung, wie und was du beurteilst und gebe ein Beispiel.

im Bereich von 1,50-1,80€ sind wichtige Unterstützungen...bin gespannt ob die halten

Abwarten. Der Tag ist noch lang.

Heute zeigt MPW wenigstens wieder etwas Stärke

Also die aktuelle Dividende wird auch ohne Steward locker bezahlbar bleiben das ist klar. Problem ist halt der Kurs. Da drückt die Auszahlung der Dividende ja trotzdem. Ist an sich doppelt schlecht wenn der Kurs so massiv fällt und die Divirendite so hoch ist. Dadurch wird das Problem noch beschleunigt. Jedes Quartal werden da jetzt 15cent noch weiter nach unten gedrückt. Bin gespannt wie es im Bereich von 1 Dollar aussieht und ob es sogar sein kann, dass wenn der Kurs unter 15cent geht ob der Kurs ins Minus rutschen kann ? Finanziell ist ja bei einem Eigenkapital von 8Mrd alles in trockenen Tüchern. Selbst ohne Steward Vermögen ist das EK bei 4Mrd was auch noch ok bei gerade mal 10Mrd Schulden. Problem sind nur die Shortseller und die hohe Dividende. Den REIT Status verlieren sie so oder so, da man für REIT in den USA mindestens 90% Ausschütten muss, derzeit schütten sie nur 70% aus. Damit muss MPT auch wieder mehr Steuern bezahlen und die REIT Fonds müssen ihre Anteile verkaufen was zusätzlicher Verkaufsdruck bedeutet.

Übrigens. Apple. 6. März 2009. 2,35 €. :)

Naja das Risiko ist aber auch das insgesamt 4 Mrd (3Mrd Krankenhauswerte + 1Mrd Investitionswerte) bei Steward sich befinden. 1Mrd wären auf jeden Fall futsch im falle einer Insolvenz inform von Darlehen usw. Die werte der Krankenhäuser werden auch massiv fallen, da für Instandhaltung usw kein geld mehr zur verfügung steht. Zudem wird man die krankenhäuser ja nicht im guten zustand hinterlassen wenn es zum gerichtsstreit kommt. Da könnten wertminderungen kommen die locker mehr als die Hälfte ausmachen. Aktuell hat man 8Mrd an Eigenkapital. Im Worst case würde dies auf 4mrd sinken. Problem an der Sache ist halt, dass man dadurch einen Verschuldungsgrad hat der an die 70% reichen würde. Somit wären refinanzierungen sehr teuer, was die lage weiter verschärft. Fällt Steward dann ist MPT ein großer Sanierungsfall der mit glück gerade so überlebt. Das beste wäre Steward jetzt rauskegeln, die krankenhäuser an einen verbieten der finanziell gesund ist und im schlimmsten fall schreibt man 1mrd an darlehen investitionen usw ab. Somit wären 7Mrd an Eigenkapital über und man kann wieder nach vorne schauen. Was mich zusätzlich beunruhigt ist das aussehen der objekte von steward. Hab mal auf google maps geguckt und das sind alles schrottbuden. Kann gar nicht glauben, dass 33 einrichtungen von steward 3mrd wert sein sollen.