NVIDIA WKN: 918422 ISIN: US67066G1040 Kürzel: NVDA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das ist das was ich von Immobilien Gurus gelernt habe, noch bin ich da nicht investiert😅🤣🤣🤣

Ist doch relativ einfach. Brutto: (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) x 100 Netto (sehr detailliert): Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer usw) und der laufenden Kosten Vermieter, sowie der Darlehenszinsen abzgl. Steuervorteil Netto sollten in jedem Fall circa 3 bis 3,5% bleiben wenn du alles richtig machst. Natürlich ist das stark abhängig von Kaufpreis, Darlehenszins, Eigenkapital und natürlich auch Region (Bayern z.B niedriger Grunderwerbsteuer)

Auch noch sehr niedrig gerechnet mit 3,5%. Also wenn ich Immobilien kaufe zum vermieten dann ist 5-7% die Range. "Wenn du alles richtig machst".Reine Vermietung ohne Wertsteigerung. Vielleicht solltest du da auch nochmal etwas nachlesen 😉

@Vollbanane99999 was machen wir den nun verkaufen wenns über 100 geht oder halten und warten 😅🤣 oder fällt doch nochmal. Mir wird das zu heiß heute och halte glaube ich, gestern war nähmlich schon Freitag

Dann machst du aber irgendwas falsch, wenn deine immorendite bei nur 1% liegt 😆

Das ist das gleiche Problem mit Immobilien. Aktien rentieren sich theoretisch mehr, trotzdem werde ich mir nicht die Chance entgehen lassen mir Immobilien zuzulegen auch wenn die Rendite bei durchschnittlich 1% pro Jahr liegt.

Der Arme ist so einsam das er einen Chatbot als Freund hat

dreht ins minus

Hab leider sogar bisschen Spaß dran mich aktiv mit den dingern zu beschäftigen 😅🤣

Gerne, ich sag ja mein Freund. 😀 Ich hab von CT keine Ahnung. 🤷

„Kauf Aktien, nimm Schlaftabletten und schau dir die Papiere nicht mehr an. Nach vielen Jahren wirst du sehen: Du bist reich“ André Kostolanys

@Vollbanane99999 was machen wir den nun verkaufen wenns über 100 geht oder halten und warten 😅🤣 oder fällt doch nochmal. Mir wird das zu heiß heute och halte glaube ich, gestern war nähmlich schon Freitag

Du warst auch einer dieser Pusher wegen denen ich fast 30% Verlust gemacht habe. Weil sie wochenlang gesagt haben jetzt ist der Boden erreicht und er war nie erreicht und dann kam sogar der Totalabsturz. Deine Beiträge sind so gehaltvoll wie Wurmdünger auf dem Ackerhof.