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Kommentare 306.146
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Papakurzdruck, 11.04.2025 9:34 Uhr
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Auch noch sehr niedrig gerechnet mit 3,5%. Also wenn ich Immobilien kaufe zum vermieten dann ist 5-7% die Range. "Wenn du alles richtig machst".Reine Vermietung ohne Wertsteigerung. Vielleicht solltest du da auch nochmal etwas nachlesen 😉

Bei den aktuellen zinskonditionen rund um München kaum möglich. 3,5 Netto erzielbar, bei nem schnapper vielleicht 4%
Vollbanane99999
Vollbanane99999, 11.04.2025 9:36 Uhr
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@Vollbanane99999 was machen wir den nun verkaufen wenns über 100 geht oder halten und warten 😅🤣 oder fällt doch nochmal. Mir wird das zu heiß heute och halte glaube ich, gestern war nähmlich schon Freitag

Verkaufe mal bei 113 und kaufe mal bei 89 🙌🤝👍
Vollbanane99999
Vollbanane99999, 11.04.2025 9:37 Uhr
0

vielleicht kommt so langsam eine Rallye. Wir haben ja jetzt 3 Monate Ruhe von der Labertasche.😊

Glaube ich kaum der redet immer weiter und es ändert sich alles in dieser Welt sehr sehr schnell Mal
Vollbanane99999
Vollbanane99999, 11.04.2025 9:38 Uhr
1

Der Arme ist so einsam das er einen Chatbot als Freund hat

Ich auch , hab aber full Hause hier daheim also an der Einsamkeit liegt es nicht , Chat GPT ist endlich etwas auf Augenhöhe 🤔😅
Vollbanane99999
Vollbanane99999, 11.04.2025 9:41 Uhr
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Also Immobilien sind für mich erstmal unerreichbar 3 Kinder eins davon bei einer ex mit Unterhaltsschuld mehr braucht man denke ich nicht sagen 😅 aber ist gerade billig wie nie richtig ?
Marc777
Marc777, 11.04.2025 9:29 Uhr
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Ist doch relativ einfach. Brutto: (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) x 100 Netto (sehr detailliert): Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer usw) und der laufenden Kosten Vermieter, sowie der Darlehenszinsen abzgl. Steuervorteil Netto sollten in jedem Fall circa 3 bis 3,5% bleiben wenn du alles richtig machst. Natürlich ist das stark abhängig von Kaufpreis, Darlehenszins, Eigenkapital und natürlich auch Region (Bayern z.B niedriger Grunderwerbsteuer)

Auch noch sehr niedrig gerechnet mit 3,5%. Also wenn ich Immobilien kaufe zum vermieten dann ist 5-7% die Range. "Wenn du alles richtig machst".Reine Vermietung ohne Wertsteigerung. Vielleicht solltest du da auch nochmal etwas nachlesen 😉
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Papakurzdruck, 11.04.2025 9:18 Uhr
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Und nicht zu vergessen -> Wertentwicklung der immo ist hier ganz außen vor.
P
Papakurzdruck, 11.04.2025 9:17 Uhr
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Das ist das was ich von Immobilien Gurus gelernt habe, noch bin ich da nicht investiert😅🤣🤣🤣

Ist doch relativ einfach. Brutto: (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) x 100 Netto (sehr detailliert): Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer usw) und der laufenden Kosten Vermieter, sowie der Darlehenszinsen abzgl. Steuervorteil Netto sollten in jedem Fall circa 3 bis 3,5% bleiben wenn du alles richtig machst. Natürlich ist das stark abhängig von Kaufpreis, Darlehenszins, Eigenkapital und natürlich auch Region (Bayern z.B niedriger Grunderwerbsteuer)
Marssl
Marssl, 11.04.2025 9:10 Uhr
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Dann machst du aber irgendwas falsch, wenn deine immorendite bei nur 1% liegt 😆

Das ist das was ich von Immobilien Gurus gelernt habe, noch bin ich da nicht investiert😅🤣🤣🤣
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Papakurzdruck, 11.04.2025 9:09 Uhr
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Das ist das gleiche Problem mit Immobilien. Aktien rentieren sich theoretisch mehr, trotzdem werde ich mir nicht die Chance entgehen lassen mir Immobilien zuzulegen auch wenn die Rendite bei durchschnittlich 1% pro Jahr liegt.

Dann machst du aber irgendwas falsch, wenn deine immorendite bei nur 1% liegt 😆
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Papakurzdruck, 11.04.2025 9:08 Uhr
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Der Arme ist so einsam das er einen Chatbot als Freund hat

Hast jetzt wirklich ne halbe Stunde da gesessen bis dir so n Spruch einfällt. Traurige Gen Z…
Marssl
Marssl, 11.04.2025 9:08 Uhr
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dreht ins minus

Richtig erkannt!😁
Sergej_Fährlich
Sergej_Fährlich, 11.04.2025 9:07 Uhr
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dreht ins minus
Marssl
Marssl, 11.04.2025 9:06 Uhr
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Hab leider sogar bisschen Spaß dran mich aktiv mit den dingern zu beschäftigen 😅🤣

Das ist das gleiche Problem mit Immobilien. Aktien rentieren sich theoretisch mehr, trotzdem werde ich mir nicht die Chance entgehen lassen mir Immobilien zuzulegen auch wenn die Rendite bei durchschnittlich 1% pro Jahr liegt.
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Franziska98, 11.04.2025 9:05 Uhr
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Gerne, ich sag ja mein Freund. 😀 Ich hab von CT keine Ahnung. 🤷

Der Arme ist so einsam das er einen Chatbot als Freund hat
Marssl
Marssl, 11.04.2025 9:04 Uhr
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„Kauf Aktien, nimm Schlaftabletten und schau dir die Papiere nicht mehr an. Nach vielen Jahren wirst du sehen: Du bist reich“ André Kostolanys

Hab leider sogar bisschen Spaß dran mich aktiv mit den dingern zu beschäftigen 😅🤣
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