Opendoor Technologies WKN: A2QHR0 ISIN: US6837121036 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zum letzten Mal. Der wirklich nachhaltige Anstieg passiert mit den Zahlen, zumindest ist das in den meisten Fällen so. Ich hatte auch schon vor Wochen gesagt, dass man sich von der Russell-Inklusion nicht zu viel erhoffen sollte, da Open gemessen an seiner Marktkapitalisierung nur einen geringen Anteil ausmacht. In knapp über einem Monat, Anfang August, kommen die Q2-Zahlen. Ich gehe davon aus, dass dann deutlich mehr Bewegung in die Aktie kommt, da absehbar werden könnte, ob bereits in Q3 der Break-even-Point erreicht werden kann. Das halte ich durchaus für möglich. Das wäre dann Anfang November, genau ein Jahr nach Kaz erstem Quartalsbericht und könnte eine Jahresendrally auslösen. Man sollte vielleicht zunächst die eigene Investmententscheidung hinterfragen, bevor man das Unternehmen, das Management oder die Aktie pauschal als schlecht abstempelt. Die Entwicklung und die Ziele wurden Ende letzten Jahres transparent und vor allem in einem realistischen Rahmen kommuniziert. Jeder hatte zwischenzeitlich die Möglichkeit, sein Kapital anderweitig einzusetzen und mögliche Buchverluste zu begrenzen. Wer die Verantwortung für seine eigene Investitionsentscheidung bei anderen sucht, bringt aus meiner Sicht nicht die notwendige Vorraussetzungen mit, um langfristig erfolgreich an der Börse zu investieren. Letztendlich trägt jeder Anleger selbst die Verantwortung für sein Risiko und seine Entscheidungen.

Hauptsache Alessio geht es gut ey. Das ist doch alles auf kurze bis mittlere Sicht absolut nicht relevant. Wenn wir morgen nicht einen exorbitanten Anstieg an Volumen sehen, dann wird weder die Russel-Inkludierung noch sonst etwas in absehbarer Zeit am Kurs etwas ändern. Jeglicher Gewinn wird abverkauft und bei roten Indices wird Open als High Beta Play doppelt abgestraft.

Daher habe ich auch geschrieben, dass sich das Ganze verbessert hat, nicht aber, dass das Unternehmen nun bei einer 5-Sterne Bewertung steht. Dass man es nicht allen Kunden recht machen kann, ist klar, und ich habe ja auch die hauptsächlichen Probleme aufgezählt, unter denen Open leidet. Wenn man nun das Verhältnis im Vergleich zu vor einigen Monaten betrachtet, als auf 10 Bewertungen 7 negative und 3 positive kamen, hat sich das Ganze zumindest umgekehrt. Mittlerweile kommen auf 10 Bewertungen etwa 7 positive und vielleicht noch 3 negative. Das ist nun einmal eine deutliche Verbesserung bzw. Umkehr der Entwicklung.

Gefühlt sind es zwar bessere Bewertungen, aber eben auch viele negative dazwischen. Jeder der selbst mal ein Haus verkauft hat kennt diese Tricksereien die dort angesprochen werden. Aber wir warten mal ab wann der Markt es schafft diese Aktie zu bewegen.

Vor knapp zwei Monaten waren die Online-Bewertungen zu Open noch sehr schlecht, insbesondere hinsichtlich der Kauf- und Verkaufspreise sowie der Kundenkommunikation. Mittlerweile hat sich das jedoch deutlich verbessert. Das ist ein wichtiger Punkt, denn viele Kunden schreiben nur dann eine Bewertung, wenn sie entweder wirklich überzeugt sind und ein positives Kundenerlebnis mit Opendoor hatten oder wenn sie enttäuscht sind und ihrem Unmut Luft machen möchten. Diese Entwicklung ist klar positiv zu bewerten und zeigt, dass die Veränderungen für die Kunden spürbar sind. https://www.trustpilot.com/review/opendoor.com

Soll nun der Kongress das Gesetz versbschieden und vernünftig sein der Trump ist doch nicht ganz dicht.

Sch.e.i.ßkerl

Trumps Absage bedeutet nicht automatisch das Ende des Gesetzes. Nach US-Recht kann ein vom Kongress beschlossenes Gesetz auch ohne aktive Unterschrift des Präsidenten nach zehn Tagen automatisch in Kraft treten, sofern er kein Veto einlegt und der Kongress nicht zwischenzeitlich vertagt wird.

Zusammengefasst: Der US-Kongress hat mit breiter Unterstützung beider Parteien ein umfassendes Wohnungsbaugesetz verabschiedet, das den Neubau von Wohnraum beschleunigen und die Wohnkosten langfristig senken soll. Präsident Trump hat die geplante Unterzeichnung jedoch vorerst verschoben, um Druck für ein separates Gesetz zu strengeren Wähleridentifikationsregeln auszuüben. Für Opendoor dürfte die Bedeutung des Gesetzes begrenzt sein, da die Maßnahmen vor allem auf Neubauten abzielen, während das Unternehmen hauptsächlich mit bestehenden Einfamilienhäusern handelt. Langfristig könnte ein aktiverer Immobilienmarkt zwar positiv wirken, doch für Opendoor bleiben Faktoren wie Hypothekenzinsen, Nachfrage und Hauspreisentwicklung deutlich wichtiger.

Ja. https://www.bbc.com/news/articles/cn4dwz5vz5lo

Wirklich?

Mal ein paar Gedanken zu den Ängsten vor steigenden Zinsen. Grundsätzlich wären höhere Zinsen für Opendoor natürlich alles andere als positiv. Die entscheidende Frage ist aber, wie das Unternehmen damit umgeht und was sie daraus machen. Wenn man sich die Zahlen für die Immobilienverkäufe in den USA im Jahr 2025 anschaut, dann lagen diese bei etwas über 4 Millionen Transaktionen. Davon hat Opendoor unter Carrie Wheeler gerade einmal etwa 0,1–0,2 % aller Immobilientransaktionen abgewickelt. Das ist nach wie vor ein sehr geringer Marktanteil. Gleichzeitig sieht man bereits jetzt, dass die wöchentlichen Akquisitionen unter Kaz deutlich gestiegen sind. Der Markt ist also weiterhin riesig, sodass es vor allem darauf ankommt, wie sich das Unternehmen positioniert und Marktanteile gewinnt. Ich weiß nicht, wie weit Opendoor mit dem Hypothekenprogramm ist, das vor einiger Zeit testweise eingeführt wurde. Sollten sie dieses Angebot erfolgreich ausbauen und gerade in einem Umfeld höherer Zinsen gut vermarkten können, könnte das einen erheblichen Umsatzschub auslösen. In einem schwierigen Marktumfeld könnten sie davon sogar überproportional profitieren. Und wenn Opendoor irgendwann nur 1 % aller US-Immobilientransaktionen abwickeln würde, entspräche das bereits einem Umsatzwachstum von 5-10x des heutigen Niveaus. Hinzu kommt, dass Kaz nach eigenen Aussagen auch eine internationale Expansion in betracht zieht, sobald das US-Geschäft nachhaltig profitabel ist. Die Geschäftsentwicklung ist bislang aus meiner Sicht ebenfalls positiv zu bewerten und bewegt sich weiter in die richtige Richtung. Deshalb bleibe ich weiterhin zuversichtlich.

Trump cancels signing of landmark bipartisan bill aimed at lowering housing costs

Und wenn die PCE-Daten morgen auch nur etwas heißer reinkommen als erwartet, wird die Wahrscheinlichkeit, dass es nicht nur zu einer, sondern mehrerer Zinserhöhungen kommt, exorbitant steigen.

Man sieht doch ganz eindeutig, dass trotz hervorragender News mit der Verabschiedung des Housing Acts, der anhaltenden Zahl von über 500 Verträgen pro Woche und der anstehenden Aufnahme in den Russel gerade einmal einige wenige Prozente dazukommen. Dann kann am Ende der Woche bei unter $4.50 jeder wieder sagen, dass es dann ja fast 10% waren vom wöchentlich niedrigsten Kurs. EJ hat letztens Jahr blinde Lemminge herangezüchtet und sie, wie bei SRXH über die Klippe stürzen lassen.

Ein spannendes Video zum Thema RealScout & Opendoor Integration: https://youtu.be/kPayI1XNSa8?is=UAS5xvxrodGTTIw3