REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

54,55 EUR
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6. Mai 2026, 23:00 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 13.081
Kursi
Kursi, 26.01.2025 12:14 Uhr
0

Leider trägt O momentan nicht gerade zur Weiterentwicklung des Depots bei. Und von der Politik Trumps wird das Unternehmen auch nicht profitieren, ganz im Gegenteil. Mag sein, dass der Boden erreicht ist, aber irgendwie fehlen mir die Impulse und die Fantasie. Die paar Prozent Dividende sind mir zu wenig, um hier weiterhin zu investieren. Schließlich gibt es genug Alternativen, die bessere Chancen bieten.

Ich weiß ja,dass du ne ganz andere Strategie im Kopf hast.Möglichst schnelle und gute Gewinne machen. Hier sind aber hauptsächlich Langfristinvestoren unterwegs,die Wert auf ne nette mtl Divi legen und der Kurs eher sekundär ist. Aber in einem hast du natürlich Recht,die Frage darf schon gestellt werden,ob man nicht mit anderen Aktien bessere Renditen erwirtschaften kann.O ist ja keine heilige Kuh 😎
Bert1989
Bert1989, 26.01.2025 12:01 Uhr
1

Wenn Unternehmen stark von der Zinsentwicklung abhängen, befürchte ich mittelfristig einen eher negativen Einfluss auf die Kurse. Gerade die Politik Trumps wird sich inflationär auswirken. Und sein Einfluss auf die Zentralbank ist zum Glück gering. Zumindest derzeit.

Ich meinte eher dne langfristigen Einfluss, RI muss in den Trump Jahren ca 10 mrd finanzieren, dann doch „überschaubar“ mMn. In den letzten Jahren hatte man besonders UK auch einige Zukäufe. Wenn man jetzt dann in Zukunft wieder mehr an die Schulden denkt sollte alles passen. Gewinn 24 - 1mrd für 25 1,5 mrd. Schulden sind von 26,2 auf 27,5 gestiegen von daher eig kein Thema. Aber mal sehen niedrige Schulden sind mir natürlich auch lieber
M
Micha10000, 26.01.2025 11:56 Uhr
0

Ich glaube soviel „Politik“ ist da immer gar nicht dabei. Die Zinsen sind immer noch hoch und deswegen kommt RI nicht ausm Quark. Eine leichte aber mMn zutreffende Erklärung. Für mich ist die Anlage in RI auch ganz klar eine Wette auf sinkende Zinsen. Wenn das erst in 2-3 Jahre stattfindet erhält man als Trostpflaster 5-6% Dividende je nach EK also es ist nicht schlecht. Würde da jetzt auch auf den 20.2 warten, wenn da die geschätzten Zahlen bestätigt werden glaube ich an eine Trendwende. mMn sollte Zukäufe/Übernahmen eher durch neue Aktien finanziert werden als Schulden, fürs Geschäftsmodel sicherer aber das sind Profis und bei mir ist es eine Meinung

Wenn Unternehmen stark von der Zinsentwicklung abhängen, befürchte ich mittelfristig einen eher negativen Einfluss auf die Kurse. Gerade die Politik Trumps wird sich inflationär auswirken. Und sein Einfluss auf die Zentralbank ist zum Glück gering. Zumindest derzeit.
M
Micha10000, 26.01.2025 11:49 Uhr
0
Wenn man einen Anlagehorizont von 10, 20 oder 30 Jahren hat, ist O höchstwahrscheinlich ein solides Invest.
DividendenHebel
DividendenHebel, 26.01.2025 9:26 Uhr
4

Ich glaube soviel „Politik“ ist da immer gar nicht dabei. Die Zinsen sind immer noch hoch und deswegen kommt RI nicht ausm Quark. Eine leichte aber mMn zutreffende Erklärung. Für mich ist die Anlage in RI auch ganz klar eine Wette auf sinkende Zinsen. Wenn das erst in 2-3 Jahre stattfindet erhält man als Trostpflaster 5-6% Dividende je nach EK also es ist nicht schlecht. Würde da jetzt auch auf den 20.2 warten, wenn da die geschätzten Zahlen bestätigt werden glaube ich an eine Trendwende. mMn sollte Zukäufe/Übernahmen eher durch neue Aktien finanziert werden als Schulden, fürs Geschäftsmodel sicherer aber das sind Profis und bei mir ist es eine Meinung

Das schöne an Realty ist die stark konservative Schuldenpolitik. Geringe Verschuldung, hoher Zinsdeckungsgrad und 97% der Schulden sind fest verzinste Verbindlichkeiten. Zudem beträgt die AFFO-Ausschüttungsquote gerade mal 75%, was sehr gering ist und viel Spielraum für weitere Dividendenerhöhungen lässt. Bei jedem Unternehmen in das ich investiere möchte, schaue ich zu aller erst immer auf die Schuldenhöhe und die Zinslast. Wenn man ein gutes Geschäftsmodell hat und die Schulden einen nicht belasten, kann langfristig wenig schief gehen, da man sich auf sein Kerngeschäft konzentrieren kann. Bei Realty ist dies definitiv der Fall. Ich finde es besser, weniger Schulden und dafür ein geringeres Wachstum zu haben als alles auf (höchstmöglichen) Pump zu finanzieren. Durch die Triple-Net-Lease-Verträge hat man ein immer planbaren Cashflow und dadurch sind die zukünftigen Risiken äußerst gering, da der Cashflow deutlich größer als die Zinszahlungen ist und dieser auch stärker wächst als die Zinsen. Viele sind einfach zu ungeduldig und wollen jedes Jahr große Kurszuwächse. Klar waren die letzten zwei Jahre wahnsinnig positiv. Alle Indizes sind nach oben geschossen und gerade Tech hat überdurchschnittlich performt. Aber das lässt sich nunmal nicht auf jedes Unternehmen übertragen und schon gar nicht auf konservative REITS. Da muss man schön geduldig bleiben,… so wie es an der Börse auch eigentlich am besten ist. Buy and hold.
Bert1989
Bert1989, 26.01.2025 5:50 Uhr
1

Leider trägt O momentan nicht gerade zur Weiterentwicklung des Depots bei. Und von der Politik Trumps wird das Unternehmen auch nicht profitieren, ganz im Gegenteil. Mag sein, dass der Boden erreicht ist, aber irgendwie fehlen mir die Impulse und die Fantasie. Die paar Prozent Dividende sind mir zu wenig, um hier weiterhin zu investieren. Schließlich gibt es genug Alternativen, die bessere Chancen bieten.

Ich glaube soviel „Politik“ ist da immer gar nicht dabei. Die Zinsen sind immer noch hoch und deswegen kommt RI nicht ausm Quark. Eine leichte aber mMn zutreffende Erklärung. Für mich ist die Anlage in RI auch ganz klar eine Wette auf sinkende Zinsen. Wenn das erst in 2-3 Jahre stattfindet erhält man als Trostpflaster 5-6% Dividende je nach EK also es ist nicht schlecht. Würde da jetzt auch auf den 20.2 warten, wenn da die geschätzten Zahlen bestätigt werden glaube ich an eine Trendwende. mMn sollte Zukäufe/Übernahmen eher durch neue Aktien finanziert werden als Schulden, fürs Geschäftsmodel sicherer aber das sind Profis und bei mir ist es eine Meinung
M
Micha10000, 26.01.2025 2:41 Uhr
0

Befasst euch lieber mal damit,wie ihr euer Depot weiterentwickelt,anstatt hier ständig euere politischen Meinungen kundzutun. Und Linda…deinen eigenen Posts ständig nen 👍 zu geben,macht dich irgendwie unsympathisch 😎 Sollte jedem klar sein,dass du es selbst gut findest,was du schreibst 🙄

Leider trägt O momentan nicht gerade zur Weiterentwicklung des Depots bei. Und von der Politik Trumps wird das Unternehmen auch nicht profitieren, ganz im Gegenteil. Mag sein, dass der Boden erreicht ist, aber irgendwie fehlen mir die Impulse und die Fantasie. Die paar Prozent Dividende sind mir zu wenig, um hier weiterhin zu investieren. Schließlich gibt es genug Alternativen, die bessere Chancen bieten.
M
Micha10000, 26.01.2025 2:31 Uhr
0

Du bist wie alle Extremisten: Keine Begründungen, nur dumme Behauptungen. Damit kommst du in deiner linken oder rechten Bubble bestimmt gut an.

Wenn Du jemandem Verfassungsfeindlichkeit unterstellst, solltest Du das auch begründen.
Wushi
Wushi, 25.01.2025 21:17 Uhr
6
Schon spannend was ich hier in einen forum für Realty lesen "darf". Obwohl ich damit nicht das inhaltlich politische Geplänkel und die individuelle Aussagen meine, sondern eher die menschliche Natur. Die Selbstgefälligkeiten, die zum Teil arroganten gönnerhaften Floskeln, aber auch die vielen direkten verbalen Angriffe, die starke Intoleranz gegenüber anderen Meinungen und belehrenden Position aus einer Selbstherrlichkeit heraus.... Muss denn sowas wirklich in solch einen Forum und dann in dieser Art und Weise sein? Ja, viele von euch sind ganz toll, sehr politisch gebildet und anderen überlegen. Ganz klar. Dann zeigt doch mal eure "Größe" - lasst andere (politische) Meinungen zu und falls man das nicht kann... Dann greift verbal die Argumente und nicht die Menschen selbst an... und das alles am Besten, in einen politischen Forum?! Vielen Dank für euer Verständnis und ich wünsche ein schönes Restwochenende.
L
Lenio2, 25.01.2025 17:53 Uhr
2
Habt ihr nichts anderes zu tun als euch hier anzugilfen? Also ich habe heute den Samstag in der Natur genossen. Wundervoll war es.
M
Micha10000, 25.01.2025 17:26 Uhr
1
Hatte es auf mich bezogen, mein Fehler.
Linda28
Linda28, 25.01.2025 16:57 Uhr
0
Wieder kein zusammenhängender Kommentar. Nur sinnfreies Geschwafel von dir. Du kommst bei der bildungslosen Unterschicht sicher gut an. Passt halt zu dir.
D
Duregar, 25.01.2025 14:01 Uhr
1
Lasst doch mal bitte dieses links rechts Politikgeschwafel. Hat nichts hier mit zu tun, auch wenn jedes 500. Wort "trump" ist. Sucht ein politikforum. Aber diese Meinungen egal ob grün schwarz rot blau orange lila weiß sind hier einfach nur OT.
Linda28
Linda28, 25.01.2025 13:56 Uhr
0
Du bist wie alle Extremisten: Keine Begründungen, nur dumme Behauptungen. Damit kommst du in deiner linken oder rechten Bubble bestimmt gut an.
Steff0987
Steff0987, 25.01.2025 13:12 Uhr
2

Mittlerweile haben für mich die grünen eh diesen „gemeinsam/zusammen“ Nibus verloren. Spätestens mit der Anschuldigung der eigenen Leute ohne Zeugen siehe Gelbhaar

Niederträchtige Menschen gibt es eben überall und in jeglicher Couleur. Da die Grünen sich gerne als "Saubermänner" präsentieren fällt es mehr ins Gewicht aber was ungewöhnliches ist das leider nicht. Das schlimme ist, das solche Vorwürfe einem Menschen das gesamte Leben versauen können, besonders halt auch was das Familiäre angeht. Manche gehen halt über Leichen um ihre politische Karriere vorran zu treiben und Konkurrenz auszuschalten. Ein Kollege, der Ortsvorsteher ist hat auch schon so manche Story auf Lager gehabt, wie da mit Ellenbogen gearbeitet wird. Er ist SPD Mitglied. Wenn es um Pfründe geht werden manche Menschen bissiger als tollwütige Hunde.
Linda28
Linda28, 25.01.2025 12:36 Uhr
0

Befasst euch lieber mal damit,wie ihr euer Depot weiterentwickelt,anstatt hier ständig euere politischen Meinungen kundzutun. Und Linda…deinen eigenen Posts ständig nen 👍 zu geben,macht dich irgendwie unsympathisch 😎 Sollte jedem klar sein,dass du es selbst gut findest,was du schreibst 🙄

Fühlst du dich vernachlässigt? Dann bekommst du auch einen Daumen hoch von mir. Ich hoffe dir geht es jetzt besser.
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