Service Properties Trust Registered of Benef Interest WKN: A2PSPV ISIN: US81761L1026 Kürzel: SVC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Dividenden bei den Hotel REITS werden schon wieder kommen, da bin ich ziemlich optimistisch, irgendwann kehrt ja auch wieder Normalität ein. Aber ich hab halt meine Zweifel ob man sich mit der aktuellen Geschäftspolitik gut für diese Zeit positioniert. Oder hab hier schon die Verzweiflung am Ruder ist da die Liquiditätssituation bei SVC selbst ja auch nicht unbedingt gut ist wenn ich mir die Bilanz so ansehe. Ich hatte mich schon gewundert als man IHG die Pistole auf die Brust gesetzt hat. Für IHG und Marriott ist das verkraftbar, unter deren Marken laufen jeweils ca. 6000 Hotels wovon nun je 100 weg sind. Das wird durch die laufenden Neueröffnungen ausgeglichen, aber bei SVC ist das ein erheblicher Teil des Portfolios, mal ganz davon abgesehen ob Sonesta überhaupt in der Lage ist diese zu integrieren, schliesslich verdreifacht sich Sonesta innerhalb von 2 Monaten, die betreiben bisher ganze 100 Hotels?!

Nun, muss jeder selbst entscheiden. Ich bleibe hier drin und sehe bei den unterbewerteten Hotel Reits das größte Potential. Selbst noch Park Hotel Resort. Summit Hotel , Xenia hotels gehabt teils mit gewinnen verkauft , teilweise noch investiert, aber es dauert bei den Hotels und solange gibt es keine Dividende.

Hatte erst Mitte Juli gekauft, damals zum Kurs von unter 6 , also ca. 20-25%. War aber eine kleine Position.

Wie viel Prozent Plus hattest du?

Danke für den Hinweis, werde ich mir mal anschauen. Ich habe jetzt erstmal eine "Bauchentscheidung" getroffen und bin hier raus. Halte aber die Daumen gedrückt für alle investierten.

Apple Hospitatility?

Was mir am meisten Sorgen bereitet sind einfach die Zukunftsaussichten, SVC hat eine harte Linie gefahren während andere REITS ihren Geschäftspartnern mit Stundungen und Vertragsanpassungen entgegen gekommen sind. Das ist jetzt wirklich keine gute Referenz für Neugeschäfte. Ich werde mich mal nach einer alternative im Sektor umsehen, jemand einen Tipp für einen guten Hotel REIT?

Muss allerdings sagen das ich hier mit über 50% im Minus bin...momentan werde ich definitiv nicht verkaufen

Tja, vieleicht war das eine "elegante" Lösung aus langfristigen Verträgen heraus zu kommen...? Es ist schon echt riskant wenn so viele Gebäude bei einem Mieter liegen. Fällt Sonesta mal aus...ohje...

Und ob das tatsächlich "Top Hotels" sind wage ich auch mal zu bezweifeln, sonst würden die großen Hotelketten diese nicht so leicht aufgeben. Kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass Marriott nicht in der Lage gewesen sein soll diesen Betrag zu zahlen.

Gerade mal nachgesehen, damit liegen knapp 50% bei Sonesta..... diversifiziert ist anders. Mit diesen Vertragskündigungen hat man seine beiden größten Partner verprellt, ich kann mir nicht vorstellen, dass diese nach der Krise wieder mit SVC zusammenarbeiten werden. Wenn das mal nicht nach hinten losgeht.... ich glaube ich werde meine Position auflösen.

So richtig gut finde ich das eigentlich auch nicht. Da bildet sich doch langsam aber sicher ein Klumpenrisiko in Richtung Sonesta. Kann jemand sagen wieviel Prozent des Portfolios nach den beiden Überführungen dann bei Sonesta liegen?

Aus sicht von Sonesta sind das bestimmt Gelegenheiten,die bekommen Top Hotels auf dem Silbertablett serviert. Die Frage ist halt ob es so gut ist gleichzeitig Vermieter und Mieter zu sein, da sehe ich ein gewisses Risiko bei SVC.

Naja, Sonesta rüstet sich damit ja wohl eher für die Nach-Covid-Zeit.

Ehrlich gesagt weiß ich nicht ob ich das alles gut finden soll. Durch die Beteiligung an Sonesta hat man dann ja auch quasi doppeltes Risiko. Und die Frage ist ja auch, wenn Mariott nicht zahlen kann weil sie keine Kunden haben, warum sollte Sonesta es dann können? Ich hoffe das geht hier alles gut aus

Wobei man ja nicht ahnen konnte, dass Marriott durch Corona so in Schwierigkeiten kommt. Trotzdem gut, wenn es Service Prop finanziell hilft.