TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 1.871
B
Beppinator,
14.10.2022 14:06 Uhr
0
@Mr.P für mich ist der Immobiliensektor nicht wirklich ein reiner Wachstumsmarkt. Da sehe ich eher die Techwerte, bei denen noch viel Fantasie im Kurs vorhanden ist. Ich hab damals im Studium gelernt, dass Cash Flow in die Zukunft abgezinst werden. Das der Cash Flow in solchen Zeiten sinken wird, stell ich nicht einmal in Frage. Nur muss m.M.n. der Cash Flow stark sinken, damit wir deutlich weiter fallen. Wenn ich das ganze aber nach dem Substanzwertverfahren anschauen, dann ist der Kurs (für mich persönlich) günstig. Theoretisch kann ein Teil des Anlagevermögens ja veräußert werden. Letztendlich hat jeder eine andere Einschätzung:)
T
Trent,
14.10.2022 13:33 Uhr
0
IMMOBILIEN Können gar nicht Pleite gehen. Der Leidtragende ist die Bank, da sie die Kredite nicht bekommt. Wenn, dann gehen die Banken pleite. Heutzutage wird es so gehandhabt, dass die Banken einfach die Kredite strecken und folglich geht die Bank znd Immobilie nicht Pleite. So werden die Insolvenzen umgangen. Ich werde ganz einfach nachkaufen, denn es gibt keinen Grund zur Aufregung ! Bei Tag ist das Problem, dass sie auch Immobilien in Polen gaben, nahe der Russischen Abschusslinie. Das ist der Grund, warum alle vor Tag fliehen. Tag und LEG haben gute Zahlen hingelegt und die EZB wird für kritische Konzerne Zinsumgehungen einsetzen, worüber auch berichtet wurde. Bleibt mutig, auch die Krise geht vorbei ! Ich freue mich auf die tollen Schnäppchen !
Verlangt die Bank keine Sicherheiten von den Immobilienfirmen? 😉
M
Mr.P,
14.10.2022 13:09 Uhr
1
Ich denke man muss unterscheiden.
Das Unternehmen als solches und die Anteile an der Börse.
Das Unternehmen ist gesund, hat Genug Kapital und Anlagevermögen um die Krise zu meistern.
An der Börse kommt es mittlerweile aber scheinbar nur noch auf Wachstum an (ist zumindest mein Eindruck), das löst sich irgendwie immer mehr von einer tatsächlichen Unternehmensbewertung, weil immer mehr in die Glaskugel geschaut wird.
Daher sehe ich schlechte Kurse kommen, die nichts mit dem realen Wert des Unternehmens zu tun haben.
B
Beppinator,
14.10.2022 12:25 Uhr
0
Ok, kann ich verstehen. Wenn ich mir aber alleine das operative Ergebnis von 2008 (-5,7 Mio) und 2021(+761,4 Mio) bzw. den Jahresüberschuss/fehltbetrag -30,6 Mio vs. + 570,50 Mio ansehe, kann ich es aber nicht glauben. Alleine das Anlagevermögen hat sich verzehnfacht. Aber ok, wir wollen hier ja nicht streiten, sondern uns sachlich austauschen :).
d
dersash87,
14.10.2022 11:21 Uhr
0
Komme darauf anhand der maximalcharts und vergangener tiefpunkte. Z.b denke ich für mich persönlich, und das ist nur eine meinung und kein Fachwissen, das wir uns in der schwersten krise seit 2008/2009 befinden, wenn nicht sogar schlimmer.
B
Beppinator,
14.10.2022 11:18 Uhr
0
@dersash87: Natürlich spielt das makroökonomische Umfeld und die Psychologie der Marktteilnehmer eine wichtige Rolle. Mich stört es einfach nur, dass die Leute dann willkürlich irgendwelche Zahlen in die Runde werfen, diese aber nicht ansatzweise mal erörtern. Ist doch völlig ok, wenn gesagt wird, dass jemand denkt, das die Aktie auf 2 Euro fallen kann. Aber dann erklärt wenigstens einmal sachlich, wie man darauf kommt.
d
dersash87,
14.10.2022 10:24 Uhr
0
Klar ist die Bewertung hier lächerlich günstig, aber der Aktienkurs spiegelt auch nicht 1 zu 1 den realen Wert wieder. Du kannst 100 Mio wert haben und dir Leute haben einfach Angst vor der Aktie und der Aktie wert geht nur auf 5 Mio.
B
Beppinator,
14.10.2022 8:28 Uhr
0
@Investors: Danke für deine ausführliche Analyse. Fundamentale Daten fließen also nicht in eine Unternehmensbewertung mit ein? Wie ermittelt sich den deiner Meinung nach der Marktwert? Würde mich interessieren, welchen Wert du für angemessen hältst bzw. du glaubst welchen Cash Flow das Unternehmen in den nächsten Jahren erzielen kann. Oder wieder einfach nur Gerede ohne Begründung? Danke
W
WollP,
13.10.2022 23:32 Uhr
0
Ich kann Leute, welche jeden Satz mit ..... beenden, leider nicht ernst nehmen. Ist nichts persönliches.
B
Beppinator,
13.10.2022 21:21 Uhr
0
@dersash87: Bei einem Kurs von 2 Euro, läge die Marktkapitalisierung bei ca. 400 Mio. €. Derzeit liegt die Bilanzsumme bei ca. 7 Mrd.€, wobei es sich sich 98% um das Anlagevermögen handelt. Eigenkapitalquote bei über 40%. Sorry, auch bei einem Zins i.H.v. 4-5%, ist die aktuelle Bewertung von 1Mrd.€ m.M.n. einfach nur lächerlich günstig.
L
Waterboy,
13.10.2022 18:51 Uhr
1
Investor … das erkläre mal bitte mit der aktuelle Bilanz und CF Rechnung… glaub sowas raus zu hauen kann nur jemand der sich 0,0 mit der TAG auseinander gesetzt hat…. Wer jetzt nicht kauft wird hier mE niemals kaufen
Lausitzlippe,
13.10.2022 15:08 Uhr
0
Bin überall eingestiegen.
Heute hat es nur AT zweistellig erwischt. Die Kurve wird flacher... Der Boden bald erreicht.
Ironwalze,
13.10.2022 15:05 Uhr
0
Sehe hier grosses Comeback Potential, aber erst wenn die Inflationsangst aus der Börse verschwindet, dann wird es hier einen schönen Rebound geben.... Finde Leg Immobilien fast noch interessanter als Tag
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