TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Boersianer · 2014-04-16T20:08:45+02:00

- **Geldvermehrer** ist trotz eigener Verluste optimistisch für TAG: Er erwartet steigende Dividenden, bald gute Geschäftszahlen und eine beginnende Bodenbildung. Er verweist außerdem auf einen Tagesgewinn von 5 Prozent bei TAG und sieht bei LEG wegen einer möglichen Übernahme weiteres Kurspotenzial. Pfizer habe ihm zuletzt Gewinne beschert. - **Kohlmeise3** wiederholt die Börsenregel „Buy low, sell high“, berichtet von einem sich erholenden Einstandskurs und plant, weiter in TAG zu investieren. Nach eigenen Angaben hat er nachgekauft und liegt nun bei einem Einstandskurs von genau 11 Euro; außerdem verweist er auf eine Kurszielanhebung durch Analysten. - **EsGehtVoran** verspottet Kohlmeise3 wegen dessen Aussagen zu Einstandskurs und Nachkäufen und wirft ihm vor, Verluste zu vergrößern. Er empfiehlt stattdessen Aktien wie Gerresheimer oder Pfizer. - **Hubertus007** macht sich über Kohlmeise3 lustig und behauptet, dessen Investitionen gingen häufig mit Kursverlusten einher. - **Dr._K** widerspricht EsGehtVoran und behauptet seinerseits, Gerresheimer, Pfizer und Vonovia würden langfristig fallen.

Kurs TAG Immobilien

11,74 EUR

-0,04 % -0,01

6. November 2026, 23:00 Uhr, Lang & Schwarz

Knock-Outs auf TAG Immobilien

Mit Hebel

5,29 long

3,53 short

Im Durchschnitt erleiden 7 von 10 Kleinanlegern Verluste beim Handel mit Turbo-Zertifikaten. Turbo-Zertifikate sind hoch risikoreiche Produkte und nicht für langfristige Anlagestrategien geeignet.
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Kommentare 1.938

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User99, 28.11.2022 13:16 Uhr

Wird TAG die Trendwende gelingen ?

JDcom, 28.11.2022 12:52 Uhr

Wieso nicht, spricht was dagegen?

JDcom, 28.11.2022 12:52 Uhr

Wird TAG die Trendwende gelingen ?

Value82, 28.11.2022 12:03 Uhr

habe auch Eigentum. Niedriger Preis bdeutet immer niedrige Miete. Da hast du eben bisher Glück gehabt, dass die Leute auch bei hohen Mieten bleiben.

Worden, 28.11.2022 10:48 Uhr

Natürlich. Aber am Schluss zählt doch immer die Eigenkapitalrendite. Das Verhältnis zwischen Gewinn und tatsächlich eingebrachtem Kapitel

Tom.Frost, 28.11.2022 10:48 Uhr

Nein.

Value82, 28.11.2022 10:45 Uhr

Okay, dann würde mich interessieren: Warum hast du dich bei den vielen deutschen Immobilien-Unternehmen ausgerechnet für TAG entschieden?

Worden, 28.11.2022 10:48 Uhr

Erkläre mir das bitte einmal,sodass Ich deinen Denke nachvollziehen kann. Die Immobilienoreise sind völlig egal. Maximal für den Verkauf sind sie relevant. Ich besitze 8 Wohneinheiten die alle vermietet und auch alle finanziert sind. Finanziert habe Ich alle zu 100%. Finanzierungsrate 70-80% der Kaltmiete. Was interessiert mich der Kaufpreis. Die Kennzahlen und das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Miete muss passen, neben natürlich noch andere Faktoren... Selbst wenn die Immobilienpreise um die Hälfte einbrechen würden, bekommen ich dennoch meinen Miete jeden Monat. Und bei Tag genauso. Und wer nicht gerade in Not ist verkauft auch keine Immobilien.

Value82, 26.11.2022 22:32 Uhr

habe auch Eigentum. Niedriger Preis bdeutet immer niedrige Miete. Da hast du eben bisher Glück gehabt, dass die Leute auch bei hohen Mieten bleiben.

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Value82, 28.11.2022 10:45 Uhr

@Value82: Arbeitest du für TAG?

Tom.Frost, 28.11.2022 10:45 Uhr

Nein.

Tom.Frost, 28.11.2022 10:45 Uhr

@Value82: Arbeitest du für TAG?

Value82, 28.11.2022 10:30 Uhr

Schrott immo werden fallen, Rest steigt, steigt .....

MenziMuck, 27.11.2022 0:17 Uhr

Das ist zu pauschal behauptet. Dafür braucht es ein Unternehmerisches Denken. Was sind Schrottimmos? Privat ist es sicherlich schwieriger als eine Kapitalgesellschaft. Wenn Ich für 50.000€ eine vermeintliche Schrottimmobilien als Paket, sagen wir ein Mehrfamilienhauskomplex wie sie Tag mit Masse besitzt mit 8 Wohnungen Pro Eingang und 4Eingänge also 32 Wohneinheiten erwerbe. Pro WE 100% Instandhaltungskosten habe, eine Vollvermietung generiere und dieses dann über Vertriebe zu 130.000€ Pro WE abverkaufe, ist der Gewinn abzüglich Steuer ausreichend. Und genauso läuft es. Ich hatte einige Zeit mit so einem Vertrieb zusammen gearbeitet. Die Sanierung von solchen Objekten ist günstig und Gut. Es ist ein Unterschied ob du als Privatperson im Baumarkt ein Fenster für 400€ kaufst oder eine Firma gleich mal 400 Fenster. Das gleiche mit Einbauküchen. Ich kann mich noch daran erinnern als damals ein komplette Wohnanlagen saniert wurde und man über 200 gute Einbauküchen für 6.000€ die Küche bestellt hatte. Einzelpreis waren 15.000€. Das gleiche mit Fliesen, Bodenbelägen , Türen, etc..... Zumal Sanierungsmaßnahmen ob Gebäude oder Wohnung voll steuerlich abzugsfähig sind. Wenn man ein paar Jahre in der Branche tätig ist und weiß wie man es richtig anpackt, sind Immobilien zu jederzeit ein sehr lukratives Geschäft.

Frojo, 28.11.2022 10:18 Uhr

Ok, danke für die schnelle Antwort:)

Value82, 28.11.2022 10:16 Uhr

Aber würde das auf längere Sicht nicht problematisch werden? Wenn also die Kaufpreise der Immobilien sinkt würden Leute doch eher kaufen statt mieten und die Mieten müssten dann evtl. niedriger werden / Häuser renoviert werden um die selbe Miete zu bekommen.

Frojo, 28.11.2022 10:14 Uhr

Wenn genügend Wohnraum zum Kauf zur Verfügung stehen würde, sicherlich. Aber Deutschland ist und bleibt Wohl erst einmal führend in Sachen Wohnungen mieten.

Frojo, 28.11.2022 10:15 Uhr

Schrott immo werden fallen, Rest steigt, steigt .....

MenziMuck, 27.11.2022 0:17 Uhr

Meinst du mit "Rest", " nicht-Schrott Immo" oder alle anderen Aktien ?

Frojo, 28.11.2022 10:14 Uhr

Erkläre mir das bitte einmal,sodass Ich deinen Denke nachvollziehen kann. Die Immobilienoreise sind völlig egal. Maximal für den Verkauf sind sie relevant. Ich besitze 8 Wohneinheiten die alle vermietet und auch alle finanziert sind. Finanziert habe Ich alle zu 100%. Finanzierungsrate 70-80% der Kaltmiete. Was interessiert mich der Kaufpreis. Die Kennzahlen und das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Miete muss passen, neben natürlich noch andere Faktoren... Selbst wenn die Immobilienpreise um die Hälfte einbrechen würden, bekommen ich dennoch meinen Miete jeden Monat. Und bei Tag genauso. Und wer nicht gerade in Not ist verkauft auch keine Immobilien.

Value82, 26.11.2022 22:32 Uhr

Aber würde das auf längere Sicht nicht problematisch werden? Wenn also die Kaufpreise der Immobilien sinkt würden Leute doch eher kaufen statt mieten und die Mieten müssten dann evtl. niedriger werden / Häuser renoviert werden um die selbe Miete zu bekommen.

MenziMuck, 27.11.2022 0:17 Uhr

Schrott immo werden fallen, Rest steigt, steigt .....

MenziMuck, 27.11.2022 0:16 Uhr

Man kann nicht von privat, sei dir gegönnt auf einen Konzern schliessen. Klar werden in guten Lagen die preise eher steigen als fallen, spreche da aus Erfahrung weil ich schon immer eine Immobilie billig kaufen wollte, gibt es nicht, ist so

Value82, 26.11.2022 22:32 Uhr

meiner Ansicht nach basiert hier alles auf den Immopreisen . hohe Preise bedeutet hohe Mieten, hohe Versicherungsprämien, hohe Nebenkosten, etc . Immopreis ruled the world.

Worden, 26.11.2022 18:03 Uhr

Erkläre mir das bitte einmal,sodass Ich deinen Denke nachvollziehen kann. Die Immobilienoreise sind völlig egal. Maximal für den Verkauf sind sie relevant. Ich besitze 8 Wohneinheiten die alle vermietet und auch alle finanziert sind. Finanziert habe Ich alle zu 100%. Finanzierungsrate 70-80% der Kaltmiete. Was interessiert mich der Kaufpreis. Die Kennzahlen und das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Miete muss passen, neben natürlich noch andere Faktoren... Selbst wenn die Immobilienpreise um die Hälfte einbrechen würden, bekommen ich dennoch meinen Miete jeden Monat. Und bei Tag genauso. Und wer nicht gerade in Not ist verkauft auch keine Immobilien.

Worden, 26.11.2022 18:03 Uhr

meiner Ansicht nach basiert hier alles auf den Immopreisen . hohe Preise bedeutet hohe Mieten, hohe Versicherungsprämien, hohe Nebenkosten, etc . Immopreis ruled the world.

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