VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 42.347
arektop,
06.03.2026 13:29 Uhr
0
Renditen steigen, weil wenig Nachfrage nach Staatsanleihen herrscht. Auch wie geschrieben andere Anlageformen sind wenig gefragt. Wo geht das Kapital hin?
todi1,
06.03.2026 13:41 Uhr
1
DOW JONES--Der Rat der Europäischen Zentralbank (EZB) wird seinen Leitzins nach Einschätzung von EZB-Ratsmitglied Jose Luis Escriva trotz rasant steigender Ölpreise voraussichtlich nicht ändern. "Nach dem mir vorliegenden Stand der Informationen halte ich es für sehr unwahrscheinlich, dass wir die Leitzinsen bei der nächsten Sitzung antasten werden", sagte Escriva am Freitag dem regionalen Fernsehsender TV3 mit Blick auf den Nahost-Krieg, wie Reuters berichtet. Er fügte hinzu: "Wir können bereits jetzt davon ausgehen, dass es Auswirkungen geben wird." Der Ende Februar begonnene Krieg der Verbündeten USA und Israel gegen den Iran hat sich auch auf andere Golfstaaten ausgeweitet.
EZB-Chefvolkswirt Philip Lane hat bereits vor den Folgen eines länger andauernden Krieges gewarnt. In diesem Fall könne die Wirtschaft ausgebremst und die Inflation in der Euro-Zone angeheizt werden, sagte er.
Luigi3000,
06.03.2026 13:42 Uhr
2
So zeimlich Alles wird abverkauft. Ich frag mich wo das ganze Kapital von den Pfonds und Institutionellen dann hingeht, denn zu Staatsanleihen nicht, es sei denn anderen wie Spanische 3 Monatige o.ä. Aber dass ist nur ein Tropfen auf den heissen Stein. Zu Gold, Silber auch nicht, denn bewegt sich kaum. Devisen auch eher nicht, Dollar etc. kaum verändert zu Euro usw. Bleibt das Geld einfach liegen und wartet auf einen Bullemarkt?
Es gibt jede Menge Liquidität wenn es wieder rausgeht wird wieder panisch gekauft. Derzeit Indikator extreme Angst = kaufen ist angesagt...
arektop,
06.03.2026 13:27 Uhr
0
So zeimlich Alles wird abverkauft. Ich frag mich wo das ganze Kapital von den Pfonds und Institutionellen dann hingeht, denn zu Staatsanleihen nicht, es sei denn anderen wie Spanische 3 Monatige o.ä. Aber dass ist nur ein Tropfen auf den heissen Stein. Zu Gold, Silber auch nicht, denn bewegt sich kaum. Devisen auch eher nicht, Dollar etc. kaum verändert zu Euro usw. Bleibt das Geld einfach liegen und wartet auf einen Bullemarkt?
todi1,
06.03.2026 13:11 Uhr
0
LEG ist ebenso aufgrund 10 Jahre Rendite bewertet. Dividende wird erhöht aber der Kurs bewegt sich mit Anleihekurs.
Die Frage ist: Warum wurde nach dem Jahresbericht nicht neubewertet?
Weil FFO (OCF) war in 2025. 481,5m.
FFO Ausblick in 2026. 475-495m.
Mitte 485m. FFO steigt in 2026 eigentlich nicht.
Trader47,
06.03.2026 12:43 Uhr
0
Ich finde LEG Immobilen auch sehr interessant. Da gabs grad Zahlen, da war alles gut und der Ausblick stimmt auch. Und die wollen auch die Dividende im Mai erhöhen.
windowsfenster,
06.03.2026 12:36 Uhr
1
Die EZB kennt leider nicht den Unterschied zwischen einer angebots- vs. nachfrageinduzierten Inflation. Die EZB ist in einem Automatismus verfallen, dass Zinsen so lange "restriktiv" bleiben müssen, bis die Zielinflation deutlich unterschritten wird. Einzige Ausnahme wäre eine deutliche Abschwächung des Arbeitsmarkts, aber da wirkt ja der demografische Wandel fleißig dagegen. Die ursprüngliche Angst vor einer hohen Inflation liegt nicht unbedingt in Zweitrundeneffekten begründet, sondern in der (in diesem Fall fälschlichen) Annahme, dass Konsum aufgrund weiter steigender Preiserwartungen vorgezogen (bspw. "hamstern") wird und weiteren Preisauftrieb erzeugt. Meines Erachtens sind Zinserhöhungen also nicht der richtige Weg, aber ich würde niemals gegen die EZB wetten und erst recht nicht gegen einen panischen Markt.
todi1,
06.03.2026 12:32 Uhr
0
Es ist einfach so irrational. Steigende Ölpreise belasten die europäische Wirtschaft gerade bis an die Grenze, zumal die sowieso schon am Abgrund steht. Auch nur zu erwägen hier gäbe es in absehbarer Zeit womöglich Zinserhöhungen in irgendeiner Form, ist sowas von hirnrissig.
Wirtschaft zu retten ist wichtiger als leicht erhöhte Inflation.
Und Staatschulden refinanzieren ist auch wichtig.
ITKlaus20,
06.03.2026 12:17 Uhr
0
Es ist einfach so irrational. Steigende Ölpreise belasten die europäische Wirtschaft gerade bis an die Grenze, zumal die sowieso schon am Abgrund steht. Auch nur zu erwägen hier gäbe es in absehbarer Zeit womöglich Zinserhöhungen in irgendeiner Form, ist sowas von hirnrissig.
todi1,
06.03.2026 12:16 Uhr
0
Eurostat meldet für das vierte Quartal 2025 ein Eurozonen-BIP-Wachstum von 0,2 Prozent zum Vorquartal statt zuvor geschätzten 0,3 Prozent sowie 1,2 Prozent zum Vorjahr statt 1,3 Prozent.
todi1,
06.03.2026 12:02 Uhr
0
Dann rechnen mal:
Der Markt bewertet Vonovia so:
EV= OCF/(10 Jahre Rendite+140-150Basispunkte).
Dieses Jahr OCF wird etwa 2600m.
2600/(0,0285+0,0145)=60 465,116
60465-39000=21 465
21465/848,26=25,3€.
Vonovia erhöht Mieten jährlich etwa 4%.
Das bedeutet 200m plus Umsatz.
Plus Zinskosten jährlich 100m.
Dann OCF steigt jährlich 100m.
Wenn die Zinsen stabil werden ( nehmen wir an bei heutigem 2,85%) dann die Neubewertung wird:
2700/(0,0285+0,0145)=62 790,698
62791-39000=23 791
23791/848,26=28,0468€.
Dann jährliche Rendite:
28,05/25,3=1,109
Das bedeutet 10,9% + Dividende (1,25/28,05=0,0446) 4,5%.
10,9+4,5=15,4% Rendite jährlich.
Ich habe mit Schuldentilgung, Zinssenkungen, Immowertsteigerung usw. nicht gerechnet.
Jährliche Rendite ohne sonstige Treiber 15%.
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