VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

@meineBörse72: Selbst denken ist auch eher nicht so Deine Stärke.

Wieso muss man immer die Realitäten ignorieren und draufhauen, sei es noch so schwach und konservativ berechnet?

Hat jemand nach meinem politischen Kommentar des Tages gefragt? Die extreme Mitte hat den Bogen überspannt. Insolvenzverschleppung ist keine Politik mit Zukunft. Aber die allseits beliebte Zuckersteuer auf zuckerfreie Getränke wird's richten! Das ist nicht nur plausibel und fair, sondern wird durch die neue Volksgesundheit auch die Lohnnebenkosten auf nahe 0 setzen. Auch die Diskussion um mehr Arbeit und spätere Rente hat sich dann erledigt, ein gesunder Mensch will nützlich sein, auch im Alter von 90! Ärzte und Krankenpfleger sollten am besten jetzt schon kündigen und umschulen.

Ich hab doch nur geschrieben „deine Rechnung sehe ich anders“ mehr hab ich nicht gesagt. Gleichzeitig geht der aktienkurs nach unten, ich hau doch nicht drauf bin selber nicht zu wenig investiert

Möglicherweise fühlt der eine oder andere sich gerechtfertigt angesprochen?!?

Möglicherweise fühlt der eine oder andere sich gerechtfertigt angesprochen?!?

Ganz mein Eindruck.

Und trotzdem sieht es der Markt anders, wirkt einfach überheblich deine Ausführung.

man sollte die Netto-Mieteinnahmen für das laufende Jahr heranziehen den Verlust des Werts sollte man vom GAV (Gross Asset Value) abziehen, und danach den NAV berechnen durch Abzug der Schulden, und dann kann man den Abschlag von 0,5 kalkulieren selbst bei erwarteter Rendite von 3,9 % liegt der Kurs aktuell bei deutlich unter 0,5 x NAV : erwartete Nettomieteinnahmen 3,4 Mrd / erwartete Rendite 3,9 % = 87,18 Mrd (GAV) NAV= 87,18 - Schulden 46 Mrd = 41,18 Mrd NAV pro Aktie : 48,54 0,5 X NAV = 24,27 € pro Aktie Auch wenn derartige Berechnungen den einen oder anderen überfordern, bleibt es die Realität!