VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Mittlerweile bei 3,42% In Frankreich sind die 10y alleine heute um 9bps gestiegen. Bis Mitte 2027 sind nun mehr als 3,5 Zinserhöhungen der EZB fest eingepreist

https://www.capital.de/wirtschaft-politik/frankreich--notenbank-soll-staatsschulden-in-milliardenhoehe-streichen-38202390.html

Allerdings: Wenn die Linke in Berlin gewinnt, möchten sie die Immobilien besetzen zur Not mit Gewalt. Merz wird dagegen nix sagen. Er ist zu schwach. Selbst Maschmeyer hat ihn gestern zum Rücktritt aufgefordert.

Mensch, jetzt ist der Groschen gefallen. Prima.

Du hast recht, Vonovia ist wirklich ein top invest .

Die Vonovia-Aktie ist seit ihrem Hoch im Oktober 2024 um rund -45% eingebrochen und notiert nur noch bei etwa 18,70 €. Zuletzt belastete vor allem die Angst vor erneut steigenden Zinsen. Eine aktuelle Einschätzung von S&P Global liefert jedoch ein wichtiges Gegenargument: 96% der Verbindlichkeiten sind festverzinst oder abgesichert. Eine akute Refinanzierungskrise sieht anders aus. Dividenden-Aktien ​ VNA -0.37% Steigende Zinsen wirken nur mit Verzögerung S&P bewertet Vonovia weiterhin mit BBB+ und einem stabilen Ausblick. Besonders wichtig ist dabei die Struktur der Schulden. Die durchschnittlichen Finanzierungskosten lagen Ende Juni bei lediglich 2,1%. Zugleich verfügt Vonovia über lange Laufzeiten und einen breiten Zugang zu unterschiedlichen Finanzierungsquellen. Höhere Marktzinsen treffen den Konzern deshalb nicht sofort mit voller Wucht. Sie machen sich erst bemerkbar, wenn bestehende Anleihen und Kredite auslaufen und ersetzt werden müssen. S&P kalkuliert für neue Finanzierungen zwischen 2026 und 2028 vorsichtig mit einem Zinssatz von rund 3,5%. Das würde die Zinsbelastung weiter erhöhen, erscheint aber beherrschbar. Die von S&P berechnete Zinsdeckung lag zur Jahresmitte beim 2,9-Fachen. Für die kommenden zwei Jahre erwartet die Ratingagentur einen Wert von mindestens 2,5. Erst bei einer Annäherung an das 1,8-Fache drohte demnach eine Herabstufung. Die viel diskutierte Zinsgefahr ist somit real, aber kein plötzliches Liquiditätsproblem. Vonovia hat sich ausreichend Zeit gekauft, um seine Bilanz weiter zu stabilisieren. WAS GENAU VERSTEHST DU DARAN NICHT? Ich helfe dir gerne und erkläre es erforderlichenfalls noch mal.