VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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09:12:27 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 40.976
Ibonek,
04.07.2022 15:39 Uhr
0
Die Zahlen sind aus dem Kopf. Macht die Rechnung am besten selbst. LTV hat Steuerschuld glaub ich nicht drin, das waren nochmal 16m grob
Bert1989,
04.07.2022 15:42 Uhr
0
Achso du nimmst nicht die aktuellen Immowerte sondern die Werte vor dem „Hype“ ja gut da waren die niedriger und dadurch die bilanz kleiner und der Fremdkapital Einsatz höher. Macht Sinn danke.👌
Geko1,
04.07.2022 15:43 Uhr
0
Sind ja schon 55 % die der Kurs vom Hoch abgeschmiert ist, stell Dir vor dein Haus wird innerhalb dieses Zeitraums um die Hälfte weniger wert! Muss Vonovia eigentlich irgendwann Mal an die Bank Kredite nachschießen wenn ihre Immos immer weiter so an Wert verlieren?
Geko1,
04.07.2022 15:39 Uhr
0
Riecht stark nach einem Immobilien Crash, anders nicht zu erklären so ein Absturz.
Ibonek,
04.07.2022 15:37 Uhr
0
1. Glaube bitte meiner Rechnung nicht ohne sie selbst nachzuvollziehen.
2. Schlüsse darfst du selbst ziehen. Aber bedenke: Jedes Kleinkind sieht dass Wohnimmobilien inflationsbereinigt billiger werden müssen. Wie viel es absolut runter geht, keine Ahnung. Letztlich wären stagnierende Preise bei 8% Inflation die nächsten 5 Jahre auch denkbar.
Bert1989,
04.07.2022 15:36 Uhr
0
Könnten alle mal aufhören zu heulen und lieber versuchen die Firma gemeinsam zu analysieren 😄
Evtl kann man hier gut Geld verdienen und ja dann wäre eine Erhöhung des Invests sinnvoll
Bert1989,
04.07.2022 15:35 Uhr
0
Hey ibonwk kannst du deine Zahlen kurz erläutern?
Der leverage/hebel bezieht sich doch aufs fremdkapital und das ausgewiesene LTV liegt doch bei 45-46% oder?
Earthman,
04.07.2022 15:34 Uhr
0
Hmm selbst die Amis wollen die Aktie nicht. Irgendwas stimmt nicht.
Geko1,
04.07.2022 15:31 Uhr
0
@ Ibonek, dann hat Vonovia aber noch ordentlich Potenzial nach unten, Immopreisrückgang von nur 13% bei den momentan Bauzinsen von 4% ... das kann doch niemand bezahlen bei den Preisen!!!
Ibonek,
04.07.2022 15:28 Uhr
0
Der Abschlag ist gar nicht so groß. Vonovia hat ne Leverage von knapp 66%. Momentan stehen wir bei 60% Price to book (mit altem book value), d.h. ein Preisrückgang am Immo Markt von 1/3 * 0.4 = 13% ist momentan eingepreist
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