VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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12:59:51 Uhr,
Gettex
Kommentare 40.883
BTR,
20.09.2022 8:45 Uhr
0
https://www.akweb.de/politik/wohnungsverkaeufe-fuer-13-milliarden-dunkle-wolken-ueber-vonovia/#:~:text=Dies
BTR,
20.09.2022 8:46 Uhr
0
Des wegen die Korrektur. Mit dem höheren Zins wird die Bilanz korrigiert und das ist negativ für die Kreditwürdigkeit
BTR,
20.09.2022 8:46 Uhr
0
Allerdings glaube ich nicht, dass die Wohnungen aktuell zu einem guten Preis verkauft werden können
Antman,
20.09.2022 8:52 Uhr
0
naja mit der zinsen hat das alles eher weniger zu tun, es geht allein darum wie sicher die mieteinnahmen sind und die sind alles andere als sicher....weniger mieteinnahmen bedeutet weniger gewinn....ob jetzt zinsen höher sind oder wohnungen weniger an reinen wert haben ist nur auf dem blatt papier interessant aber macht hier nix aus...also das größte risiko sind hier die nicht mehr zahlungswilligen mieter
Albinoni,
20.09.2022 9:05 Uhr
0
Danke. Sehr guter Artikel. Man darf dabei aber nicht vergessen, dass der Quadratmeter bei Vonovia aktuell mit 2400 € bewertet wird. Ich kenne in keiner deutschen Großstadt eine Immobilie, die Derart günstig erworben werden kann. Sollten die Werte herunter geschrieben werden, würde sich der Quadratmeterpreis sogar Richtung 2000 oder darunter bewegen. Macht aus meiner Sicht überhaupt keinen Sinn.
Antman,
20.09.2022 8:02 Uhr
0
ich kenn viele die ihre Miete schon nicht mehr bezahlen können und vielen hier ist gar nicht bewusst was da auf uns zukommt allein was Mietausfälle angeht, nein Mieteinkommen ist nicht sicher!!! das preist der Markt hier gerade ein...die Kosten die noch auf vonovia zukommen allein was durch Anwälte, Eintreiben, Inkasso, Mahnverfahren, Räumungsklagen....das werden Milliarden sein....wie gesagt allein ich kenn 5 Leute die viele Monate im Mietrückstand sind!!!!! Viel Spaß hier
VonZwingenberg,
20.09.2022 7:52 Uhr
0
Guten Morgen,
eine neue Einschätzung zu Vonovia Aktie
In den übrigen Immobilien dürfte es hingegen in naher Zukunft kaum erhöhten Leerstand geben. Beziehungsweise weiterhin Interesse, das diesen Leerstand durch neue Mieter kompensieren kann. Wohnimmobilien primär in Metropol- und Stadtregionen sind und bleiben eines der defensivsten Geschäftsmodelle, das Immobilien-Aktien besitzen könnten.
Ich denke, wir pendeln in der Spanne zwischen 23 € und 28 € in im jetzigen Marktumfeld. Sollte sich das aufhellen, sind auch Kurse wieder über 30 € drin.
Fakebond,
20.09.2022 7:48 Uhr
0
Guten Morgen
Die 24 Euro könnte sich langfristig durchsetzen und das muss sie auch …. Der ganze Pessimismus welcher dem Markt jetzt zugesprochen wird, ist meiner Meinung nach die letzten Wochen schon eingepreist worden . Börse handelt die Zukunft
Bert1989,
19.09.2022 22:00 Uhr
0
Gibt es eigentlich schon Meldung zu welchem preis vonovia wohnungen verkaufen konnte? Dann wäre eine Einschätzung des Portfolios einfacher
JohannesPaul,
19.09.2022 21:17 Uhr
0
Die letzten 10 Jahre waren auch die Darlehenszinsen günstig, es gab tlw. Annuitätendarlehen Zinsen auf Sicht von 20 Jahren für ca. 1 %. Das Ganze hat sich jetzt schon mittlerweile verdreifacht. Materialmangel war vor Corona auch kein Thema. Und die Preise für Material - egal was - hat sich auch signifikant inflationiert. Die Stimmung hat sich eingetrübt, eine Rezession in der Eurozone steht bevor, der Gesamtmarkt preist all dies seit geraumer Zeit ein.
Das sehe ich genau so. Mag sein, daß der Abschlag übertreiben ist, die Situation ist aber mit den vergangenen Jahren nicht vergleichbar.
EsGehtVoran,
19.09.2022 20:12 Uhr
1
So sieht's aus.
Habe letzte Woche eine Wohnung bei immoscout nach drei Tagen wieder gelöscht.
Über 100 Nachfragen.
Möchte aber die Leute nicht überfordern.
Einfach nur traurig wie unsere Politiker alles kaputt machen.
🤔😭😭😭
EsGehtVoran,
19.09.2022 19:21 Uhr
0
Und von 40% Eigenkapital träumt ja jeder kleine Häuslebauer.
Sehe hier eine gute Chance einzusteigen.
Für mich persönlich kein Investment.
Und was die Zukunft bringt steht in den Sternen.
Trotzdem viel Erfolg.
DividendenGraf,
19.09.2022 19:16 Uhr
0
Vonovia hieß früher DT.Anigton. Die HEUSCHRECKE. DIe haben öffentliche Wohnungen von Post und Bahn und von den Städten zu einem Spottpreis von 500 DM aufgekauft. Daher auch die Mietpreisexploion. Einfach sich mal mit der Materie beschäftigen. Würde aber mit einem Einstieg wegen der steigenden Zinsen noch warten.
Die Wohnungen der Deutschen Wohnen gab es aber nicht so günstig im Einkauf und die wurden von Vonovia ja mit übernommen. Genau genommen ziemlich teuer sogar (im Nachhinein)
Abc12345,
19.09.2022 19:14 Uhr
0
Die letzten 10 Jahre waren Goldlöckchen Szenario, nur mal nebenbei.
Aber Vonovia kann die Mieten gar nicht der Inflation anpassen, da kommt die Schranke aus Berlin. Und die Handwerker und Material Kosten gehen durch die Decke.
Daher werden die Gewinne einfach wegschmelzen.
Und wer glaubt, man bekommt 7 Prozent Div Rendite geschenkt, der lebt in Phantasialand. Die wird gekappt.
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