VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNNVF Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Fundamental ist Vonovia unterbewertet und der Effekt steigender Zinsen wird überschätzt. Aber am Kapitalmarkt hat sich ein sehr zuverlässiges Handelsmuster entwickelt, dass bei Zinsdruck spekulativ europäische Immobilienaktien verkauft werden. Das funktioniert wunderbar. Negatives Sentiment reicht aus für sinkende Kurse, egal wie die Fundamentals aussehen

Spekulativ ist der Verkauf, nicht die Aktie. Das Sentiment reflektiert aktuell keinerlei wirtschaftliche Schwäche, bspw durch Zölle. Sollte das mal drehen und Wachstumsschwäche in den Vordergrund rücken, wäre es Zeit die shorts aufzulösen. Aber der Kapitalmarkt ignoriert das Thema gerade vollständig.

Zu stark die Abhängigkeit? Dann schauen mal die Zahlen: Bei 2,5% Zinsen der Kurs war 30,7€. Jetzt bei 2,7% ist 27,8€, 3€ weniger. Ist das mit Zinsen bestätigt? Vonovia soll hedes Jahr 4 mrd Schulden tefinanzieren. 2,7-2,5=0,2%. 4000x0,002=8 mio € plus kosten. 8/835,6 m Aktien= 0,0096€ weniger FFO. Bei 14 P/FFO Bewertung das bedeutet der Kurs sollte 0,13€ niedriger stehen. Das bedeutet der Kurs bei 2,7% Zinsen sollte 30,57€ sein. Das bestätigen die Zinsen und micht 27,8€. So der Kurs ist sehr sehr untergetrieben.

Vonovia ist quasi der einzige Wert im Dax40 der nicht an der Börsenparty teilnimmt. Zu stark ist die Abhängigkeit von den Anleiherenditen und die dürften nicht sinken, zumindest sofern man an anhaltende Staatsverschuldung glaubt und dem Rückgang der Inflation nicht traut.

Ist so, mein EK hat sich um den Dividendenbetrag von 1,22 verringert.

Ach so, nachgerechnet hab ich das nicht. Aber es klingt plausibel.

Das kann ich nicht bestätigen. Ich habe beim Verkauf nur die gewöhnliche Abgeltungssteuer auf die Differenz zwischen VK-Erlios und Kaufpreis entrichtet. Offensichtlich handelt es sich so wie bei Deutsche Pfandbriefbank um eine sogenannte steuerfreie Ausschüttung von Einlagen im Sinne des § 27 KStG. Kann das jemand im Forum verifizieren und bestätigen?

Dein Einstandskurs wird automatisch um die Dividende reduziert, dadurch fällt die Steuer erst bei Verkauf an

Das kann ich nicht bestätigen. Ich habe beim Verkauf nur die gewöhnliche Abgeltungssteuer auf die Differenz zwischen VK-Erlios und Kaufpreis entrichtet. Offensichtlich handelt es sich so wie bei Deutsche Pfandbriefbank um eine sogenannte steuerfreie Ausschüttung von Einlagen im Sinne des § 27 KStG. Kann das jemand im Forum verifizieren und bestätigen?