VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Einfach gedulden, schaut am besten in ein, zwei Monaten auf den Kurs...hier wird es sicher erstmal nicht nach oben gehen

Habe ein paar kleinere Hebel. Da muss ich leider ab und an schon mal reinschauen 😉

Ich denke das wir das Tief von April die nächsten Wochen antesten werden und dann warten bis die neuen Zahlen kommen

und mit welcher Begründung ?

https://www.google.com/amp/s/www.saechsische.de/lokales/dresden/vonovia-verliert-in-dresden-vor-gericht-sind-alle-mieterhoehungen-rechtswidrig-LTTZ2BMDONGXJPYXFJIVY5EC3U.html%3foutputType=valid_amp

https://www.zdfheute.de/wirtschaft/immobilien-preise-bauzinsen-kauf-anstieg-erwartet-100.html

Und die 10 y Renditen starten bei 2,73 Fängt ja gut an

Was denkt ihr, was heute passiert?

Bin gespannt ob die 26 hält

Langweilig, aber zuverlässig: Nicht BMW, VW oder Benz: DIESE Fünf DAX-Dividendenaristokraten müssen Sie kennen https://www.wallstreet-online.de/nachricht/19938644-langweilig-zuverlaessig-bmw-vw-benz-dax-dividendenaristokraten-kennen

Über die Zinsen und Refinanzierungskosten: Vonovia hat den mittelfristigen Ausblick bis 2028. mit 4% Refinanzierungszinsen berechnet. (2. Seite , 1. Bemerkung: Compared to 4% refinancing cost assumption in mid-term objectives.) https://www.vonovia.com/en/content/download/258532/12559423?version=3

Die genaue Anzahl der Interessenten für eine freie Wohnung in Berlin ist nicht festlegbar, da sie stark von der Wohnung (Größe, Lage, Preis) und dem aktuellen Markt abhängt, aber sie kann sehr hoch sein. In beliebten Großstädten wie Berlin kämpfen täglich viele Menschen um Wohnraum, und auf eine Wohnungsanzeige können Hunderte von Bewerbern kommen. Eine genaue Zahl zu nennen ist unmöglich, aber der Wettbewerb ist hoch. Faktoren, die die Anzahl der Interessenten beeinflussen: Wohnungsgröße: Kleinere Wohnungen, wie 1-Zimmer-Apartments, ziehen tendenziell mehr Bewerber an als größere Wohnungen. Lage: Die Attraktivität eines Stadtteils beeinflusst die Nachfrage stark. Preis: Günstigere Mieten erhöhen die Anzahl der Interessenten. Beispiele: Bei einer größeren 3-Zimmer-Wohnung können im Durchschnitt bis zu 31 Interessenten auftreten, bei einer kleineren 1-Zimmer-Wohnung können es sogar bis zu 45 sein, so www.energy.de. Im Mai 2023 kamen in deutschen Großstädten wie Berlin auf eine Wohnungsanzeige sogar mehr als 600 Bewerber täglich, wie der Merkur berichtet.

LOL Vonovia kann die Wohnungen nicht mehr vermieten? Prognose erhöht und Leerstandsquote Die EPRA-Leerstandsquote der Vonovia betrug Ende 2024 1,9 %. Die Leerstandsquote in Deutschland lag bei 1,7 %, während sie in Schweden und Österreich mit 4,1 % und 4,3 % deutlich höher war. Auf eine Wohnung komme Dutzende Interessenten. Berlin kann den Wert der Wohnungen gar nicht finanzieren und wenn doch. Steigt Vonovia wohl eher.

Barclays als angelsächsisches Institut hat erklärt dass das das Modell Vermieter in Deutschland wegen der Mietenkappe nicht mehr wirtschaftlich ist. Also hauen jetzt die wichtigen angelsächsischen Anleger mit Fonds ab und wir deutschen Anleger bleiben unter uns. Vonovia kann freiwerdende Wohnungen nicht mehr vermieten und an den Staat zum NTV verkaufen wenn der die Wohnungen haben will. Dazu braucht man einen langen Atem. Für die Mieter heißt das gute Nacht. Man sieht wie in Berlin die städtischen Wohnungen an Zigeuner, Syrer, Afghanen etc etc vermietet werden und wie kriminelle Clans die Herrschaft übernehmen. Diese Neubürger werden in Berlin im Eilverfahren eingebürgert. Die Wohnungen sind nach 20 Jahren wertlos.

DAX steigt und die aus meiner Sicht am meisten unterbewertete Aktie fällt. Wird eine Enteignung eingepreist LOL Habe gerade nachgesehen, in dem Fall würden auch 1.000te Arbeitsplätze verloren gehen und der Wohnungsbau entgültig absterben und kein Investor würde in Deutschland noch investieren. Man sollte wenn es so bleibt, wirklich die Dividende aussetzen und Aktien zurückkaufen und oder Schulden massiv weiter reduzieren. Denke das würde den Kurs schnell wieder über 32€+ hieven. Jedoch sehe ich pers. den Kurs weiter bei ca. 34+ bis zur nächsten HV. Faszinierend ist auch das die US Zinsen sinken und Euro fällt trotzdem. Müsste eigentlich steigen. Gold das gleiche. - Auch beim Gold wird wieder mit nicht gedeckten Papierkontrakten gedrückt. IMO