VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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A
Alfredo_, 14.12.2025 18:57 Uhr
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Vonovia ist das Paradebeispiel für Wachstum um jeden Preis. Schulden rauf, Bestände rauf , Substanz runter. Über Jahre wurden Zukäufe gefeiert, während Instandhaltung und handwerkliche Qualität systematisch vernachlässigt wurden. Nach außen ein perfekt durchorganisierter Konzern, im Bestand jedoch vielerorts auf Verschleiß gefahren. Jetzt kommt die Rechnung. Wer im Immobiliengeschäft Wartung und Sanierung aufschiebt, spart nicht – er potenziert die Kosten. Aus kleinen Mängeln werden Großbaustellen, aus Einsparungen Investitionslawinen. Die notwendigen Investitionen dürften gewaltig sein, gerade nach jahrelangem Sparen an der falschen Stelle. Der neue Vorstand übernimmt keinen Turnaround, sondern eine Dauerbaustelle, finanziert mit hohem Fremdkapital und begrenztem Spielraum. Buch Leistung ist gewaltig 🤣

Pauperis, 14.12.2025 16:22 Uhr
Ist das bei Immobilien nicht normal...auf pump und die mieter abbezahlen lassen. Da sind sogenannte ;privaten vermieter; deutlich abgebrühter. Da bekommst Mieterhöhung und hast die Bude auf eigene Kosten renoviert bzw. Den standard In das Jahr 2000+ gehoben. Vgl. Mal vonovia Immobilien...zumindest hier in NRW deutlich besserer Standard (insbesondere energetsich) als das was von privat bei gleichem Mietpreis pro m2 angeboten wird. Bei vonovia die machen wenigstens noch was für die Miete.
Bert1989
Bert1989, 14.12.2025 17:06 Uhr
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Vonovia ist das Paradebeispiel für Wachstum um jeden Preis. Schulden rauf, Bestände rauf , Substanz runter. Über Jahre wurden Zukäufe gefeiert, während Instandhaltung und handwerkliche Qualität systematisch vernachlässigt wurden. Nach außen ein perfekt durchorganisierter Konzern, im Bestand jedoch vielerorts auf Verschleiß gefahren. Jetzt kommt die Rechnung. Wer im Immobiliengeschäft Wartung und Sanierung aufschiebt, spart nicht – er potenziert die Kosten. Aus kleinen Mängeln werden Großbaustellen, aus Einsparungen Investitionslawinen. Die notwendigen Investitionen dürften gewaltig sein, gerade nach jahrelangem Sparen an der falschen Stelle. Der neue Vorstand übernimmt keinen Turnaround, sondern eine Dauerbaustelle, finanziert mit hohem Fremdkapital und begrenztem Spielraum. Buch Leistung ist gewaltig 🤣

Pauperis, 14.12.2025 16:22 Uhr
Spannende Ansicht aber z.b. das Heizungsgesetz war auch lange nicht eindeutig, ständig geändert usw. Z.b. die Wärmepumpenlösung im Container ist ja wohl eine Modernisierung. Man könnte auch nicht Mietpreise um die 10€/qm aufrufen wenn alles top wäre.
P
Pauperis, 14.12.2025 16:22 Uhr
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Vonovia ist das Paradebeispiel für Wachstum um jeden Preis. Schulden rauf, Bestände rauf , Substanz runter. Über Jahre wurden Zukäufe gefeiert, während Instandhaltung und handwerkliche Qualität systematisch vernachlässigt wurden. Nach außen ein perfekt durchorganisierter Konzern, im Bestand jedoch vielerorts auf Verschleiß gefahren. Jetzt kommt die Rechnung. Wer im Immobiliengeschäft Wartung und Sanierung aufschiebt, spart nicht – er potenziert die Kosten. Aus kleinen Mängeln werden Großbaustellen, aus Einsparungen Investitionslawinen. Die notwendigen Investitionen dürften gewaltig sein, gerade nach jahrelangem Sparen an der falschen Stelle. Der neue Vorstand übernimmt keinen Turnaround, sondern eine Dauerbaustelle, finanziert mit hohem Fremdkapital und begrenztem Spielraum. Buch Leistung ist gewaltig 🤣
A
Alfredo_, 14.12.2025 15:15 Uhr
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Wird schwierig an Buchs leistung ranzukommen. Er hat gute Arbeit geleistet. Von der Basis kann es nur aufwärts gehen. Die weichen sind gestellt.
P
Pauperis, 14.12.2025 14:38 Uhr
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Das nächste Jahr wird für Vonovia besonders interessant, wenn Rolf Buch geht. Dann ist die Bühne frei für einen neuen, erfahrenen CEO.
P
Pauperis, 14.12.2025 13:53 Uhr
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2 Millionen Belastung und nicht zwei Millionen Steuerzahler. Sie sind faul, undankbar, zeigen einen Mangel an Disziplin und schieben immer die Schuld auf andere, keine Spur von Demut. Menschenverachtend, ohne Toleranz und Respekt gegenüber anderen.
A
Alfredo_, 14.12.2025 2:41 Uhr
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Das sage ich mir auch: jeder von denen ist sicherlich ein angehender oder bereits praktizierender Arzt/ Chirurg. Denn mit dem Messer können sie super umgehen!

BajuJo, 13.12.2025 23:31 Uhr
wir brauchen aber nicht nur Chirurgen;). Das dt. Gesundheitssystem ist weltweit bekannt...das dort viel geld zu verdienenen ist...zieht Menschen an die Geld verdienen wollen und das am besten mit irgendwelchen zwischenwegen oder verkürzten Abschlüssen. Im eigenen Land fehlen dann Arbeiter bzw Ärzte und andere...(tlw. Wie söldner da wird sich das beste oder best-bezahlende system ausgesucht...in manchen berufen ist das möglich) immer eine frage wem am ende geholfen ist...was mehr bringt...(jetzt nicht geld u. verdienst gesehen eher Gesamtsituation betrachtet...unterstützung...hilfe...aufbau). Und das alles hilft nicht die anleiherendite zu drücken.
G
Ginnungagap, 14.12.2025 0:49 Uhr
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Da ist was wahres dran aber es ist auch die außendarstellung. Wenn man Werbung schaltet „deutschland = reichtum für alle“ wird jeder loslaufen. Zudem sind die Länder so arm da versteht man es doppelt, jeder will essen

Bert1989, 13.12.2025 21:15 Uhr
Wir verursachen diese Krisen nicht. Weder für die Bevölkerungsentwicklung noch religiösen Eifer sind wird direkt verantwortlich. Und wenn dort alle Waffen zu Staub zerfallen bringen sie sich mit den Händen um. Australien hat sich das gut vom Leib gehalten. Ind wenn wir uns nicht massiv gegen die eigenen Leute wehren die nicht rechnen können und meinen wir sind ein reiches Land, werden wir unumkehrbar zur Hölle fahren.
B
BajuJo, 13.12.2025 23:31 Uhr
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Viele die ankommen sind gute Menschen. Ein geringe Anteil nicht. Ich bin letze Zeit vielen syrischen Ärzten in Deutschland begegnet

mokachino, 13.12.2025 16:11 Uhr
Das sage ich mir auch: jeder von denen ist sicherlich ein angehender oder bereits praktizierender Arzt/ Chirurg. Denn mit dem Messer können sie super umgehen!
Bert1989
Bert1989, 13.12.2025 21:15 Uhr
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Wenn die Weltpolitik sich nicht überall politisch und wirtschaftlich einmischen würde, würde auch keine starke Flüchtlingsströme geben. Wir verursachen selbst die Probleme

mokachino, 13.12.2025 16:13 Uhr
Da ist was wahres dran aber es ist auch die außendarstellung. Wenn man Werbung schaltet „deutschland = reichtum für alle“ wird jeder loslaufen. Zudem sind die Länder so arm da versteht man es doppelt, jeder will essen
m
mokachino, 13.12.2025 16:13 Uhr
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Wenn die Weltpolitik sich nicht überall politisch und wirtschaftlich einmischen würde, würde auch keine starke Flüchtlingsströme geben. Wir verursachen selbst die Probleme
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mokachino, 13.12.2025 16:11 Uhr
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Viele die ankommen sind gute Menschen. Ein geringe Anteil nicht. Ich bin letze Zeit vielen syrischen Ärzten in Deutschland begegnet
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hugoli, 13.12.2025 15:02 Uhr
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Dafür kommen jedes Jahr Hunderttausende Goldstücke.
m
mokachino, 13.12.2025 13:28 Uhr
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Sterberate liegt bei 400k jährlich. Geburtenrate zwischen 100 bis 200k. Die Bevölkerung altert zusätzlich überproportional. Schon krass
Bert1989
Bert1989, 13.12.2025 12:46 Uhr
1

Plus immigration, die zwar aktuell eher falsch gemanagt bzw schlecht "verkauft" wird, aber grundsätzlich die einzige Lösung des Problems darstellt, wenn wir nicht bald alle 4 Kinder bekommen (habe 2, reicht). Immigration wird die Wohnungsknappheit in Berlin erhöhen

luiGER, 13.12.2025 9:42 Uhr
Ja heißes Thema, hab da noch keine abschließende Meinung. Die aktuellen Argumente sind natürlich logisch aber rein von der Bevölkerungsdichte sind wir schon top 50. D.h. Eig. leben genug hier und mit neuen Leuten die alle nicht ausgebildet sind usw. bringt man natürlich auch einige Bevölkerungsgruppen gegen das System auf. Wenn der Staat jetzt die nächsten 20 Jahre die Rente umbaut, d.h. Einfach eine Grundsicherung daraus macht und für mehr muss man selber vorsorgen dann kann man diese Zeit mit Staatsgelder überbrücken. Aktuell macht man mit dem Renten Problem viele weitere Probleme auf. Zudem könnte der Staat sich selber deutlich verschlanken, da wäre vermutlich am meisten gespart
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