VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Von heute Immobilien werden teurer: Preise und Mieten ziehen 2026 an FRANKFURT (dpa-AFX) - Hohe Nachfrage, knappes Angebot: Wer in Deutschland eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, findet kaum Schnäppchen - und Besserung ist nicht in Sicht. Im vergangenen Jahr haben sich Wohnimmobilien im Schnitt um 4,2 Prozent verteuert, wie neue Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) zeigen. Das ist doppelt so stark wie im Vorjahr. Wegen des andauernden Mangels bei Wohnraum dürften die Preise auch dieses Jahr steigen, sagte VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. "Eine der politischen Prioritäten im Jahr 2026 muss die Schaffung von Wohnraum zu bezahlbaren Preisen sein", forderte er. Die Bundesregierung habe mit dem "Bau-Turbo" einen zielführenden Impuls gesetzt. Helfen könnten aus seiner Sicht zudem staatliche Bürgschaften im Wohnungsneubau, um so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Besonders stark fiel der Preisanstieg bei Mehrfamilienhäusern aus, die Ende 2025 rund 5,3 Prozent teurer waren als ein Jahr zuvor. Selbst genutztes Wohneigentum, zu dem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zählen, verteuerte sich um 3,0 Prozent, berichtet der Verband. Er vertritt die wichtigsten Immobilienfinanzierer hierzulande, darunter große Sparkassen, Landesbanken und Privatbanken wie Deutsche Bank und Commerzbank. Metropolen besonders betroffen Einmal mehr steigen die Immobilienpreise in den Metropolen besonders: In Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart verteuerten sich Wohnimmobilien um 4,7 Prozent im Vergleich zu Ende 2024. In Stuttgart stiegen die Preise mit 2,2 Prozent am geringsten, in Frankfurt mit 5,7 Prozent am stärksten. Der VDP legt seit 2010 regelmäßig Immobilienzahlen vor. Sie beruhen auf echten Transaktionen von mehr als 700 Banken und gelten als belastbar. Die Zahlen zeigen, dass die Krise am Immobilienmarkt vorbei ist. Wohnungen und Häuser hatten sich nach jahrelangem Boom verbilligt, 2023 gaben die Preise wegen gestiegener Zinsen deutlich nach. Zuletzt zeichnete sich aber ab, dass sich Käufer und Hausbauer an höhere Finanzierungskosten gewöhnt haben. Institut sagt deutliche Mietanstiege voraus Da der Wohnungsbau in Deutschland seit Jahren stockt, ist der Druck auch auf die Mieten groß: Ende des vierten Quartals lagen sie laut VDP im Bundesschnitt 3,5 Prozent höher als ein Jahr zuvor. Das Beratungsinstitut Empirica rechnet mit einem weiteren Anstieg. Um die Kosten zu decken, müssten die Neubaumieten in westdeutschen Großstädten rund 20 Euro pro Quadratmeter betragen. Auch die Bestandsmieten, die im Bundesschnitt zulegt bei 10,60 Euro je Quadratmeter lagen, dürften 2026 anziehen, schätzt Empirica - um drei bis vier Prozent. "Angesichts von 20 Euro Neubaumieten werden die Angebotsmieten für Bestandswohnungen in westdeutschen Großstädten auf 15 bis 16 Euro pro Quadratmeter steigen, in mittleren Städten von 13 bis 14 Euro." Während diese Werte in den Metropolen bereits weitgehend erreicht seien, stünden in vielen Mittelstädten noch spürbare Erhöhungen bevor, sagte Empirica-Vorstand Harald Simons./als/DP/mis

Pscht sowas darfst du nicht sagen. Du weißt ganz genau wie schüchtern Vonovia ist. :D

Denke heute knacken wir nachhaltig die 25

ja, die aktie macht einfach keinen spaß. vor q4 zahlen und hv wird hier leider nichts mehr passieren :(

am 16. 01. standen die Renditen gleich wie heute, nur das Vonoiva bei 25,5 stand

Die Renditen geben schon mal gut nach. Hoffentlich hilft und das jetzt auf die 25

Leg hat es sogar noch ins plus geschafft

Hoffentlich sieht’s morgens besser aus

fiktive Punkte die steigen machen trotzdem mehr Spaß wie reale Punkte die fallen

von fiktiven Punkten kann sich leider keiner was kaufen. wird ja noch nicht mal durch etfs 1 zu 1 abgebildet ;)

Bei einer Aktie die sehr sensitiv auf negative Nachrichten reagiert, dürfte das keine Rolle spielen was die CDU davon hält. Beim Vonovia-Kurs geht es schließlich weniger um Rationalität und Logik, sondern vielmehr um Sentiment.

ich dachte aber das der Gesetzesentwurf durch die CDU vom tisch ist

Die Aktie war schon vorbörslich bei erhöhtem Handelsvolumen schwach gestartet, was eher untypisch ist. Vermutlich in Reaktion auf den Gesetzentwurf zum Mietrecht, den SPD Vorschlägen zur zusätzlichen Belastung von Mieteinnahmen und dem Wahlausgang in Japan. Eine schwache Vonovia Aktie ist im anhaltenden Momentum-Markt natürlich gefundenes Fressen für die Algos, insofern hält sie sich noch einigermaßen okay. Schlusskurs unter 24 sollten auf jeden Fall vermieden werden. An eine Erholung vor den GJ2025 Zahlen glaube ich mittlerweile nicht mehr, dafür ist die Aktie einfach zu schwach.

und der dax hat heute wieder +0,8% gemacht, das kannst doch keinem erzählen

dankt ihr wir haben endlich mal nen boden ?

Deutsch und US Renditen sind auf tagestief.