VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

mit dem GDPNow von den Amis müssten die Renditen jetzt doch eigentlich abrauschen oder nicht ? würde uns zu gute kommen

Am 21. Mai steht bei Vonovia die Hauptversammlung an. Dort entscheiden die Aktionäre auch über die Dividende. Die Experten der DZ Bank rechnen mit einer Dividende von 1,25 Euro je Aktie. Das entspricht einer Rendite von rund 4,6 Prozent. Das wäre ein Rekord für den Immobilienkonzern. Zuletzt konnten die Aktionäre statt einer Bardividende auch eine Aktiendividende wählen. Die Analysten glauben, dass diese Wahlmöglichkeit in diesem Jahr nicht bestehen wird. Für Vonovia sprechen die steigenden Mieten und Immobilienbewertungen sowie die sehr planbaren Cashflows. Der Kapitalmarkt hat diese positiven Aspekte zuletzt ausgeblendet und vor allem auf die Zinsentwicklungen geschaut. Aktuell notiert das Papier von Vonovia knapp über der Hälfte des Nettoimmobilienwertes. Die Experten erneuern die Kaufempfehlung für die Aktien von Vonovia. Das Kursziel liegt weiter bei 36,60 Euro. Für 2026 rechnen die Analysten mit einem FFO je Aktie von 2,42 Euro, 2027 sollen es 2,60 Euro sein. Die Aktien von Vonovia (WKN: A1ML7J, ISIN: DE000A1ML7J1, Chart, News) gewinnen auf Xetra 1,3 Prozent auf 27,27 Euro. In den vergangenen zwölf Monaten verliert die Aktie 5 Prozent.

FRANKFURT (dpa-AFX Analyser) - Die DZ Bank hat die Einstufung für Vonovia auf „Kaufen“ mit einem fairen Wert von 36,60 Euro belassen. Das Geschäftsmodell des Wohnimmobilienkonzerns besteche durch sehr planbare Cashflows, steigende Mieten und Immobilienbewertungen sowie zusätzlichem überproportionalen Wachstum im operativen Geschäft jenseits der Vermietung, schrieb Karsten Oblinger in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Der Kapitalmarkt im vergangenen Jahr dagegen habe alle positiven Aspekte ausgeblendet und nur stark negativ auf Zinssteigerungen reagiert.

DZ Bank analyst Karsten Oblinger maintains his Buy rating on the stock.

Top-Werte im DAX: Vonovia SE +1,52 % auf 27,32 EUR / Fresenius Medical Care KGaA +1,39 % auf 40,95 EUR / Scout24 SE NA O.N +1,38 % auf 69,65 EUR Flop-Werte im DAX: BMW AG -2,18 % auf 89,80 EUR / BASF SE -2,38 % auf 48,72 EUR / Airbus SE -7,21 % auf 186,10 EUR

Hier ist November 2025: “Investing.com -- The 10-year German Bund yield has limited room to decline in the coming months as European Central Bank rate cuts approach their end, according to UniCredit’s Investment Institute. Luca Cazzulani, head of strategy at the institute, noted in a report that markets are already pricing in the conclusion of the ECB’s interest-rate cutting cycle. For 10-year yields to fall significantly, the ECB would need to adopt a more dovish stance, which would likely stem from deteriorating economic sentiment, Cazzulani explained. If the ECB’s terminal deposit rate reaches 1.50%, the 10-year Bund yield could drop to 2.40%, according to the strategist. Alternatively, if the terminal rate settles at 2.00% - indicating no further rate cuts - this would align with 10-year yields around 2.80%.”

Unicredit Stratege hat letztes Jahr gesagt: Bei 2% EZB Zinsen 10 Jahere Rendite wird etwa 2,8%, bei 1,5% EZB Zinsen 10 Jahre Rendite wird 2,4%.

Solang die Zinsen nicht steigen, sondern seitwärts laufen oder fallen, steigen Immobilienpreise. War halt unfortunate, dass die Erholung abgewürgt wurde, indem die Renditen wieder auf das hohe Niveau von Oktober 23 geklettert ist. Aber das kann imo auch kein dauerhafter Zustand sein, schließlich sind die kurzfristigen ZInsen wieder gesenkt wurden und die langfristigen sollten nach unten zeigen. Problem ist wohl, dass die Benchmarkrendite der Staatsanleihen durch die gesunkene Bonität Deutschlands nachhaltig höher ist und damit auch die Bauzinsen. Das könnte aber auch irgendwann mal begründen, dass die EZB endlich aufhört, QT zu betreiben und im Gegenteil wieder Anleihen kauft. Schließlich will die EZB doch sicher die langfristigen Zinsen senken und nicht nur die kurzfristigen.

Ich bleib trotzdem in Vonovia investiert. Der Abschlag vom NAV bleibt ja weiterhin hoch. Denk der Markt wird sich irgendwann an das aktuelle Zinsumfeld gewöhnen.

vielleicht haben wir ja glück und es gleicht sich mit Morgen Stanley aus

Ja habe ich auch gesehen. So ein Mist. Bin gespannt wie sich das alles nunmehr auswirkt.

die Renditen sind auch schon wieder angespannt.

Das kommt ja echt zur Unzeit!

https://www.welt.de/politik/ausland/article6996a845fc148b255d14f784/usa-verlegen-truppen-richtung-iran-berichte-ueber-moeglichen-kriegsbeginn.html

Ich verkaufe erst ab 30 in tranchen

Wie ich sehe Morgan Stanley hat Vonovia letztes mal im Juli 2024. auf underweight mit Kursziel 24€ abgestuft.