VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Xeros

Der Kurs steht nicht grundlos da wo er steht

Was ne miese Nummer!

Das Siechtum geht weiter

Die Fakten-Check-Liste • Bereinigtes EBITDA ( 1,4 %): Trotz Verkäufen von Wohnungen steigt der operative Gewinn. Das ist extrem stark weil Vonovia pro verbliebene Einheit viel effizienter arbeitet (margenstärker) • Durchschnittsmiete ( 3,8 %): Weiterhin hoch – die organische Kraft des Portfolios ist intakt. • Gewinnrückgang (-7,2 %): Das liegt rein an den höheren Zinsen. Mein Fazit: Kurzfristig regiert die Angst vor der Zinslast (Bären), langfristig regiert die Knappheit des Wohnraums (Bullen). Anmerkung: Der Cashflow sinkt bei Vonovia aktuell "planmäßig", weil sie Milliarden an Schulden zurückzahlen. Ein Unternehmen, das Schulden abbaut, hat kurzfristig weniger Cash in der Kasse, ist aber langfristig viel sicherer aufgestellt.

Grundsätzlich beruhigend, aber Vonovia ist immer wieder am Markt tätig um sich zu refinanzieren und da könnte eine höhere Inflation Druck auf die Renditen auslösen und das wiederum zu steigenden Kosten für die zu emittierenden Anleihen führen. Deshalb wohl ein NOCH in der Mitteilung. Gefällt mir auch nicht, aber das ist wenigstens ehrlich

die Zinsen bzw. Renditen haben heute zumindest schon wieder 1% nachgegeben

Steigende Zinsen sind leider Gift für Immobilienaktien

Ölpreis wirkt sich grundsätzlich nur auf die Aktie aus, wenn der Ölpreis steigt.

Da juckt es auch keinen mehr, dass die Rendite fällt 🥳

Gut, ist wahrscheinlich im Hinblick auf das Öl problem.. aber ja, gefährliche Aussage in dem Stadium