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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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31. August 2026, 23:00 Uhr,
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Kommentare 46.665
Bert1989,
21. Aug 11:15 Uhr
0
Ihr vergesst erwas: Vonovia refinanziert die Schulden nicht jeden Tag. Die Fakten: Refinanzierung für 2026 schon erledigt. 1,5mrd Refinanzierung für 2027 erledigt auch. Refinanzierung passierte im Durchschnitt 8 Jahre und euro hedged 3,2%. Niedriger als heute Bund! Vonovia hat Zeit warten bis die Zinsen sich wieder zurückziehen.
Genau deswegen glaube ich haben die Zinsen nicht so einen hohen Einfluss wie viele immer sagen.
Andere Immofirmen, wie z.b. die Reits in den USA entwickeln sich deutlich besser und das bei noch höheren Zinsen.
Sehe es eher am Standort, sind die Immos in Berlin das Wert was in der Bilanz steht.
Da Zweifel ich auch dran und Vonovia würde gut daran tun zu versuchen die Werte zu heben. Lieber in Summe kleiner werden und weniger Schulden haben.
Aber ob der Abschlag gerechtfertigt ist?
Da denke ich auch nicht, hab jetzt nochmal nachgekauft aber jetzt würde ich erst wieder bei mindestens 10-15% unter dem jetzigen Kurs aktiv werden
meineBörse72,
21. Aug 11:14 Uhr
0
Total, man kennt es aus Finanzierungen eigener Immos.
Prolongation vor 5 Wochen selbst noch gemacht für 3,66%.
Das ist ein Zinsanstieg, auf jeden Fall, aber alles andere als halsbrecherisch. Schon garnicht im historischen Vergleich. Da hat man schon ganz Anderes gesehen und erlebt!
t
todi1,
21. Aug 11:14 Uhr
0
Aus einem anderen Forum:
“Vonovia hat rund 2,04 Mrd. € kurzfristige Schulden gegen 2,0 Mrd. € langfristige Schulden getauscht (von Laufzeiten 2026 bis 2028 in Laufzeiten 2031 bis 2038. Und damit zu vertretbaren Kosten das künftige Refinanzierungsrisiko reduziert. In Kombination mit realisierten Immobilienverkäufen zum oder über Buchwert wird damit die Kapitalstruktur deutlich verbessert. Mir als Aktionär gefällt der Ansatz.”
t
Abwickler,
21. Aug 11:11 Uhr
0
In solchen Zeiten ist eine solide Durchfinanzierung das Wichtigste.
A
Abwickler,
21. Aug 11:10 Uhr
0
Ihr vergesst erwas: Vonovia refinanziert die Schulden nicht jeden Tag. Die Fakten: Refinanzierung für 2026 schon erledigt. 1,5mrd Refinanzierung für 2027 erledigt auch. Refinanzierung passierte im Durchschnitt 8 Jahre und euro hedged 3,2%. Niedriger als heute Bund! Vonovia hat Zeit warten bis die Zinsen sich wieder zurückziehen.
Ja, das haben sie gut gemacht.
meineBörse72,
21. Aug 11:09 Uhr
0
👍 Habe ich nicht vergessen sondern gerade argumentiert. Es gibt ja nicht wöchentlich oder monatlich groß Finanzierungsrunden.
todi1,
21. Aug 11:07 Uhr
1
Ihr vergesst erwas: Vonovia refinanziert die Schulden nicht jeden Tag.
Die Fakten: Refinanzierung für 2026 schon erledigt.
1,5mrd Refinanzierung für 2027 erledigt auch.
Refinanzierung passierte im Durchschnitt 8 Jahre und euro hedged 3,2%.
Niedriger als heute Bund!
Vonovia hat Zeit warten bis die Zinsen sich wieder zurückziehen.
meineBörse72,
21. Aug 11:07 Uhr
0
Da hast du auf jeden Fall nen Punkt. Misstrauen gibts auf jeden Fall gegenüber ausufernden Schulden der USA die Schulden mit Schulden bedienen.
meineBörse72,
21. Aug 11:05 Uhr
0
Der LTV Kurs ist doch deutlich abgesteckt. Ja Schulden gibt’s, liegt am Geschäftsmodell. Diese wurden bereits reduziert und werden weiter abgeschmolzen bzw. zurückgeführt. Aber Vonovia hat bei den letzten Finanzierungsrunden (die auch erstmal eine Pause implizieren) ja nun deutlich gezeigt, dass sie das handhaben können- Wandelanleihen sind ein Instrument im Orchester, vielleicht die Posaune.
A
Abwickler,
21. Aug 11:00 Uhr
0
Japan, USA und Frankreich erzeugen nicht gerade Vertrauen bei den Gläubigern.
Abwickler,
21. Aug 10:59 Uhr
0
Wir haben aber gerade ein erhebliches Misstrauen gegenüber Anleihen. Kann sich wieder verflüchtigen, kann aber auch zur Panikreaktion werden.
A
Abwickler,
21. Aug 10:58 Uhr
0
Wie @Tommy555 richtig sagt, steigt bei sehr hohen Schulden und hohem Zins das Refinanzierungsrisiko deutlich an.
meineBörse72,
21. Aug 10:57 Uhr
0
Sollten Anleihen plötzlich auf 4-5% springen, was auf keinen Fall einfach so und ohne gravierende Gründe passieren würde, müsste sicher neu verhandelt werden. Das stimmt.
meineBörse72,
21. Aug 10:55 Uhr
0
… oder Änderung der Narrative durch und bei den MM und so weiter…
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