VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Vonovia zahlt mittlerweile fast 7% Dividende auf den Marktwert des Eigenkapitals. Sogesehen ist das Eigenkapital für Vonovia deutlich teurer als Fremdkapital und bei einer Dividendenstreichung würde sich eher ein Aktienrückkauf anbieten. Unabhängig davon würde der Markt allerdings erstmal in Panik ausbrechen und abverkaufen.
Yenzinsen sind schon knapp über 3 % und die Anleihen in USA und Europa verlieren massiv durch steigende Zinsen. Wüsste nicht, wie man das aufrechterhalten will. Vielleicht noch als Alternative der schweizer Markt, da sind die Zinsen noch tief, aber der Franken ist sehr stark.
Dann der Kurs sollte viel höher stehen. Rechnen mal: bei 2,65% Zinsen im Februar der Kurs ear 28,9€. Jetzt due Zinsen sind 3,35%. Da ist +0,7% Reginanzierung jährlich 4mrd. 4000x0,007=28m megr Zinskosten. 28/848,44=0,033€ weniger FFO. Mit einer Bewertung 13x das würde 13x0,033=0,429€ weniger Kurs implizieren. 28,9-0,429=28,471€ wäre realistusch azfgrund der Zinsen. Der Kura ist sehr sehr manipuliert.
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