VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Enteignung in Berlin wird niemals passieren. Wieso versteht das denn keiner? Das ist nur eine Wahlkampf-Nebelkerze der Linken. Ziehen sie das wirklich durch wird niemals mehr auch nur ein privater Investor Wohnungen in Berlin bauen. Die rund 130 Tsd. Vonovia-Wohnungen, die zum Teil eh schon recht günstig vermietet sind, werden das Problem nicht lösen. Berlin braucht das Geld für den Kauf. Die 13-14 Miliarden haben sie nicht mal eben. Dazu kommt dass dann künftig ausschließlich die Stadt als Investor für neue Wohnungen auftreten muss. Kosten bei 20 Tsd. neuen Wohnungen pro Jahr die es braucht: 5-6 Milliarden. Wer rechnen kann kauft hier nun günstig Vonovia-Aktien ein.

Die Linke, die im Wahlkampf die Enteignung von Wohnungskonzernen fordert, hat offenbar vergessen, dass sie damals als PDS zusammen mit der SPD genau diese Wohnungen verkauft hat! Heute stellen sie sich hin und sagen: ‚Seht her, wir stehen auf eurer Seite.‘ Nicht wirklich! Sie haben dem Mietenwahnsinn erst freien Lauf gelassen, weil sie damals Berlins Tafelsilber privatisiert haben. ..........Wenn man die gesamte Regierungszeit von SPD und PDS (später Die Linke) unter Klaus Wowereit betrachtet, wurden zwischen 2002 und 2007 sogar über 110.000 öffentliche Wohnungen an private Investoren privatisiert !!!....... 65.700 Wohnungen wurden 2004 für gerade einmal 405 Millionen Euro verkauft. 𝗗𝗮𝘀 𝗲𝗻𝘁𝘀𝗽𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺 𝗣𝗿𝗲𝗶𝘀 𝘃𝗼𝗻 𝗻𝘂𝗿 𝗿𝘂𝗻𝗱 𝟲𝟭𝟬𝟬 𝗘𝘂𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗼 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 !!!!! Das hätte sich jeder Berliner leisten können. Der deutsche Michel vergisst immer sehr schnell – darauf baut die Politik.......

Die hohen Mietpreise sorgen für das KGV 6-7. Man kann auch anderswo Immos verkaufen ,um die Zinslast zu reduzieren. Aber auch so hat man mit dieser Zinslast so ein KGV. , das bei 1/2% höheren Zinsen nicht wirklich ernsthaft ansteigt.

Ich verstehe garnicht warum das ausschließlich so negativ gesehen wird. Sagen wir Berlin zieht das durch und enteignet deutlich unter dem Verkehrswert. 100k€ sollten durchschnittlich pro Wohnung als Annahme realistisch sein. Bei 140k Immobilien reden wir über 14 Mrd. EUR. Das entspricht der Marktkapitaliserung von Vonovia. Die hätten die Schulden deutlich reduziert und haben noch immer 75% vom Bestand Bundesweit.