VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich war kurz am Überlegen, ob ich kaufe, aber dann ist mir wieder bewusst geworden: Deutschland ist ein fallendes Messer. Ich werde in Deutschland nicht investieren.

Ein schöner Blick ins Gesetzbuch, der aber komplett an der Praxis der Großkonzerne vorbeigeht!Zu § 559a BGB (KfW-Zuschüsse)....... Ja, der Abzug ist Gesetz. Aber Konzerne wie Vonovia nutzen Skaleneffekte und eigene Tochtergesellschaften für die Sanierungen. Die Rechnungen stellen sie sich im Konzern quasi selbst aus. Die Modernisierungsumlage bleibt eine dauerhafte Mieterhöhung. Ist die Sanierung nach einigen Jahren abbezahlt, läuft die Mieterhöhung trotzdem unbegrenzt weiter. ...........Das ist eine eingebaute Renditemaschine! Zur Kappungsgrenze (2 bis 3 €/m²): Genau das ist doch der Punkt! Für eine Familie mit einer 80-m²-Wohnung bedeuten 3 Euro mehr pro Quadratmeter satte 240 Euro mehr im Monat. Das treibt Menschen in die Kündigung oder direkt ins Bürgergeld. Und wer zahlt diese 240 Euro Erhöhung dann? ........Der Steuerzahler über das Jobcenter, weil die Mietobergrenzen (Kosten der Unterkunft) gesetzlich nachgezogen werden müssen. Die Konzerne tragen kein echtes Marktrisiko, weil der Staat (also wir Steuerzahler) als Dauersubventionierer für den Mietspiegel und die Ausfälle einspringt. Genau das ist die staatlich finanzierte Wohlfühl-Rendite für Aktionäre auf Kosten der Allgemeinheit.

Gut möglich, gibt halt kein einfaches Rezept für neuen Wohlstand mit einem feindseeligen Amerika, einem starken China, Demographieproblem, usw... Nur wird die AfD nicht gewinnen, weil sie tolle Lösungen hat, sondern aus Protest. Wie die MAGAdioten halt

Ein ARP alleine funktioniert auch nicht. Wir haben gerade den perfekten Sturm. Aber das könnte sich auch in 2 Wochen schon wieder ändern. Trump macht Frieden mit dem Iran, die Straße von Hormus geht auf, die Notenbanken werden dovish... gleichzeitig bricht die SPD die Koalitionsverhandlungen mit der Linken ab. Tadaaaa. Man müsste halt in die Zukunft gucken können.

Gut möglich, gibt halt kein einfaches Rezept für neuen Wohlstand mit einem feindseeligen Amerika, einem starken China, Demographieproblem, usw... Nur wird die AfD nicht gewinnen, weil sie tolle Lösungen hat, sondern aus Protest. Wie die MAGAdioten halt

Auch die westlichen Bundesländer wachen allmählich auf und strafen die Altparteien drastischer denn je ab, weil sie den Standort Deutschland international unattraktiv gemacht haben und eine Schreckensbilanz bei vielen Themen wie preiswerte sichere Energie und Außenpolitik mit Aufrüstung und Feindbildern statt Diplomatie zu verantworten haben. Die AfD wird auch in den alten Bundesländern Wahlen gewinnen, wenn die Altparteien so weiter agieren

Soll mir egal sein, ob und wie sich irgendwelche ostdeutschen Bundesländer ruinieren, solange sie nicht den Rest von Deutschland kaputt machen.

Morgen knallt es

Wenn die SPD nicht komplett umfällt (Enteignungen hat der Spitzenkandidat als rote Linie benannt), dann könnte Berlin einfach zehntausende Wohnungen kaufen und die Linke das als Vergesellschaftung bezeichnen. Sinn macht das natürlich nicht, aber das macht die Vergesellschaftung auch nicht. Die wollen kurzfristig Diebstahl begehen und Berlin um 20 Mrd bereichern (20 Mrd Entschädigung bei 40 Mrd Immobilienwer), aber die langfristigen und nationalen Auswirkungen sind viel schlimmer. Es würde also nicht dem Utilitarismus dienen. Damit verstößt es nach teleologischer Auslegung im Übrigen bereits Art. 14 III S. 1 BGB "Eine Enteignung ist nur zum Wohle der Allgemeinheit zulässig". However, Merz wird hoffentlich einfach ein Gesetz erlassen, dass Enteignung nur zum Verkehrswert erlaubt. Da Bundesrecht Landesrecht bricht, wäre das Thema damit erledigt. Wenn ein solches Gesetz nicht käme, könnte man eine verkehrswertnahe Entschädigung durch Art. 14 III S. 3 BGB erreichen, aber dafür müsste man natürlich jahrelang klagen.