VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

10y Anleihe, Woche -2,3%

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Wen findet Ihr besser?

Vonovia

🇨🇵 und 🇮🇹 bald zahlungsunfähig?

Nachfrage steigt!

Komisch, dass sich 🇩🇪 plötzlich abkoppelt.

01.10.26 17:31:59 Deutsche Anleihen steigen gegen den Markttrend FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Kurse deutscher Staatsanleihen sind am Donnerstag gestiegen. Nachdem sie im frühen Handel zunächst gefallen waren, drehten sie im Nachmittagshandel in die Gewinnzone. Bundesanleihen standen damit im Gegensatz zu anderen Anleihen aus der Eurozone nicht unter Druck, und der richtungsweisende Euro-Bund-Future DE0009652644 konnte um 0,25 Prozent auf 120,24 Punkte zulegen. Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe fiel im Gegenzug auf 3,52 Prozent. Bei den Bundesanleihen zeigte sich im Tagesverlauf eine Gegenbewegung, nachdem die deutschen Renditen mit dem allgemeinen Markttrend zunächst gestiegen waren. Erneut stand die Entwicklung der Ölpreise und die damit verbundenen Inflationssorgen im Mittelpunkt des Interesses an den Finanzmärkten. Nach Einschätzung von Marktbeobachtern entwickelten sich Bundesanleihen besser als ihre europäischen Pendants, da Händler zuletzt wieder stärker nach sicheren Anlagen suchten. Auch US-Staatsanleihen waren stärker gefragt. Dagegen ging es mit den Kursen von Staatsanleihen aus Frankreich und Italien deutlich nach unten, und die Renditen legten zu./jkr/jha/

1,25÷16,65×100=7,508%

https://www.stock-world.de/vonovia-aktie-skandinavien-deal-a… Obwohl die genauen finanziellen Einzelheiten der Vereinbarung noch nicht bekannt gegeben wurden, schätzt man – basierend auf Standards des Immobilienmarktes und der Größe des Portfolios –, dass die jährlichen Einnahmen für Vonovia aus diesem Geschäft zwischen rund 30 und 60 Millionen Euro (etwa 12–24 Milliarden HUF) liegen dürften. Auch wenn die Parteien in diesem Verhandlungsstadium noch keine offiziellen Zielwerte genannt haben, lässt die Branchenpraxis darauf schließen, dass sich die Einnahmen aus folgenden Komponenten zusammensetzen würden: 1. Grundgebühr für die Immobilienverwaltung: Für die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien (Mieteinzug, Instandhaltung, Leerstandsmanagement, Verwaltung) berechnen externe Verwalter üblicherweise 2 % bis 5 % der Bruttomieteinnahmen. Die Rechnung: Ein Portfolio mit 50.000 Wohnungen und einem Wert von 10 Milliarden Euro könnte – selbst bei konservativen Schätzungen – jährliche Mieteinnahmen von rund 500 bis 600 Millionen Euro generieren. Daraus könnte Vonovia allein für das operative Tagesgeschäft eine feste Grundgebühr von etwa 15 bis 30 Millionen Euro pro Jahr erwarten. 2. Gebühr für das Asset Management: Da Alecta als Pensionsfonds auch die strategische Steuerung des Portfolios (Planung von Renovierungen, Portfoliooptimierung) auslagern könnte, wäre Vonovia zudem in der Lage, eine Asset-Management-Gebühr zu berechnen. Diese bemisst sich üblicherweise nach einem Prozentsatz des verwalteten Vermögens (Assets under Management, AUM) und liegt meist zwischen 0,1 % und 0,3 % pro Jahr. Ausgehend von einem Portfoliowert von 10 Milliarden Euro könnten dadurch zusätzliche jährliche Einnahmen in Höhe von 10 bis 30 Millionen Euro erzielt werden. Warum ist diese Einnahmequelle für Vonovia besonders wertvoll? Reines Gewinnwachstum: Bei dieser Struktur handelt es sich um gebührenbasierte Einnahmen. Vonovia muss kein eigenes Kapital investieren oder neue Schulden aufnehmen, um teure Immobilien zu erwerben. Stattdessen nutzt das Unternehmen seine bestehende Infrastruktur, Software sowie die Teams vor Ort in Schweden und Deutschland; folglich fließt ein erheblicher Teil der vereinnahmten Gebühren direkt in den Gewinn. Krisenfestigkeit: Gebühren für die Immobilienverwaltung werden nicht unmittelbar von Preisschwankungen am Immobilienmarkt beeinflusst, was dem Unternehmen einen planbaren und stabilen Cashflow sichert.

Vonovia könnte für den schwedischen Pensionsfonds Alecta ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von rund 10 Milliarden € verwalten. Das mögliche Mandat umfasst etwa 50.000 Wohnungen und wäre der erste große Auftrag dieser Art für einen externen Kunden. Die Dimension klingt gewaltig – für Anleger ist aber entscheidend, wie viel Umsatz und Gewinn davon tatsächlich bei Vonovia ankommt. https://www.sharedeals.de/vonovia-aktie-10-milliarden-auftrag-was-bleibt-davon-haengen/

Alder! 16,65! und du quakst hier rum wie die Ente auf‘m Teich.

PR und kommunikation seitens vna schwach daher auch einige analzysten die das KZ so runter gesetzt haben.

die Köllner schon auf ignoriert der nächste 🤡🤣

Sollte in Berlin RRG kommen fällt wahrscheinlich die Brandmauer zur AfD und die SPD fliegt aus der Regierung. 🍿