VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Auf lange sicht wird dein depot mit vonovia ganz langweilig größer und größer.......man muss nur 5-10 jahre mitbringen

😂

Puh ist das ne langweilige Nummer diese vonovia

Klar kann man Pech haben, schlimmstenfalls Mietnomaden, die man rausklagen muss. Ich setze auch nur noch zum Teil auf Vermietung. Das Renovieren wird langsam unbezahlbar.

@Naihanchi: "Der zuverlässigste Zahler ist das Amt" Stimmt, aber leider kommt es nicht unbedingt beim Vermieter an. Habe es selbst häufiger erlebt, dass die Abtretungserklärung vom Mieter widerrufen wurde. Das war ein Grund mit, warum ich mich von den meisten Mietwohnungen getrennt und lieber in Immobilienaktien investiert habe.

Der zuverlässigste Zahler ist das Amt

Vonovia wird in den nächsten Jahren kaum ein Problem bekommen die Wohnungen zu vermieten. Das (im jetzigen Aktienkurs) eingepreiste Problem dürfte der zukünftige rot-grün-gelbe Mieterschutz sein. Speziell in Berlin zusätzlich der extreme Hass auf alles was mit Eigentum zu tun hat. Schon bisher war es extrem aufwendig nichtzahlende Mieter loszuwerden. Dies wird in Zukunft wohl fast unmöglich werden. Dafür werden aber die Entschädigungen durch den Steuerzahler wesentlich schwieriger bis unmöglich zu bekommen sein.

Zudem ist Wohnen eher ein Grundbedürfnis und ich wagen zu sagen bei den Immos von Vonovia kein Konsum, also kein überdurchschnittlicher Komfort. bei 7-8 €/qm auch nicht darstellbar.

@aktienbaron bin ich ja bei dir aber zu 99% gibt es bei uns keine Menschen die sich Mieten und essen nicht leisten können, wenn dem so ist muss man sich wohl oder übel eine kleinere günstigere Wohnung eventuell auch nicht im Ballungsraum suchen. Wenn Mieten nicht bezahlt werden ist das sicherlich ein Kündigungsgrund zudem sind die Mieten bei Vonovia jetzt nicht die höchsten, der Wohnstandard zwar auch nicht aber darum gehts jetzt nicht. Ob die Energiepreise jetzt so hoch für die nächsten Jahre bleiben bezweifle ich, gab schon einige Krisen und es wurde wieder günstiger ;)

@Bert1989 wohnen/mieten ist Konsum. Und es geht eher um Energie. Teuere Energie inflationiert alles. Für alles braucht man Energie. Wir haben ein inflationäres Umfeld mit steigender Tendenz. Da kann es schon Mal passieren, dass die Miete ein zwei Monate nicht gezahlt wird, wenn es ums Essen geht. Und deswegen schmeißt die Vonovia noch lange keine raus. So einfach ist das nicht. Das wird dann abgeschrieben und gut ist. BTW hab schon seit ein paar Jahren eine kleine Dosis Vonovia. Und ja ein bisschen Immos gehören ins Portfolio, trotz des nicht allzu guten Chancen-Risiko Verhältnisses.

Primär geht der Konsum zurück. Die höchste Priorität hat das "Dach übern Kopp"

Immos gehören mMn in jedes Depo und wenn man nicht alles auf ein eigenes Haus setzen will ist vonovia auch zu dieser Bewertung die richtige Wahl. Aber jeder wie er meint, meistens gibt es unter und überwertungen gibt halt aktuell noch viele ängstliche

@Aktienbaron997 geht nicht eher der Konsum zurück? Man geht ja nicjt das Risiko eines Rauswurfs ein, zudem muss man erst mal sehen wie sich die tatsächliche Inflation zusammensetzt. Spielst du jetzt auf den Sprit an? Die Wohnungen sind doch verstärkt in Großräumen da kann man auch auf öffis umsteigen

Ganz einfach: Es steckt hier viel Angst drin, dass sich die Leute im inflationären Umfeld ihr mieten nicht mehr leisten können und es zu vielen Ausfällen kommen könnte. Das entscheidende sind Cashflows für die Bewertung von Aktien. Nicht der Wert der Immobilien.

Bestandes von Vonovia dementsprechend höher bewertet werden , oder. ???Verstehe nicht warum die Aktie sinkt.