VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Langsam tut es schon fast weh, was du hier von dir gibst @Tycoon5711 #RichKid Oder eher #DumbKid Wenn er Geld hätte, würde er sich keinen Kredit nehmen müssen.

#richkid

Krass du scheinst ja eine Glaskugel zu haben. Wie sind die Lottozahlen nächsten Samstag?

Dann bist du entweder unendlich reich oder es fehlen mathematische Kenntnisse

naja aber ob ich jetzt zu 2% Zinsen zahle oder zu 5% das macht den Braten auch nicht fett

Wenn in den nächsten 3-4 Jahren die Hypothekenzinsen wieder über 5 % steigen dann wackelt bestimmt jede zweite sogenannte 100 % Finanzierung aus den letzten 10 Jahren weil eine Verdoppelung oder sogar Verdreifachung der Tilgungsraten sich die wenigsten dann leisten können . Das könnte dann zu massenhaften Verkaufsangeboten führen . Aber dieses Schreckgespenst wird von vielen schon seit vielen Jahren an die Wand gemalt aber bis jetzt ist es einfach nie zu einem dermaßen steilen Zinsanstieg innerhalb weniger Jahre gekommen . Das dürfte die Vermietungssituation bei vonovia nur geringfügig tangieren . Allenfalls der Wert in der Bilanz dürfte einem erheblichen Wertberichtigungsbedarf unterliegen

alles bis 5% ist quasi auch ein geschenk...denke so im bereich 7-8% bauzinsen werden sich manche überlegen ob sie eine 110% finanzierung machen

Die quote ist gestiegen weil die Banken die letzten jahre Immobilienkredite verschenkt haben

die eigentumsquote hat sich deutlich erhöht und man hört überall von leuten die wie wild kaufen, die deutschen werden auch bei einer zinsrate von 6% noch alles leerkaufen...der trend wird nicht aufhören, vielleicht bei 10% bauzinsen...

KriegsFlüchtlinge die uns etwas Wegkaufen? Wie bist du denn unterwegs? Kann doch jeder das kaufen was er mag und kann…

Und das die Deutschen eher ein Eigentumsland sind ist auch Quatsch. Die Eigentumsquote liegt +/- bei 50%

Wer kann sich das noch leisten 🤣 oder will es sich leisten.... Momentan ist es schwierig.... Die Grundstückspreise haben sich in attraktiven Wohnlagen ca verdoppelt in ca 3-4 Jahren.... Wer mal angefangen hat Eigenkapital aufzubauen.... Der darf jetzt weiter aufbauen weil die Preise gestiegen sind.... Plus die Preiserhöhung der Rohstoffe und die Handwerker kosten auch immer mehr..... Gefühlt ist es irgendwie das du vor 3 Jahren vielleicht etwas für 350.000€ bauen konntest und es jetzt wegen den beschriebenen Erhöhungen 500.000€ hinlegen musst..... Meines Wissens verdienen die meisten die Differenz von 150.000€ nicht mal eben so.... Klar wird auch ca 70% von nem Kredit abgedeckt.... Aber 30% (ca 45000€) Eigenkapital erwirtschaften ist auch nicht mal schnell gemacht für die meisten..... Und natürlich nicht nur das reine leisten ist es.... Sondern auch die Bereitschaft diese Preissteigerungen mitzunehmen..... Und als Sahnehäubchen.... Die staatlichen Förderungen wurden glaube ich halbiert und die Anforderungen sollen erhöht werden.... Plus wenn das Geld verteilt worden ist, bekommst du eventuell auch nix..... Also die Immobilienpolitik ist mit dem Traum von Eigenheim weniger realisierbar als vor vielleicht 10 Jahren.... Keiner kann aber sagen wohin die Reise geht..... Und ob es mal ein Fall gibt..... Aber bei der Ursache... Mehr Menschen suchen Wohnraum bleibt irgendwie bestehen.....

Und wenn man denkt weiter kann es nicht fallen...

@Tycoon2987 wo wohnst du? Ich lebe aktuelle in einer 100k im Osten. Und selbst hier zahlst du am Stadtrand mehr als deine 500 warm für 58m2 und 2 Zimmer. 😅