VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Jo 43,50 Euro bei mir. Die Position ist mehr als voll nun.

Gerade auch nochmal nachgekauft und ek auf 46,17€ gedrückt. Reicht erstmal. 😅

@Tycoon5711 manchmal weiß ich nicht ob du uns trollst oder nicht😅

Weil die Nachfrage sinkt.

@JohnStuartMill inwiefern werden die Preise von Immobilien bei steigenden Zinsen runter gehen?

Die Aktie hat einen heftigen Bewertungsabschlag erlebt. Aus meiner Sicht ist hier extrem viel negatives eingepreist. Auf Jahre hinweg wird man hier keinen Fehler machen. Bei mir macht Vonovia auch einen größeren Teil im Depot aus. Nun ist aber definitiv Schluss mit nachkaufen 😂

Wundere mich auch über die Mietpreise die hier in den Raum gestellt werden, bei uns kriegt man nichts unter 8,50-9,00€/m² und das ist dann vom Standard eher das untere Drittel. Nur mal in den Raum geworfen der deutschlandweite Mietspiegel liegt bei über 8€/m², dann halte ich es für absurd Mieten von 6-7 € als zu teuer zu bewerten. Wohnungsmangel bleibt auf absehbare Zeit auch bestehen. Meiner Meinung nach ist Vonovia völlig in Ordnung Dividende mittlerweile über 4%, potential ist da. Klar ist aber auch das diese Aktie nicht das ganze Portfolio ausmachen darf, aber 5-10 % als Imobilien Stock kann man hier nicht viel falsch machen. KGV um 15 und KBV unter 1, das sind keine grundsätzlich schlechten zahlen, sowie ein stabiles Geschäftsfeld, gemietet wird immer.

Ich habe wieder 10 Aktien nachgelegt

M. E. wird nicht als erstes, sondern als letztes am Wohnen gespart werden (hier gibt es deutschlandweit auch kaum günstige Alternativen). Vorher kommen Konsumartikel, Lebensmittel, Reisen, Auto.... Gerade das spricht für die Vonovia-Aktie. Wohnraum braucht jeder.

Also ich bin überrascht wie günstig einige noch wohnen - ich bin mal ehrlich - alles was für mich als Mietwohnung in Frage käme bekommt du nicht unter 1000 Euro warm. Was den drohenden Leerstand angeht sehe ich den nicht bei vonovia so schnell nicht , denn wer heute sich was neues suchen will und sich nicht deutlich verschlechtern will , der findet kaum noch signifikant preiswerteren Wohnraum als den den Vonovia anbietet. Es sei denn man möchte gerne in baldigen No Go areas wohnen . Das Risiko für vonovia ist eher , dass Mieter Nebenkosten und Mieten einfach nicht mehr bezahlen können und ihre Nachzahlung oder Mieterhöhung schuldig bleiben und bei ihnen einfach nichts zu holen ist. Aber auch das wird ein überschaubarer Effekt bleiben . Für mich ist das größte Risiko für die Vonovia Aktie, wenn tatsächlich die Zinsen wieder Richtung 3 oder 4 % marschieren, denn dann können die kaum noch Häuser oder Wohnungen mehr verkaufen zu Preisen mit denen sie heute in der Bilanz stehen. Auch Entschädigungszahlungen für eventuelle Enteignungen von denen einige Kommunisten immer noch träumen dürften dann geringer ausfallen . Aber das alles sehe ich erst einmal nicht . Wenn wir keine weltweite Weltwirtschaftskrise bekommen dann bleibt Wohnraum in Deutschland knapp und Vonovia wird Geld verdienen . Wenn racetrack weniger ist als dieses Jahr dann ist das auch kein Beinbruch. Was ich allerdings nicht machen würde ist, worauf ich ja schon hingewiesen habe - mehr als 10 % meines Depots mit vonovia auszustatten . Genau das scheinen einige aber in den letzten Wochen gemacht zu haben . Der eine oder andere hört sich so an, als wenn fast 50 % oder sogar mehr nur in vonovia investiert sind. Wer dazu gehört dem wünsche ich Glück und gute Nerven

Also im Frankfurter Raum darfste für 50qm locker das doppelte hinlegen

in gelsenkirchen ückendorf oder rotthausen gibt es zum glück noch wohnungen in erstklassiger lage für um die 250-300€ kalt...

50% des Einkommen für die Wohnung ist mittlerweile Standard.....und da bist dann noch gut unterwegs

ich kenn jetzt so in meinem umfeld niemanden der sich mal eben 700€ für ne bude warm leisten kann, vllt nen familienpapa mit guten einkommen aber singles never....wie soll sich denn nen verkäufer der 1400 netto hat 50% für miete bezahlen

Also ich wohne im Umkreis von Köln und für 500 Euro bekommt du hier warm keine Wohnung mehr Mit meinen 720 Euro warm für 2 Zimmer und 65m2 bin ich hier noch günstig unterwegs. Die Problematik mit den mietausfällen ist durchaus existent. Vonovia ist eher bei niedrig bis mittelverdienern vertreten. Sind wir mal ehrlich. Wer kann wird nicht Mieter bei vonovia. Derzeit profitiert man natürlich von der wohnungsknappheit die so schnell auch nicht beseitigt werden wird. Wenn das mit den warm kosten so weiter geht droht hier eine echte Gefahr und bei den Mietern ist auch häufig nichts mehr zu holen

der trend wird zu WG's gehen oder "Sippenwohnungen" wo mehrere Generationen in einer Wohnung wohnen, viele Freunde wohnen nicht mehr allein und ziehen zusammen usw...dadurch wird Wohnraum gebündelt und viele Wohnungen stehen frei, ich überlege selbst lieber ein Zimmer zu nehmen in einer WG da mir meine 400€ miete langsam zu viel wird