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Kommentare 41.031
Q
Quitscher,
16.04.2022 15:00 Uhr
0
Das Gegenteil ist der Fall. Das Auslaufen der Anleihekäufe erhöht auch die Zinsen. Zudem sind die bauzinsen nicht unmittelbar an den EZB Zins gekoppelt. Die Banken müssen das Risiko mit einpreisen und die Immozinsen der Verbraucher sind nachweislich hoch gezogen. Um c.a. 200% in 6 Monaten. D.h. es werden durch die Banken höhere Risiken gesehen. Im Q1 rechne ich mit einem letzten Peak der Immobilienpreise, durch Käuferpanik.
Man hört auch das instis schon Immobilienbestände reduzieren... Bestimmt nicht weil die Preise weiter steigen werden
Bert1989,
16.04.2022 13:13 Uhr
2
Verstehe immer nicht wie solchen Vergleich entstehen. Evergrande war ja eher ein „Bauunternehmen“ das Risiko ist doch ein komplett anderes.
Vonovia eindeutig ein Vermieter und die Miete ist relativ gesehen günstig für Lage und Größe.
Die Ausstattung und die Substanz sind vielleicht nicht die besten aber die Mieter Schicht ist ohne jemanden beleidigen zu wollen ja in der unteren Hälfte angesiedelt.
Von daher wird die Mietquote hoch bleiben weil es nichts billigeres gibt.
Auch ein Zinsanstieg könnte somit abgedeckt werden.
Die Immobewertung kann „vielleicht“ sinken aber dafür haben wir hier bereits einen guten Abschlag kalkuliert.
In einem Jahr schreiben die Leute bei höheren Kursen rum „wie teuer“ doch alles sei, aber jetzt einzusteigen ist dann dich wieder zu riskant. Wobei ich nicht verstehen kann wie man hier ein hohes Risiko sehen kann. Da gibts doch andere Kaliber ala H2, chinaaktien usw
I
M
MoneyMaker300,
15.04.2022 11:54 Uhr
0
Die ezb hat gestern allen klar gemacht nichts gegen die hohe inflation machen zu wollen
DonKalzone,
15.04.2022 11:21 Uhr
0
"Europas größter Immobilienkonzern wird nicht pleite gehn"
So wie Chinas Evergrande?
Auch wenns net pleite geht, das heißt nicht, dass es kein Probleme bekommen kann.
M
MoneyMaker300,
14.04.2022 21:53 Uhr
0
Ja der leitzins soll ja vielleicht auf 0,5% angehoben werden......und das bezeichnen einige schon als zinswende🤣
Blindes_Huhn,
14.04.2022 21:13 Uhr
0
Die Kreditzinsen stiegen vlt. auch wegen hoher Nachfrage nach Baugeld; v.A. wurde bei zunehmender Inflation eine Zinswende antizipiert (die ja nicht kommt, wie heute zu erfahren war).
Königin,
14.04.2022 20:52 Uhr
1
👁⬆️😉
Investor_Xy,
14.04.2022 17:51 Uhr
4
Bei Dividenden Werten ist das Timing wichtig. Der Wert ist langsam überverkauft. Daher ist es auch OK, hier mal per Einmalkauf zu investieren. Sparpläne können ja trotzdem laufen. Europas größter Immobilienkonzern wird nicht pleite gehen.
v
voigtcyber,
14.04.2022 17:05 Uhr
3
Ich kaufe per Sparplan nach. Langfristig macht man hier nichts falsch und Dividenden kommen auch rein.
Q
Quitscher,
14.04.2022 16:28 Uhr
0
Stimme dir zu. Ne Glaskugel hat niemand.
Nach dem abverkauf braucht es auch erstmal ne bullenfalle um neue Kraft zu sammeln. :)
I
Q
Quitscher,
14.04.2022 16:21 Uhr
0
https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/zinsen/zins-charts.html
I
Investor_Xy,
14.04.2022 16:14 Uhr
0
Ist wohl so ! Allerdings werden vermutlich in nächster Zukunft keine großen Erhöhungen des Mietzinses durchsetzbar sein; rechne nicht mit starker Aufwärtsbewegung im Kurs. Wir haben auch noch diese neue Regelung bzgl. CO2-Kosten-Umlage - wäre interessant zu wissen, wie das sich auf den Gewinn suswirken wird. Bei Energiekosten wird der Staat zukünftig wohl zuschießen müssen, wenn es bei Mietern eng wird...
Naja wichtiger ist erstmal eine Stabilisierung im Kurs. Der Kurs hat so gelitten, dass eigentlich langsam ein Punkt erreicht ist, wo die Aktie zumindest optisch günstig ist.
Connermacmaggy,
14.04.2022 16:14 Uhr
0
🤭
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