VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wenn die Mieten zukünftig nicht mehr steigen also stagnieren, weil sämtliche Nebenkosten explodieren und gleichzeitig die Zinsen für Kredite steigen, wird es für Vonovia teurer Immobilien zu erwerben. Es wird für Vonovia somit schwieriger zu wachsen, die Marge fällt, etc. Alle, die es nicht wahr haben wollen sind vermutlich hier dick im Minus und versuchen nur ihren Buchverlust zu relativieren. ;-)

„Wenn keiner mehr Geld hat...“ - So ein Blödsinn. Die Argumentation hatten wir hier schon. Dann leben wohl alle im Wald oder wie? Bei diesem Szenario können ja Unternehmen wie VW und BMW etc. gleich dicht machen, weil keiner mehr ein Auto kaufen kann. Diese Aktien müssten nach dieser Theorie schon nahe null sein. Es geht immer weiter und Wohnen ist das letzte, an dem gespart wird. Jeder braucht Wohnraum. Eher werden keine Konsumartikel etc.. mehr gekauft.

Aber irgendwie muss man es ja bewerten. Bei steigenden mieten geh ich dir ja teilweise mit. Aber was hat das fehlende geld für eigentum mit vonovia zu tun? Kommt denen doch nur recht wenn jeder mietet und keiner baut?

Zahlen? 😅 Du bist lustig. Wenn sich der Kurs an seinen Unternehmenszahlen orientieren würde, ständen wir ganz woanders. Es wird die Zukunft gehandelt und die sieht für Vonovia aktuell nicht gut aus, wenn keiner mehr Geld hat steigende Mieten zu zahlen oder gar ein Eigentum zu finanzieren.

Ok wie kommst du drauf? Hast du evtl ein paar zahlen?

sobald die HV rum ist, der Divi Abzug am Extag vollzogen ist und aufgrund des aktuellen Umfelds, steht der Kurs hier bei ca. 30€ - ein fairer Wert, da Vonovia imho überhitzt ist.

Zudem haben wir gerade die boomer jahre, will heißen mit 50 hat jeder seinen max wohnraum ( in irgend einer Studie gelesen) das heißt wenn die boomer mal 70 werden und langsam ins Altersheim kommen bzw von dieser welt gehen gibt es ausreichend wohnraum

https://amp.focus.de/immobilien/wohnen/ist-der-boom-vorbei-experten-rechnen-mit-sinkenden-immo-preisen-nachfrage-koennte-ueber-nacht-kollabieren_id_88007770.html

Auf Focus ist gerade ein Bericht der ein bissl beschreibt dass viele sich bauen nicht mehr leisten können und hohe mieten auch nicht. Sollten die zinsen steigen tritt dann ein Wertverfall ein weil Investoren sich zurückziehen. Denke dieses Szenario liegt auch im Kursrückkgang. Vonovia verdient aber sein Geld nicht mit immo Spekulationen. Von daher ist ein Preisrückgang zwar „blöd“ aber fürs reine Geschäftsfrld egal. Da Vonovia rein von denn Kennzahlen unterbewertet Immos hat ist das mMn schon drinnen

Ich bin bezüglich Vonovia ebenfalls positiv gestimmt und habe dort meine größte Position. MEINE Zuversicht speisst sich aus den überall steigenden Mietpreise (finde ich privat überhaupt nicht gut), wobei Vonovia mitziehen wird. Selbst in dem kleinen Nest aus dem ich stamme sind die Mieten im mittleren Bereich ähnlich hoch wie in Hamburg (kein Scherz). Das wiederum wird sich irgendwann auf den Buchwert von Vonovia auswirken. Mein Hauptargument Pro-Vonovia ist aber deren Größe. Die können ganz andere Preise bei Sanierern/Baufirmen heraushandeln. Die haben eigene Handwerkskolonnen die die Arbeiten von den freien Handwerksfirmen übernehmen. Vonovia kann dadurch massiv billiger wirtschaften. Weiterer Grund sind die stark gestiegenen Baukosten. Es können sich halt immer weniger Menschen das Bauen leisten, somit bleibt nur die Miete. Den Abwärtstrend ist leider auch gut erklärbar. Durch die immer stärker steigen Kosten für die Zwangsmodernisierungen (wird ja von den Grünen noch deutlich verstärkt), werden in nächster Zeit auch die Unkosten für Vonovia steigen. Trotzdem: Vonovia ist ein sehr wertvolles Unternehmen, was hoffentlich auch Mal an der Börse honoriert werden sollte.

Pommesbude

Ist doch alles gut. 😂😂😂 Ich mach mir jetzt ein Feierabend Bierchen auf, da gibt es 4,9% steuerfrei :)

35€ bald da

was interessieren hier Bauzinssätze ? - wichtiger ist das Rating und die Tatsache, dass die EZB lame ist und sich keinen Dreck um Inflation kümmert. Und bzgl. Adler hat Vonovia meines Wissens lediglich sich die Option zur Beteiligung gesichert.

@Quitscher was bist du den so bockig^^ Kann doch jeder seine Meinung haben ist doch gut, ich sehe Käufe von avorständen positiv und glaube auch aufgrund hoher Zinsen und teurem Bauen an stabile Mietzahlen. Zwischen teuer mieten und teuer selberbauen liegen halt auch mal ein paar 100k die nicht jeder hat. Zudem kommt jetzt ne Generation die eher Leben will anstatt Häuser zu bauen. Mein Pa hatte mit 30 schon sein Haus, ich stecks lieber in Aktien vielleicht ein Fehler. Renovieren wird sicher vom Staat auch gefördert von daher ja kostet Geld steigert aber den Wert und die Attraktivität

Du hast gar nichts entkräftet, weil Vonovia nicht Wirecard ist.