VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
22,06
EUR
+0,55 % +0,12
18. Mai 2026, 23:00 Uhr,
Lang & Schwarz
Knock-Outs auf Vonovia
Werbung
Diese Werbung richtet sich nur an Personen mit Wohn-/Geschäftssitz in Deutschland. Der jeweilige Basisprospekt, etwaige Nachträge, die Endgültigen Bedingungen sowie das maßgebliche Basisinformationsblatt sind auf www.dzbank-wertpapiere.de veröffentlicht. Beachten Sie auch die weiteren Hinweise zu dieser Werbung.
Kommentare 41.029
F
FallenLeaves,
02.05.2022 8:37 Uhr
0
@Bert1989 doch doch die Bewertung des NAV wird regelmäßig angepasst. Nachzulesen immer in den Investor Relations.
Bert1989,
02.05.2022 8:24 Uhr
1
@Stan80 da hab ich selber welche im Freundeskreis die umbedingt bauen musst, alle beschweren sich ständig warum die Grundstückspreise so hoch sind wenn aber jeder mitbietet ist es ja nur logisch Angebot und Nachfrage halt.
Wenn das passiert bleibt der FC bei Vonovia zwar gleich aber die Bewertung dahinter wird sinken, aber ich glaube deswegen wurde bilanziell die Bewertung auch nie nachgeführt oder?
also die Häuser sind in der Bilanz ja nicht jedes Jahr neu bewertet?
S
Stan80,
02.05.2022 8:14 Uhr
0
Diese Entwicklung des Zins ist nicht mehr normal, wer vor einem Jahr noch mit 1% kalkuliert hat, kann jetzt schonmal mit über dem doppelten kalkulieren, Tendenz weiter steigend. EZB wird auch erhöhen. Bei ca. 500T sind 1% 150T bei 30 Jahren... Hausbau war schon immer teuer, aber es wird sich keiner mehr leisten können!
Zuletzt hatte es sich jeder Horsch mit halbwegs normalem Einkommen geleistet. Mit gerade mal soviel EK dass die NK abgefrühstückt sind. Die wurden alle gewarnt dass das nach hinten los gehen kann. Aber wollt eben niemand hören.. ich sehe viele Zwangsversteigerungen anrollen… und wenn die Preise zu schnell purzeln, dann auch Kreditausfälle.. man schaue mal nach 2008 in die USA.. Erinnerungen werden wach.. hoffen wir das beste. Denn wenn das kommt, ist der aktuelle Rutsch erst der Beginn der jahrelangen Krise…
Bert1989,
01.05.2022 20:07 Uhr
0
@Fabi1111 ich hoffe eher auf ein sinken der Grundstückspreise weil die Nachfrage einbricht.
Aber wahr. wird es die Baubranche voll treffen, weil die Kosten für Materialien zu hoch sind, Lieferengpässe usw.
Da alles ist nicht gut aber argumentativ sprichts für Vonovia.
Fabi1111,
01.05.2022 20:02 Uhr
2
Diese Entwicklung des Zins ist nicht mehr normal, wer vor einem Jahr noch mit 1% kalkuliert hat, kann jetzt schonmal mit über dem doppelten kalkulieren, Tendenz weiter steigend. EZB wird auch erhöhen.
Bei ca. 500T sind 1% 150T bei 30 Jahren... Hausbau war schon immer teuer, aber es wird sich keiner mehr leisten können!
Bert1989,
01.05.2022 19:54 Uhr
1
Hier mal eine Quelle wo der bauzins liegt -> 2,5% aktuell also 2% sind meiner Meinung nach Wunschdenken
Bert1989,
01.05.2022 19:53 Uhr
1
https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/zinsen/zins-charts.html
I
Investor_Xy,
01.05.2022 17:08 Uhr
0
Das musst Du selbst wissen. Ich denke bei solchen Aktien eher in Jahrzehnten. Da ich eigentlich nichts verkaufen möchte. Im Prinzip würde ich jetzt nachlegen.
Athletic,
01.05.2022 15:55 Uhr
0
Bin damals im Corona-Frühling bei 43 € eingestiegen, habe das ATH bei 62 € miterlebt und bin dann letztes Jahr bei 55 € wieder raus. Lohnt sich aktuell ein Wiedereinstieg?
Bert1989,
01.05.2022 14:53 Uhr
0
@Albinoni und genau das zeig mir bitte mit einer anständigen Zinsbindung also >10 Jahre.
Beim hausbau bringt mir eine Zinsbindung von 5 oder 10 Jahren halt nix.
Wenn ich jetzt einen Kredit von 600k brauche und dafür 2% zahle also 1.000€ pro Monat gehe ich davon aus das schaffen die wenigsten. Da sollte man dann mindesten noch 800-1.000€ abzahlen um runter zu kommen.
Bei 2.000€ netto muss man schon sehr sparsam sein.
Kinder sollte man bei dieser Rechnung nicht ausschließen
I
Investor_Xy,
01.05.2022 14:37 Uhr
0
Das Kurs Niveau halte ich für sehr unrealistisch. Wie kannst Du das untermauern? 15 Euro wären nochmal über 60 Prozent Minus vom aktuellen Preis. Das würde mich interessieren.
Albinoni,
01.05.2022 14:25 Uhr
0
Man kann aktuell immer noch unter 2 % für zehn Jahre finanzieren, was langfristig gesehen immer noch super attraktiv ist. Sicherlich wird es aber hier deutlich höher gehen in den nächsten Jahren
Albinoni,
01.05.2022 14:24 Uhr
1
Ja hat er. Er sieht die kursschwäche als deutliche Übertreibung. Die Zinsproblematik sehen Sie relativ entspannt genauso wie ich, dass sie relativ langfristig durchfinanziert sind. So haben Sie die komplette Finanzierung für 2022 schon abgeschlossen. Zwischen 2019 und 2021 wurde im Schnitt zu unter 1 % auf acht Jahre finanziert. Bezüglich Adler war die Aussage, dass das Engagement einen mittleren zweistelligen Millionen Betrag hatte, nach Verwertung der Pfandrechte aber kein Verlust entstanden ist. Ein weiteres Engagement in der Aktie haben sie ausgeschlossen, eher wird es ein Verkauf der Aktienposition geben. Ich denke die schwäche am Freitag war Markt bedingt und noch von Leuten die vor der Dividende rausgehen wollten um Steuern zu sparen. Ich bin bei denen sehr positiv auf den Wert, insbesondere wenn man von Inflation in den nächsten Jahren ausgeht. Sachwerte werden dann steigen. Letztes Jahr wurden sogar noch bei uns über 30 Jahre Laufzeit mit einem Kupon von nur 1,5 % aufgenommen. Der Laden ist also besser finanziert als jeder private Immobilien Investor. Auf dem aktuellen Kursniveau gibt es fürs nächste Jahr eine Dividenderendite von 5 %
Bert1989,
01.05.2022 14:16 Uhr
5
@Anstreicher80 sry wieso schreibst du so einen Unsinn?
Wo bekommt man heute noch billige Zinsen?
Ist doch alles schon vorbei, bin gerne für einen Austausch bereit aber zu schreiben jeder kann sich ein Eigenheim leisten ist halt einfach daneben.
JohnStuartMill,
01.05.2022 11:51 Uhr
1
Vermutlich sind also alle internationalen und nationalen Investoren deiner Meinung nach unfähig den ungefähren Wert eines Unternehmens einzuschätzen ?
Ich bleibe dabei , sollte Vonovia keine Bewertungensleichen im Keller haben, dann ist der aktuelle Kurs recht fair.
Was lediglich hinzu kommt ist das hier vor kurzem beschriebene Zinsthema. Eine deutliche Erhöhung des Marktzinses ist gerade für den Wert von Immobilien wichtig. Sollte es zu mehr als nur moderaten Zinserhöhungen kommen, dann wird auch die Bilanz von Vonovia ebenso wie die Akte neu bewertet werden müssen
Mehr zu diesem Wert
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | VONOVIA Hauptdiskussion | ||
| 2 | Vonovia | ||
| 3 | Vonovia SE Livetrading mit Nachweis im Profilbild | ||
| 4 | Zu hohe Mieten. | ||
| 5 | Fanclub Vonovia |
Meistdiskutiert
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Trading- und Aktien-Chat | ||
| 2 | Security der nächsten Generation | +0,56 % | |
| 3 | Goldpreis Hauptdiskussion | -0,40 % | |
| 4 | PENINSULA ENERGY LTD. Hauptdiskussion | -3,08 % | |
| 5 | Ecograf - ein Stern am Graphithimmel | -3,58 % | |
| 6 | SAP Hauptdiskussion | +4,41 % | |
| 7 | BYD Hauptdiskussion | -1,47 % | |
| 8 | MICROSOFT Hauptdiskussion | +0,41 % | |
| 9 | APOLLO MINERALS Hauptdiskussion | -4,82 % | |
| 10 | Trump: Geplanter Angriff auf Iran gestoppt Hauptdiskussion | Alle Diskussionen |
Aktien
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Security der nächsten Generation | ±0,00 % | |
| 2 | PENINSULA ENERGY LTD. Hauptdiskussion | -3,08 % | |
| 3 | Ecograf - ein Stern am Graphithimmel | -3,58 % | |
| 4 | SAP Hauptdiskussion | +4,41 % | |
| 5 | BYD Hauptdiskussion | -1,47 % | |
| 6 | MICROSOFT Hauptdiskussion | +0,38 % | |
| 7 | APOLLO MINERALS Hauptdiskussion | -4,82 % | |
| 8 | Carnegie clean Energy | +26,58 % | |
| 9 | Electro Optic Systems Holding Limited | -5,24 % | |
| 10 | Tilray Brands Hauptforum | -2,63 % | Alle Diskussionen |