VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Verbindlichkeiten circa 70 Milliarden, davon sehr vieles langfristig finanziert, im Durchschnitt zu 1,14 %. Da sind die steigenden Zinsen kurz bis mittelfristig auch überhaupt kein Problem meiner Meinung nach. Der Großteil der Wohnung liegt in Deutschland, diese werden im Bestand für circa 2400 € pro Quadratmeter bewertet. Zurück aktuell bei circa 63 €, da kann man auch sagen, dass man den Quadratmeter aktuell für circa 1000 € einkaufen kann. die für Immobilienwerte wichtige Kennzahlen FFO liegt bei circa 2,1 Milliarden, daher wird die Aktie aktuell mit einem Verhältnis zum Free Cashflow von gerade einmal zehn bewertet. Dividendenrendite knappe sieben, da 70 % des FFO in der Vergangenheit als Dividende ausgeschüttet wurden. Dies wäre nächstes Jahr dann 1,85 € Aktie. So sehe ich das. Alles ohne Gewähr und meine persönliche Meinung
Laut Vonovia sind 565.000 Wohnungen in Deutschland, Österreich und Schweden im Bestand. Wenn ich diese durch die Markkapitalisierung teile bekomme ich einen Schnitt von ca.37k heraus? Welche Verbindlichkeiten hat Vonovia und cashflow? Leider werde ich aus dem Bericht nicht Schlau. Viele Grüße. Ein frisch investierter
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