VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Dividenden einfach weiter erhöhen und weiter zahlen würde für mich heißen das Management hat mangelnden Weitblick

Da der Privatanteil der Vonovia-Aktien nur sehr gering ist, ist der momentane Kursverlauf wohl in erster Linie von den ängstlichen Kleinanlegern abhängig. Mir solls Recht sein; denn so kann ich günstig nachlegen. Wenn dann Fomo eintritt, kommen die Gierhälse...

Ich kenne alleine 5 Fälle wo Privatleute jetzt den Kauf eines Hauses auf Eis gelegt haben und weiter zur Miete wohnen werden, weil sie es nicht finanzieren können. Ich sehe hier eher goldene Zeiten für Vonovia statt schlechte Zeiten.

Danke für das Teilen des Links. Allerdings ist die Spirograph-Esoterik bei der fundamentalen Diskussion hier eher wenig hilfreich.

Ich weiß auch ehrlich gesagt nicht, was Vonovia schlimmes passieren soll. Die Mieten kommen... Mieter gibt es reichlich. Knappes Angebot an Wohnungen. Und Vonovia ist überall dort vertreten wo es diese Situation gibt.

seh ich recht ähnlich.. Wenn die Zinsen weiter steigen, was auch durchaus möglich ist, wird Vonovia ein paar Jahre sich restrukturieren (müssen), also zumindest die Zeit der starken Bilanz- und Dividendenerhöhungen ist erstmal vorbei, aber davon abgesehen ist das Unternehmen robust genug für so eine Zeitenwende aufgestellt. Und nach oben gibt es gute mittel- langfristige Potentiale. Der Kurs kann kurzfristig aber noch weiter volatil bleiben. Ich persönlich hab hier gerade nen Sparplan laufen und sammel halt einfach monatlich ein bisschen ein.

Was interessiert einen der Kurs der nächsten Wochen wenn das Unternehmen dadurch seine Möglichkeiten und den Handlungsspielraum deutlich minimiert. Ich glaube nicht das LEG wegen dieser Ankündigung so verliert. Sondern die ganze Branche verliert aktuell an Kurswerten. Vonovia ja auch... heute minus 5%, gestern minus 2% davor minus 6% ... sehe da nun keinen Unterschied zu LEG

Wenn die Dividendenstreichung bei LEG für einen derartigen Kurssturz, auch bei der Vonovia sorgt, dann gute Nacht falls Vonovia dies nächste Woche ebenso verkündet. Würde Vonovia die Dividende beibehalten, gäbe es hier ein echtes Alleinstellungsmerkmal derzeit in der Branche, was den Kurs erheblich nach oben treiben sollte.

Bei Vonovia werden in den nächsten 10 Jahren nie mehr als 5 mrd an Krediten fällig. Einen Großteil könnte man vermutlich durch den Cashflow schon tilgen. Lässt man die Dividende mal 2 oder 3 Jahre weg. Siehts noch besser aus. Kleinere Reste könnte man langfristig neu finanzieren. Aus einer Position der Stärke heraus. Oder man verkauft einzelne Objekte aus dem Bestand, was ja auch nicht verkehrt ist. Vonovia hat sich da eigentlich ziemlich stabil aufgestellt.

Kommt hier eine Starke Meldung wird der Kurs vermutlich ziemliches Stück nach oben gehen. Ein guter Immobiliendeal. Ein Lukrativer Teilverkauf. Steigende Einnahmen. Oder Stop der Zinsanhebungen.

Meiner Meinung nach wird die Aktie grade mit einem extrem großen Abschlag auf den eigentlichen Wert gehandelt. Wegen der Unsicherheit wie lange die Zinsen hoch bleiben. Allerdings wird Vonovia bei einer langen Hochzinsphase dennoch überleben und vermutlich den Fokus auf Schuldentilgung setzen. Werden die Zinsen lange hoch bleiben, wird die Wirtschaft als ganzes sehr große Schmerzen zu erleiden haben.

Und wie es einige hier schon beschrieben haben. Es wird kaum noch gebaut. Bis dann wieder der ganze Sektor für Neubauten anläuft und da Neubauten auf den Markt kommen, wird sicher Zeit vergehen. Sehr viele überlegen sich überhaupt noch zu Bauen. Die Nachfrage nach Miete geht hoch. Genauso wird auch für Privatleute der Kauf einer Wohnung immer schwerer. Also auch gut für Vonovia.

wie ich schon schrieb, lässt sich die Refinanzierung der Schulden zu 8% und mehr die nächsten 5 Jahre schon aus dem jetzt bestehenden Cashflow problemlos schultern. Von solchen Zinssätzen sind wir noch entfernt. Und selbst dann gäbe es weitere Maßnahmen wie Investitionsrückgänge, Teilverkäufe, Mieterhöhungen, Kapitalerhöhungen, ... Wie kommst du hier auf eine Insolvenz? Wo kommt immer dieses absolutistische Denken bei Aktien her?

180.000 € pro Wohnung weist Vonovia in der Bilanz aus. Ich denke trotz hoher Zinsen wird dieser Wert oberhalb sein, wenn man sie veräußert. Wie viel Weiß ich nicht. Allerdings würde ich an der Stelle von Vonovia die Dividende Aussetzen. Die Bilanz stärken und dann kann man aus einer Starken Position die nächsten Jahre heraus handeln und muss nicht bei den Banken um Prozente betteln. Dann sagt man den Banken einfach, dass man eben komplett tilgt statt den Kredit zu verlängern.

130.000 € hat ne kleine Wohnung vor 10 Jahren schon im fast Ländlichen Raum gekostet. Und wir reden hier nun über Gebäude in Innenstädten von Großstädten.

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