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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 40.754
Z
Zero92,
14.03.2023 18:44 Uhr
1
Aktien haben immer ein Risiko. Das wird dir auch keiner abnehmen können. Und es kommt auch immer ganz drauf an ob du die 1000 € Verlust im Zweifel verkraften könntest.
F
Footmistress,
14.03.2023 18:44 Uhr
0
Nö
A
Antikörper69,
14.03.2023 18:41 Uhr
0
Meint ihr ein jetziger Einstieg von 1000 Euro ist riskant ?
Z
Zero92,
14.03.2023 18:40 Uhr
0
Exakt. Wenn die Politik neue Wohnungen will und parallel die guten Bedingungen komplett aushebelt, werden die ihre Zielsetzung um Kilometer verfehlen. Das Problem beim Bauen ist ja auch, dass man ein Jahr Stillstand nicht mal eben so aufholen kann. Bau von Häusern dauert ja sowieso lange. Mal abgesehen von den Pappbauten in den USA.
C
Christian234,
14.03.2023 18:34 Uhr
0
@pongo ja ich dachte es sei schön günstig. Aber die Börse zeigt einem immer wieder wie falsch man liegt...ich finde des Schritt gut nix neues zu bauen. Soll die Politik sehen wo sie Wohnungen her bekommt wenn es nicht mehr rentabel ist.. Hauptsache windräder braucht das Land und nicht mal das bekommen die hin
pongo,
14.03.2023 18:22 Uhr
0
Ich weiss zurzeit garnich ob die div bekommen oder streichen besser wäre.... fallen tut es sowieso bis zur div und danach dan un die div... ich habe kein Zwang oder druck zu verkaufen hab es aber doch lieber grün als rot im depot. Bin im Schnitt bei 22.80 drinnen hier...nicht schön aber auch noch kein Beinbruch. Ich wäre mal für ne fette Mieterhöhung 😁😆😅
Und ich dachte ich bin hoch eingekauft. 21,80…… aber ich denke da gleich
Z
Zero92,
14.03.2023 18:08 Uhr
0
Vonovia sitzt diese Übergangsphase aus und investiert zu diesen hohen Differenzen weniger oder gar nichts. Sie warten ab wie sich Mieten und auch Zinsen entwickeln. Es ist halt nicht tragbar wenn man ein Haus saniert und es dann 50 Jahre vermieten müsste um Erträge zu erzielen.
Z
Zero92,
14.03.2023 18:06 Uhr
0
Die Mieten machen in den USA schon einen Großteil der aktuellen Inflation aus. Ich gehe davon aus, dass das bei uns in Deutschland auch kommen wird, dass die Mieten hochgestuft werden weil eben auch Instandhaltung und Neubau und Sanierung im Preis deutlich gestiegen sind.
Christian234,
14.03.2023 18:04 Uhr
0
Ich weiss zurzeit garnich ob die div bekommen oder streichen besser wäre.... fallen tut es sowieso bis zur div und danach dan un die div... ich habe kein Zwang oder druck zu verkaufen hab es aber doch lieber grün als rot im depot. Bin im Schnitt bei 22.80 drinnen hier...nicht schön aber auch noch kein Beinbruch. Ich wäre mal für ne fette Mieterhöhung 😁😆😅
N
Nordex2hoch4,
14.03.2023 18:00 Uhr
0
Das Teil ist ein Albtraum!
Pleitegeier131,
14.03.2023 17:07 Uhr
0
Ist auch alles nichts neues. Die Risiken sind die gleichen wie bei den vorherigen Kursen von 25 oder 30 Euro.
Z
Zero92,
14.03.2023 17:05 Uhr
0
Genau windowsfenster. So ist es.
Z
Zero92,
14.03.2023 17:04 Uhr
0
Also ja wenn man auf Vonovias Seite alles verkauft kann man diese Rechnung aufmachen. Ansonsten würde ich das nicht so negativ rechnen. Wird auch in allen Betrachtungen des Unternehmens eben bewusst nicht gemacht weil es erstmal keinerlei Konsequenz für Vonovia hat
w
windowsfenster,
14.03.2023 17:04 Uhr
0
Wenn ich es richtig verstehe, resultieren die latenten Steuerschulden aus der Aufwertung des Immobilienbestands und spiegeln eine potenzielle Veräußerungsgewinnbesteuerung im Falle eines Immobilienverkaufs zum Buchwert wider.
Z
Zero92,
14.03.2023 17:00 Uhr
0
Die Latenten Steuerschulden kommen aber nur durch die Differenz zwischen Handelsbilanz und Steuerbilanz zustande. Das ist nichts, was Vonovia aktuell belastet und wohl auch nur zum Tragen käme wenn man das komplette Portfolio versilbert haben möchte und eben diese höheren Werte bekommt.
Pleitegeier131,
14.03.2023 16:57 Uhr
1
Es wird hier immer der Eindruck erweckt, es gäbe "nur" 45 Mrd. Net Debt. Wie sieht es denn bitte mit den latenten Steuerschulden in Höhe von 20 Mrd. aus? Die tauchen auf der Passivseite der Bilanz nicht unter Eigenkapital auf. Meiner Auffassung nach entspricht das faktisch Fremdkapital, was man dem Staat schuldet. Damit sieht für mich die Rechnung anders aus: 38 Mrd. Eigenkapital minus 15 Mrd. Markkapitalisierung -> nur ein Bewertungspuffer von 23 Mrd. , also 23 % und nicht 40 %.
Alles klar, dann waren Kurse oberhalb von 30 Euro also eine gewaltige Blase und Hochrisikoinvestment
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