VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Das größte Problem ist doch die Bewertung von Immobilien, sinken die sinkt automatisch das Eigenkapital. Stand heute weiß doch keiner wie sich Bestandsimmos entwickeln. Zudem baut halt Deutschland echt ab, bis vor wenige Jahren waren wir noch das Land in der EU mittlerweile haben viele aufgeholt. Wenn jetzt sich die Flüchtlingszahlen reduzieren und zeitgleich die Bevölkerung aufgrund niedriger Geburtenratem abnimmt wird man die Immos nicht mehr zu höheren Preisen los. Klar eine einseitige Betrachtung aber das ist gerade mein Problem beim EFH kauf, wollte möglichst wenig EK einbringen (ca 10%) aber die Bankenmacht bei den Beleihungswerten von Gebäuden aktuell deutliche Abschläge. So meine Gedanken vielleicht kann mich ja jemand korrigieren
Das größte Problem ist doch die Bewertung von Immobilien, sinken die sinkt automatisch das Eigenkapital. Stand heute weiß doch keiner wie sich Bestandsimmos entwickeln. Zudem baut halt Deutschland echt ab, bis vor wenige Jahren waren wir noch das Land in der EU mittlerweile haben viele aufgeholt. Wenn jetzt sich die Flüchtlingszahlen reduzieren und zeitgleich die Bevölkerung aufgrund niedriger Geburtenratem abnimmt wird man die Immos nicht mehr zu höheren Preisen los. Klar eine einseitige Betrachtung aber das ist gerade mein Problem beim EFH kauf, wollte möglichst wenig EK einbringen (ca 10%) aber die Bankenmacht bei den Beleihungswerten von Gebäuden aktuell deutliche Abschläge. So meine Gedanken vielleicht kann mich ja jemand korrigieren
Das größte Problem ist doch die Bewertung von Immobilien, sinken die sinkt automatisch das Eigenkapital. Stand heute weiß doch keiner wie sich Bestandsimmos entwickeln. Zudem baut halt Deutschland echt ab, bis vor wenige Jahren waren wir noch das Land in der EU mittlerweile haben viele aufgeholt. Wenn jetzt sich die Flüchtlingszahlen reduzieren und zeitgleich die Bevölkerung aufgrund niedriger Geburtenratem abnimmt wird man die Immos nicht mehr zu höheren Preisen los. Klar eine einseitige Betrachtung aber das ist gerade mein Problem beim EFH kauf, wollte möglichst wenig EK einbringen (ca 10%) aber die Bankenmacht bei den Beleihungswerten von Gebäuden aktuell deutliche Abschläge. So meine Gedanken vielleicht kann mich ja jemand korrigieren
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