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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 55.647
G
Groot95,
21.05.2025 12:39 Uhr
0
Die deutsche Bauindustrie sieht die anhaltende Schwäche im Wohnungsbau als "Systemversagen" und fordert von der aktuellen Regierung schnellere Maßnahmen zur Verbesserung der Situation. Präsident Peter Hübner betont die Notwendigkeit digitaler Methoden und den Abbau bürokratischer Hürden, um die Auslastung der Bauunternehmen zu steigern.
hört sich erstmal Positiv für Vonovia an oder nicht?
todi1,
21.05.2025 12:28 Uhr
0
Die deutsche Bauindustrie sieht die anhaltende Schwäche im Wohnungsbau als "Systemversagen" und fordert von der aktuellen Regierung schnellere Maßnahmen zur Verbesserung der Situation. Präsident Peter Hübner betont die Notwendigkeit digitaler Methoden und den Abbau bürokratischer Hürden, um die Auslastung der Bauunternehmen zu steigern.
t
r
redfox1,
20.05.2025 21:24 Uhr
0
Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat das Kursziel für Vonovia von 40,20 auf 40,50 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Jonathan Kownator passte seine Schätzungen für die Immobilienbranche am Montag im Nachgang der Berichtssaison an die jüngsten Ergebnisse, die aktuelle Nachrichtenlage sowie die derzeitigen Konjunkturprognosen an. Bei den deutschen Wohnimmobilienunternehmen, gerade Vonovia, sieht Kownator attraktive, regulierte Ergebnisprofile./ag/tih Veröffentlichung der Original-Studie: 19.05.2025 / 16:46 / BST Erstmalige Weitergabe der Original-Studie:
30 Cent hoch. Nicht gleich soviel. 🙄
B
Blissi3,
20.05.2025 19:31 Uhr
0
genau, Entnahmen werden besteuert. Ich entnehme aber nichts, sondern nutze damit sozusagen den Steuerstundungseffekt. In 20 Jahren gehe ich in Rente, da wird dann langsam ausgezahlt.
5% des Gewinns werden versteuert, das macht bei einem Steuersatz von ca 30% die 1,7% Steuer
MONNEM,
20.05.2025 17:45 Uhr
0
Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat das Kursziel für Vonovia von 40,20 auf 40,50 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Jonathan Kownator passte seine Schätzungen für die Immobilienbranche am Montag im Nachgang der Berichtssaison an die jüngsten Ergebnisse, die aktuelle Nachrichtenlage sowie die derzeitigen Konjunkturprognosen an. Bei den deutschen Wohnimmobilienunternehmen, gerade Vonovia, sieht Kownator attraktive, regulierte Ergebnisprofile./ag/tih Veröffentlichung der Original-Studie: 19.05.2025 / 16:46 / BST Erstmalige Weitergabe der Original-Studie:
EsGehtVoran,
20.05.2025 17:05 Uhr
0
Gewinne werden doch nur mit 1,5% besteuert, oder?
EsGehtVoran,
20.05.2025 17:04 Uhr
0
Danke für die Antwort.
Habe ich mir auch überlegt.
Aber dein Depot gehört dann zum Betriebsvermögen und jede Entnahme wird doch dann besteuert?
B
EsGehtVoran,
20.05.2025 16:52 Uhr
0
Und wie hoch sind deine monatlichen Kosten für den Steuerberater ❓️🤔
t
todi1,
20.05.2025 14:09 Uhr
0
Die deutsche Bauindustrie rechnet 2025 mit einem Umsatzrückgang von einem Prozent und fordert die Regierung zur Verabschiedung eines Haushalts bis zur Sommerpause auf. Der Verband sieht im Wohnungsbau erste Anzeichen einer Erholung und warnt vor dem Ausbleiben von Bundesinvestitionen im Autobahnbereich.
Blissi3,
20.05.2025 14:01 Uhr
0
ich mache es umgekehrt und gehe davor raus und kaufe sie am ex-Tag wieder zurück. Habe Vonovia im Depot meiner GmbH und zahle nur 1,7% auf meine Gewinne. Divi müsste ich voll versteuern
E
ElJay,
20.05.2025 11:47 Uhr
0
Welchen Sinn soll das haben? Aktie bei 29,22 EUR kaufen, 1,22 Dividende mitnehmen, Aktie ist 28,00 wert. Und dann? Wieder raus? Den Staat freut's, der kriegt die Kapitalertragssteuer.
T
TuDios,
20.05.2025 10:56 Uhr
3
Korrekt. Kapitalismus funktioniert nur, weil man an der Arbitrage zwischen Kosten und Preis Gewinn machen kann. Und Sozialismus funktioniert nicht, weil sich Funktionäre und Arbeitnehmer selbst bereichern und es kein Incentive gibt, besser zu arbeiten. Folglich gibt es Ausbeutung immer. Bei Vonovia eher noch weniger als bei anderen Geschäftsmodellen. Vor Steuer blieben 1,8 Mrd hängen bei einem Bilanzwert von 82 Mrd.. Für mich ist das ein ROCE von 2,2%. Klar, da sind Zinskosten drin. Schauen wir uns das Return on Equity an, sinds ungefähr 4,8%. Halte ich jetzt nicht für einen wahnsinnig ausbeuterischen Zinssatz. Worüber man nachdenken könnte - wäre gewerbliche Vermietung grundsätzlich eingeschränkt wäre die Nachfrage nach Eigentumswohnungen zur Vermietung niedriger und die Immobilienpreise könnten niedriger sein. Die Nachfrage nach Wohnraum wäre aber gleich bei gleichzeitig weniger Investitionen, was zu mehr Knappheit und höheren Mieten führen würde. Letztlich profitiert da auch Niemand von. Was ich befürworten würde, wäre, wenn der Staat viel Kohle locker macht um Genossenschaften Nullzinsen anzubieten unter der Prämisse, dass die Genossenschaften die Wohnungen dann als Mietkauf abgeben. So könnte man die Bevölkerung niederschwellig zu Eigentümern machen und den Wohnungsbau gleichzeitig fördern.
F
Fortinbras,
20.05.2025 10:54 Uhr
0
sehe nicht bei den Plänen zur Staatsverschuldung (USA, Deutschland, überall) wie da die langlaufenden Zinsen runterkommen sollen. Da kann noch soviel Wohnungsknappheit herrschen, das drückt auf die Immo Werte.
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