VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Kommentare 40.435
t
todi1, 14.06.2025 20:16 Uhr
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Die Stimmung am deutschen Wohnimmobilienmarkt dreht sich. Nach der Flaute der vergangenen Jahre nehmen die Zeichen einer nachhaltigen Erholung zu – mit positiven Folgen für die Vonovia-Aktie. Auch eine weitere Qualität des Wohnungskonzerns dürfte nun wieder stärker gefragt sein. Eine aktuelle Umfrage von Cushman & Wakefield (C&W) unter 112 institutionellen und privaten Marktteilnehmern bestätigt den Trend. Demnach rechnen 86 Prozent der Befragten in den kommenden zwölf Monaten mit einer steigenden Zahl an Transaktionen in den sieben größten deutschen Städten. Rund 72 Prozent erwarten auch mehr Aktivität in Sekundärstandorten. Die Preiskurve zeigt ebenfalls nach oben: Etwa die Hälfte der Marktakteure sieht anziehende Preise bei Neubauten und Bestandsobjekten in den Top-Metropolen. Gerade letzteres spielt Vonovia in die Karten. 71 Prozent der Befragten nennen laut C&W-Umfrage den Bestand in Metropolen als bevorzugte Anlageklasse, gefolgt vom Neubau mit 60 Prozent. Berlin, Hamburg und München führen die Standortliste an – allesamt Städte mit substanziellem Vonovia-Bestand. Hinzu kommt: In allen Regionen werden steigende Mieten erwartet. Bei Neubauten in den Top 7 prognostizieren 90 Prozent Mietzuwächse von mindestens 2,5 Prozent, bei Bestandsobjekten sind es 74 Prozent. Besonders spannend: Der Manage-to-Core-Ansatz, bei dem Objekte durch gezielte Investitionen aufgewertet werden, gewinnt an Popularität. Für Vonovia mit ihrer umfassenden Plattformstrategie und großem Entwicklungs-Know-how ergibt sich daraus weiteres Potenzial zur Wertsteigerung des Portfolios. Auch geopolitisch rückt Vonovia ins Blickfeld. Nach dem heutigen militärischen Angriff Israels auf den Iran steigt die Unsicherheit an den Kapitalmärkten erneut spürbar. In diesem Umfeld gewinnen defensive Werte mit stabilen Cashflows und geringer Konjunkturabhängigkeit an Attraktivität. Wohnimmobilien zählen traditionell zu den krisenresistenten Anlageklassen – besonders dann, wenn sie wie bei Vonovia breit diversifiziert und professionell gemanagt sind. Die Aktie dürfte deshalb in den kommenden Tagen verstärkt als sicherer Hafen gesucht sein.
chatman
chatman, 14.06.2025 13:02 Uhr
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Kurze Verständnisfrage zur (Aktien)dividende: Liege ich richtig, dass egal ob ich die Ausschüttung oder die Aktien nehme, der EK im selben Ausmaß um den Wert der Anteile bzw. der Dividende gesenkt wird? Es also nur um die Frage geht ob man die 3% Discount bei der Aktiendivi einstreifen möchte? Danke
Devly
Devly, 13.06.2025 14:34 Uhr
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Ich habe für mich Nonovia gerade charttechnisch ein Stück analysiert und überlegt, das hier zu teilen. Den letzten Kommentaren nach wollteich schon wieder raus... wenn es um alles geht außer das Wesentliche. Seht mir die Bemerkung nach - wir Privatanleger sitzen alle im selben Boot und wer was an welcher (verantwortungsvollen) Position von sich gibt kann hier niemand nur im geringsten beeinflussen. Aber wenn ihr meint... 😉. Nun, hier kommt meine Ansicht in Bezug auf die Chancen/Risiken der nächsten Wochen und aus dem Blickwinkel eines Swingtraders und nicht als langfristiger Investor. Ich sehe derzeit ein charttechnisches Durcheinander bei Vonovia. Im Wochenbild ist eine iSKS aktiv und hat das erste Ziel noch nicht ganz erreicht. Gegenspieler ist die lila Wolfewave. Bärische WW laufen statistisch nicht so oft ins Ziel wie bullische WW. Hier war um den Start der WW und damit am 50er Retraicement Schluss. Mit dieser Konsollidierung bildete sich wiederum ein Descending Broadening Wedge (DBW in grün), aus dem auch schon der bull. Ausbruch erfolgt ist. Mit dem Anlaufen der 30,60€ käme im Tag eine neue iSKS zum Tragen, deren Ziele nahezu identisch mit der Wochen-iSKS sind! Kopf dieser Tages-iSKS hat einen Doppelboden. Mit den letzten 3 Wochen kam nun noch eine PopGun dazu. Kauftrigger ist die 30€ und dann müsste direkt die EMA200 geknackt werden. Damit steigt das Potenzial, das letzte Hoch bei 32€ und anschließend die 34€ bzw. 37,50€ anzulaufen. Löst sich diese nach unten auf wäre die Gefahr, dass die 24€ angelaufen würden - dort ist eine punktierte Linie welche dann Nackenlinie einer SKS sein könnte. Ziemlich zerfahren momentan, seit Herbst 24 steht ein Abwärtstrend im Tageschart. Dieser ist noch nicht gebrochen, ein neuer Aufwärtstrend entsteht mit einem neuen Hoch und damit komme ich wieder auf die wichtige 30-31€ zurück. Ich vermute leicht bullische Tendenzen. 5 Wochen wurde der Kurs über der EMA20 W gehalten. Letztes Wochentief war bedingt durch den Dividendenbschlag. Signale sollten aber m.E. abgewartet werden. https://ibb.co/vxPhBCBH https://ibb.co/xqz70Kh8

Anscheinend sehen die großen Marktteilnehmer auch viele Unwägbarkeiten. Seit der PopGun, bzw. seit 5 Wochen ist der Kurs richtungslos und wartet auf einen Ausbruch. Diese 5 Wochen entwickeln sich nun zu einem symetrischen Dreieck - gerne ein Fortsetzungsmuster. Aber auch hier fehlt noch das Signal. Warten bleibt hier mein Gebot der Stunde.
Pastor123459876
Pastor123459876, 12.06.2025 21:08 Uhr
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https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/vonovia-fuenf-gruende-fuer-ein-comeback-20381697.html
Blindes_Huhn
Blindes_Huhn, 12.06.2025 16:00 Uhr
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allenfalls noch eine weitere Zinssenkung im Zyklus
S
Samsun, 12.06.2025 11:19 Uhr
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Technik. Die Aktie schafft es einfach nicht über die 30.
G
Groot95, 12.06.2025 10:52 Uhr
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Absturz

Was war der Auslöser?
Pleitegeier131
Pleitegeier131, 12.06.2025 10:15 Uhr
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Absturz
h
hugoli, 11.06.2025 20:54 Uhr
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Hoffentlich haut der Trump nochmal einen rsus, damit die EZB im Juli senkt.
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todi1, 10.06.2025 11:40 Uhr
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DOW JONES--Die regelmäßig von der Europäischen Zentralbank (EZB) befragten geldpolitischen Analysten haben vor der jüngsten EZB-Ratssitzung mit einer Senkung des Einlagenzinses auf 1,75 Prozent im September gerechnet. Wie aus den jetzt von der EZB veröffentlichten Umfrageergebnissen hervor geht, rechneten sie für die Juli-Sitzung mit einer Zinssenkungspause, auf die im September ein weiterer, letzter Zinsschritt von 25 Basispunkten auf 1,75 Prozent folgen soll. Auf diesem Niveau wird der Einlagensatz der Median-Prognose zufolge bis zum vierten Quartal 2026 bleiben, im ersten Quartal 2027 auf 2,00 Prozent steigen und im ersten Quartal 2028 auf 2,25 Prozent. Langfristig sehen diese Analysten den Leitzins bei 2,00 Prozent. Die EZB hatte ihren Leitzins kürzlich um 25 Basispunkte auf 2,00 Prozent gesenkt und angedeutet, dass er dort zunächst bleiben könnte. Die Inflationsrate sahen die Analysten im zweiten Quartal bei 2,1 Prozent und im dritten sowie vierten Quartal bei 2,0 Prozent. Für 2026 wurden Inflationsraten von 1,8 und 1,9 Prozent erwartet. Die EZB selbst hatte im Zuge der jüngsten Zinssenkung eine Prognose von nur 1,6 Prozent für 2026 veröffentlicht. Die geldpolitischen Analysten rechneten außerdem damit, dass das Bruttoinlandsprodukt (BIP) des Euroraums im ersten, zweiten und dritten Quartal um 0,1, 0,1 und 0,2 Prozent wachsen wird. Im ersten Quartal war das BIP - vor allem wegen eines außerordentlich hohen Wachstums in Irland - um 0,6 Prozent gestiegen.
Basiii
Basiii, 09.06.2025 22:01 Uhr
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Die Dividende von Vonovia ist für das Geschäftsjahr 2024 (ausgezahlt im Juni 2025) steuerfrei. Hier die Details dazu: * Grundlage: Die Ausschüttung erfolgt vollständig aus dem steuerlichen Einlagekonto im Sinne des § 27 des Körperschaftsteuergesetzes. Das bedeutet, es handelt sich um "nicht in das Nennkapital geleistete Einlagen". * Kein Abzug: Bei dieser Art der Ausschüttung werden weder Kapitalertragsteuer, Solidaritätszuschlag noch Kirchensteuer direkt abgezogen. * Besteuerung beim Anleger: Für inländische Aktionäre unterliegt diese Dividende nicht der Besteuerung im klassischen Sinne, d.h. sie wird nicht als Kapitalertrag versteuert. * Auswirkung auf Anschaffungskosten: Wichtig ist jedoch, dass die Ausschüttung die steuerlichen Anschaffungskosten der Aktien mindert. Das heißt, wenn du die Aktien später verkaufst, erhöht sich dein steuerpflichtiger Gewinn (oder dein steuerlich relevanter Verlust verringert sich), da dein ursprünglicher Kaufpreis für die Steuerberechnung sinkt. * Vorteil für Alt-Aktionäre: Anleger, die Vonovia-Aktien vor der Einführung der Abgeltungsteuer im Jahr 2009 erworben haben, profitieren langfristig stärker, da sie bei späteren Verkäufen Kursgewinne steuerfrei realisieren können (sofern die alten Regelungen zur Spekulationsfrist greifen). Für nach 2009 erworbene Aktien wird die Steuer erst beim Verkauf fällig. Zusammenfassend: Du erhältst die Dividende "brutto für netto" auf dein Depot-Verrechnungskonto, ohne dass dein Sparerpauschbetrag belastet wird. Die steuerliche Auswirkung verschiebt sich auf den Zeitpunkt eines späteren Verkaufs der Aktien.

Müsste auch erstmal gut sein wenn man ein Aktienverlusttopf hat um den auszugleichen. man kann dann seinen auf dem Papier größeren Gewinn gegenrechnen (Was mit Dividenen ja nicht geht). Wenn ich das richtig verstanden hab.
M
Memson, 09.06.2025 18:47 Uhr
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Ganz einfache Rechenaufgabe: bei 8.000 Stück × 1,22€ steuerfrei
Money_Mate
Money_Mate, 09.06.2025 18:30 Uhr
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Leute die Divi kommt erst am 25.06. Mit gewissen Tools wisst ihr aber doch jetzt schon wieviel ihr kriegt. Ich bin ein armer Schlucker der nur knapp über 280€ bekommt. Muss noch an der Millionen-Ausschüttung arbeiten 💰😎
Pastor123459876
Pastor123459876, 09.06.2025 16:40 Uhr
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Ich hasse Kleinanleger 😉

Nicht schlimm 😁
EsGehtVoran
EsGehtVoran, 09.06.2025 16:29 Uhr
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Ich habe die Dividenten noch nicht bekommen. Wie spät werden die ausgezahlt?

Wer solche Fragen stellt sollte besser nicht an der Börse investieren. 🤔🙈
EsGehtVoran
EsGehtVoran, 09.06.2025 16:27 Uhr
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Habe auch nur „Vonovia SE Div. Cash“ statt Dividende ins Depot gebucht bekommen 🤷🏼‍♂️

Aber zu 0,00€. Kannst dich ja entscheiden. 😅
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