VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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19. April 2026, 19:00 Uhr,
Lang & Schwarz
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Kommentare 40.489
t
todi1,
05.08.2025 9:41 Uhr
1
“Vonovia öffnet morgen die Bücher für das zweite Quartal 2025 – und Anleger dürfen gespannt sein. Denn trotz schwieriger Rahmenbedingungen deuten sowohl Markt- als auch Unternehmensdaten auf eine operative Stabilisierung hin. Charttechnisch ist die Aktie allerdings angeschlagen.
Nach einem Umsatz von rund 1,573 Milliarden Euro im ersten Quartal 2025 erwartet der Markt für das zweite Quartal nur noch 1,294 Milliarden Euro – ein deutlicher Rückgang von 13,3 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Auch der ausgewiesene Mietumsatz dürfte mit etwa 1,211 Milliarden Euro ein Minus von 1,1 Prozent verzeichnen. Das zeigt: Vonovia spürt die Abkühlung im Transaktionsmarkt sowie den zunehmenden Regulierungsdruck.
Trotz rückläufiger Erlöse überzeugt die Ergebnisentwicklung: Das EBITDA soll laut Schätzungen auf 979 Millionen Euro steigen – ein deutliches Plus von rund 49 Prozent gegenüber dem ersten Quartal. Die FFO (Funds from Operations) sollen sich bei 0,49 Euro je Aktie stabilisieren, der Gewinn je Aktie bei 0,40 Euro liegen.
Ein zentraler Hoffnungsträger bleibt die Bewertung des Immobilienportfolios. Laut Bloomberg Intelligence könnten sich die Immobilienwerte im ersten Halbjahr um rund ein Prozent erholt haben – getragen von stabilen Renditen und steigenden Mieten. In den Top-8-Städten Deutschlands lagen die Mieten laut ImmoScout zuletzt um 4,9 Prozent höher als im Vorjahr. Zum Vergleich: Gesamtdeutschland wies ein Plus von 2,1 Prozent auf.
Das könnte den Verschuldungsgrad entlasten – trotz hoher Auszahlungen im zweiten Quartal (650 Millionen Euro Dividende, 150 Millionen Euro für Minderheiten). Immerhin haben sich über 35 Prozent der Aktionäre für die Aktiendividende entschieden, womit 356,7 Millionen Euro in der Kasse verbleiben.”
Micha_Tradegate,
05.08.2025 7:05 Uhr
0
Deine Schlussfolgerung wäre nur dann richtig, wenn Vonovia ausschließlich Immobilien in Berlin hätte. Dem ist aber Gott sei Dank nicht so. Der Schwerpunkt liegt im Ruhrgebiet. Dort sind so abstruse Pläne wie in Berlin kein Thema.
0nezD,
04.08.2025 20:44 Uhr
0
Ich sehe das nicht so. Berlin ist politisch extrem linkslastig und hat für jede Zielgruppe Platz. Diversität bis zum Abwinken. Diese Metropole ist für viele andere gut bürgerliche Städte kein Vorbild. Ein krasser Mietendeckel lähmt jegliche Investitionen in den Wohnungsbau. Und die Diskussion um Enteignung von Vonovia und Deutsche Wohnen schreckt noch den Allerletzten bereitwilligen Investor ab..Dies ist definitiv kein Vorbild für das Ruhrgebiet, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart oder München.
Heisst die Investoren haben Vonovia Aktien verkauft und woanders gekauft wo es mehr rendite gibt
Micha_Tradegate,
04.08.2025 19:27 Uhr
1
Die Investoren sind verschreckt vor der Mietenkappe. Die hat eigentlich erst Berlin betroffen aber jetzt scheinen alle Metropolen in Deutschland betroffen zu sein. Schätze die Mietsteigerung geht auf 1 5% zurück. Das ist real nach Inflation von 2 5% ein Rückgang. Hoffe Vonovia erklärt beim Q2 Ergebnis wie sie betroffen sind.
Ich sehe das nicht so. Berlin ist politisch extrem linkslastig und hat für jede Zielgruppe Platz. Diversität bis zum Abwinken. Diese Metropole ist für viele andere gut bürgerliche Städte kein Vorbild. Ein krasser Mietendeckel lähmt jegliche Investitionen in den Wohnungsbau. Und die Diskussion um Enteignung von Vonovia und Deutsche Wohnen schreckt noch den Allerletzten bereitwilligen Investor ab..Dies ist definitiv kein Vorbild für das Ruhrgebiet, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart oder München.
G
Groot95,
04.08.2025 13:53 Uhr
4
Ich glaub jetzt geht es die nächste Zeit Steil Berg auf. Die Amis rechnen mittlerweile mit einer 80 % Wahrscheinlichkeit dass die Zinsen im September gesenkt werden.
https://www.cmegroup.com/markets/interest-rates/cme-fedwatch-tool.html
I
ITKlaus20,
03.08.2025 23:47 Uhr
2
Die Investoren sind verschreckt vor der Mietenkappe. Die hat eigentlich erst Berlin betroffen aber jetzt scheinen alle Metropolen in Deutschland betroffen zu sein. Schätze die Mietsteigerung geht auf 1 5% zurück. Das ist real nach Inflation von 2 5% ein Rückgang. Hoffe Vonovia erklärt beim Q2 Ergebnis wie sie betroffen sind.
Vonovia vermietet doch fast ausschließlich übelste Platte. Die liegen doch eh weit am unteren Ende der Mieten und haben von einem Mietendeckel wenig zu befürchten.
Geldvermehrer,
03.08.2025 21:52 Uhr
0
Die Investoren sind verschreckt vor der Mietenkappe. Die hat eigentlich erst Berlin betroffen aber jetzt scheinen alle Metropolen in Deutschland betroffen zu sein.
Schätze die Mietsteigerung geht auf 1 5% zurück. Das ist real nach Inflation von 2 5% ein Rückgang.
Hoffe Vonovia erklärt beim Q2 Ergebnis wie sie betroffen sind.
t
todi1,
03.08.2025 21:17 Uhr
2
Aus einem anderen Börsenforum: "Faszinierend...
Wenn das Offensichtliche, nämlich eine massive irrationale Unterbewertung der Vonovia Aktie (40 Prozent unter Buchwert, beim durchschnittlichen Buchwert von 2.247 Euro je qm, der allein für sich schon verglichen mit Marktpreisen irrational niedrig angesetzt ist - man zeige mir eine Bude, die ich in Hamburg, Berlin, Frankfurt, München, Stuttgart, Freiburg, Tübingen, Dresden, Leipzig, etc. etc. für 2 bis 2,5k pro qm kaufen kann) bereits von Analysten der Warburg Bank benannt wird und man dort von steigenden Ergebnissen und einer Auflösung der "Fehlbewertungen, die der Markt mittelfristig korrigieren wird" ausgeht, was in Gottes Namen treibt dann Leerverkäufer an, die Vonovia zu shorten ?
Gar nicht auszumalen, wie sehr panische Wiedereindeckungskäufe und Zwangsliquidierungen von Shortpositionen durch regulierende Banken den Vonovia Kurs in nächster Zeit, evtl. schon am Mittwoch bei den H1 Zahlen, in die Höhe treiben könnten.
Wäre ich short bei Vonovia, würde ich mich in der Tat unwohl fühlen. Auch, wenn der Aktienkurs das die Tage nicht hergibt. Man erinnere sich an die Kerze aus dem Nichts am vergangenen Freitag (der Kurs schoss binnen weniger Minuten von 26,70 auf 27,33 Euro) als lediglich irgendwo in einem Halbsatz von zu 80 Prozent wahrscheinlichen Zinssenkungen der Fed in diesem Herbst, beginnend ab September die Rede war.
Ich würde jedenfalls nicht der letzte sein wollen, der zu liquidieren beginnt..."
t
todi1,
03.08.2025 21:04 Uhr
0
https://www.ariva.de/aktien/infineon-ag-aktie/news/schluss-mit-unterbewertung-diese-aktien-koennten-im-august-11712051 "Vonovia: Bewertung lässt Spielraum nach oben
Vonovia gilt für Warburg derzeit als unterbewertet. Die Aktie notiert rund 40 Prozent unter dem Nettoinventarwert, bei einer prognostizierten Dividendenrendite von 4,4 Prozent für 2025.
Der aktuelle Kurs impliziert einen Preisrückgang von etwa 19 Prozent auf einen Quadratmeterpreis von rund 1.820 Euro. Das liegt deutlich unter den bilanzierten Wiederbeschaffungskosten von 2.247 Euro pro Quadratmeter. Im ersten Quartal legte das bereinigte EBITDA um 15,1 Prozent zu, das EBT nach Minderheiten stieg um 17,2 Prozent.
Für das Halbjahr erwarten die Analysten eine positive Neubewertung des Portfolios. Zudem bleibe der deutsche Wohnimmobilienmarkt strukturell unterversorgt, was das Geschäftsmodell langfristig stützt.
Fazit: Klare Favoriten für August
In allen Fällen erwarten die Analysten kurzfristige Kursimpulse. "Wo kurzfristige Katalysatoren fehlen, setzen wir auf Fehlbewertungen, die der Markt mittelfristig korrigieren wird", heißt es im Tracker. Für Anleger auf der Suche nach Chancen im deutschen Aktienmarkt liefert der Bericht damit einen klaren Kompass für den August."
M
Maria1a,
03.08.2025 18:50 Uhr
1
Diese rot grünen Kommunisten sind wie ein Virus in unserem Volk, ich hoffe das es irgendwann eine gute Medizin dagegen gibt
B
BajuJo,
03.08.2025 18:26 Uhr
0
Weiß einer, wie hoch Vonovia in B investiert ist?
B
BajuJo,
03.08.2025 18:25 Uhr
0
Kommunismus in seiner reinster Form!
BajuJo,
03.08.2025 18:24 Uhr
0
https://www.welt.de/wirtschaft/article688cc01501facd4a054dac25/Berlin-Dann-sage-ich-Stopp-SPD-will-Unternehmensgewinne-deckeln.html
M
t
todi1,
02.08.2025 20:01 Uhr
0
Vonovia Kurs und Short Interest Zusammenhang: Am 15. Juli war Short Interest 15,7% höher als am 30. Juni. Inzwischen der Kurs war 8% niedriger. https://www.marketbeat.com/stocks/OTCMKTS/VNNVF/short-interest/#google_vignette
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