VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.547
T
Tuxxos,
06.10.2025 13:33 Uhr
0
Immobilienpreise hängen maßgeblich davon ab, was Käufer bereit sind zu zahlen. In Deutschland werden Immobilienfinanzierungen typischerweise mit einer Zinsbindung von zehn Jahren abgeschlossen. Seit dem Zinsanstieg um ~3% sind die Finanzierungskosten über 10 Jahre gerechnet um rund 30 % gestiegen – was die Immobilienpreise spürbar gedämpft hat.
Dieser Effekt ist jedoch zeitlich begrenzt. Selbst wenn die Zinsen auf dem aktuellen Niveau bleiben, ist langfristig mit einem Anstieg der Immobilienpreise zu rechnen. Treiber sind insbesondere die Inflation und der anhaltende Wohnungsmangel, wobei regulatorische Maßnahmen und Anforderungen an die energetische Modernisierung preisdämpfend wirken können.
A
Aktienkäufer,
06.10.2025 13:22 Uhr
0
Was ist mit steigenden Instandhaltungskosten? Mit kleinerer Bevölkerung?
t
todi1,
06.10.2025 13:02 Uhr
0
Nach 2028. Ein riesiger Trigger: ab 2028. Steuer wird 10% ( 5% niedriger).
Vonovia hat 15 mrd€ deferred tax. Das wird 5mrd € niedriger. Das bedeutet equity wird 5 mrd € mehr!
t
todi1,
06.10.2025 12:58 Uhr
1
Deutschlands Verschuldung ist seit Anfang März bewusst und schon lange eingepreist. Das wird den Kurs nicht mehr drücken. Aber was noch nicht eingepreist ist: Bundeswehr Wohnungen? Neubau? Usw.
So die Chancen eher aufwärts als abwärts.
A
Aktienkäufer,
06.10.2025 12:52 Uhr
0
Ich ware die Zahlen zu November ab und sehe dann qeiter
Aktienkäufer,
06.10.2025 12:51 Uhr
0
Ja bis 2028, und dannach? Die Börse denkt in der Zunkunft...Vermögenswerte könnten in der Zukunft eher fallen statt steigen...
t
A
Aktienkäufer,
06.10.2025 12:28 Uhr
0
Denn die Immobilienwerte werden nicht steigen, wenn die Zinsen hoch bleiben und weiter steigen
A
Aktienkäufer,
06.10.2025 12:27 Uhr
0
So lange die Stastverschuldungen überall steigen wird es kaum Gründe geben, weshalb vonovia groß steigen sollte
t
Aktienkäufer,
06.10.2025 12:08 Uhr
0
Shortquote hin oder her, derzeit wenig fundamentales für Erhöhungen...derzeit spricht leider vieles dagegen, da hilft die shortquote auch nicht
t
todi1,
06.10.2025 12:05 Uhr
0
Der Bezugspreis der Aktiendividende war unter 28€. Der Kurs war 30,7€ wann die neue Aktien angekommen sind. Die Grossanleger ( Funds, Banken usw.) haben bei jeder Aktie eine maximale Positionsgrösse. Wenn sie die neue Aktien nicht verkaufen würden dann wäre die Positionsgrösse zu hoch. Das wissen die LVs auch. Seit der Aktiendividende die Shortquote ist immer mehr.
https://www.marketbeat.com/stocks/OTCMKTS/VNNVF/short-interest/
todi1,
06.10.2025 12:03 Uhr
0
Der Bezugspreis der Aktiendividende war unter 28€. Der Kurs war 30,7€ wann die neue Aktien angekommen sind.
Die Grossanleger ( Funds, Banken usw.) haben bei jeder Aktie eine maximale Positionsgrösse. Wenn sie die neue Aktien nicht verkaufen würden dann wäre die Positionsgrösse zu hoch.
Das wissen die LVs auch. Seit der Aktiendividende die Shortquote ist immer mehr.
T
Thordar,
06.10.2025 11:53 Uhr
0
Von mir aus könnt Vonovia die Dividende halbieren, dafür die Aktienwahloption ganz streichen und das freigewordene Cashflow für Schuldenrückzahlungen, Neuinvestitionen und ARPs nutzen. Dann wär ich auch positiv gestimmter.
t
todi1,
06.10.2025 11:53 Uhr
0
Der deutsche Bau-PMI steigt im September leicht von 46,0 auf 46,2 Punkte. Der Wert bleibt weiterhin unter der Wachstumsschwelle von 50 Punkten und signalisiert anhaltende Schwäche im Bausektor.
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