VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Prolongation gestern abgeschlossen für 3,66%! Was zum Henker gibt’s an den Zinsen zu meckern-nix ‼️ Wenn es mir gelingt mich zu so einem er- und verträglichen Zins zu refinanzieren, wird es VONOVIA ganz sicher auch schaffen.

https://www.welt.de/politik/deutschland/article6a3239ede495aff7b584609a/sozialistische-methoden-bayern-droht-mit-klage-vor-bundesverfassungsgericht.html

Deutschland verliert Einwohner, ergo Immopreise fallen

Verlinken? Meinst du die Geschäftsberichte? https://www.vonovia.com/investoren/news-publikationen/ergebnisse-praesentationen Begründe warum Vonovia Probleme bei der Refinanzierung hat? Allein das stark wachsende Segment Value Add hat die Zinsmehrkosten YoY fast kompensiert. Zudem war die letzte Schuldaufnahme fast doppelt überzeichnet. Die Vonovia Anleihen liegen 2025 im Schnitt bei unter 4%, und wir reden nur über einen Bruchteil der Schulden die jedes Jahr Refinanziert werden müssen (siehe S.16 vom Q1 Bericht ) , hier wirken zudem Gewinne und auch bei Bedarf Verkäufe entgegen.

Kannst du das x verlinken. Oder meinst du die Absicht die Loans von 45 auf 40 Mrd. zu reduzieren, Ich sehe die Anleihen und diese spiegeln wieder, dass Vonovia Probleme bei der Refinanzierung hat oder wie erklärt man dass man Anleihen in Australien und Japan zu ca. 6,5% ausgibt? Schulden sind an sich etwas Feines, da sie die Eigenkapitalrentabilität erhöhen. Und insbesondere bei Immos sind Schulden, die durch Inflation entwertet werden anstrebenswert. Der Kurs ist aber halt bei 20€, wegen der Überschuldung. Bei steigenden Zinsniveaus und Mietendeckel ist es halt wie das Kamel durchs Nadelöhr zu entschulden. Vonovia ist zu 20€ mit 6% Divi ein klarer Kauf, ggfs wird V nochx die Divi kürzen, aber auch dann hat man 1 stabiles Papier, Ich wollte nur sagen, dass der Kurs halt wenig Potential hat.

Schau dir mal den Geschäftsbericht an - genauer, schau mal wie sich die Refinanzierung letztes Jahr auf die Zinskosten ausgewirkt hat. In 25 Jahren? Wenn es so weitergeht, ist Vonovia in 25 Jahren nahezu schuldenfrei - aber wer will das schon. Schulden sind nicht per se schlecht.